Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Waardenburgstraat 69
5036BN Tilburg • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 3.454
Fotoalbum
Beschreibung
OPEN HUIS ZATERDAG 20 JUNI AANSTAANDE VAN 12.30 TOT 14.00 UUR. U BENT OP DAT MOMENT VRIJ OM DE WONING ZONDER AFSPRAAK TE BEZICHTIGEN! In de "jonge" en populaire woonwijk Witbrant-West bieden wij u deze onder moderne architectuur gebouwde en ruim opgezette kwadrant woning aan. Deze ideale gezinswoning is erg praktisch ingedeeld met maar liefst vijf slaapkamers, volop bergruimte, ruime badkamer met apart toilet op de verdieping en een zonnige achtertuin. De omgeving kenmerkt zich de veel groen en de bosrijke omgeving. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Er zijn daarnaast 11 zonnepanelen en een airco aanwezig. Mede hierdoor heeft de woning een groen energielabel A! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van sfeervolle en tuingerichte woonkamer met een open keuken. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, een moderne badkamer, separate toiletruimte, aparte wasruimte en volop bergruimte aanwezig. De volwaardige tweede verdieping biedt naast bergruimte een vijfde slaapkamer en een groot dakterras. De achtertuin ligt op het zonnige westen en is naast een stenen en houten berging voorzien van een achterom. De ligging van de woning is ideaal; een autovrije straat in een rustige en kindvriendelijke omgeving op loopafstand van diverse speelveldjes, mountainbike routes, bossen en het NS Station Tilburg Reeshof. Het winkelcentrum ‘Heyhoef’, scholen en diverse uitvalswegen liggen nabij. Door de fantastische opzet van deze wijk ervaart u een ongekend wooncomfort. Bouwjaar: ca. 2004 Inhoud: ca. 541m³ Perceeloppervlakte: 213m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree, hal met fraaie tegelvloer, meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Sfeervolle en tuingerichte woonkamer circa 51m² (inclusief keuken) met fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spuitwerk wandafwerking, airco, trapkast en een deur naar de achtertuin. De vele glaspartijen zorgen voor extra lichtinval en een fraai zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is een open keuken gelegen met keukeninrichting in rechte opstelling met wandmeubel. De keukeninrichting is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en een vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking, praktische vaste kastenwand en een vaste kast met de unit voor de mechanische ventilatie. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en een aparte wasruimte. Slaapkamer circa 14m², slaapkamer circa 9m², slaapkamer circa 8m² en een slaapkamer circa 8m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking. Moderne badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan, aparte douche met thermostaat kraan en een design radiator. Separate en moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Aparte wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. De overloop met laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking geeft toegang tot een slaapkamer, inloopkast en het dakterras. Grote slaapkamer circa 20m² met laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking en een deur naar het dakterras. Inloopkast met laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking en een vaste kastenwand. Groot dakterras van circa 31m². Buiten De ruime achtertuin is op het zonnige westen gelegen. Aansluitend aan de woonkamer is een groot terras met een elektrisch bedienbare zonwering (doek vernieuwd in 2023) aanwezig. De achtertuin is daarnaast voorzien van een grote graspartij en een aangebouwde stenen berging, houten tuinhuis en een achterom. Algemeen - Ruim opgezette kwadrant woning met aangebouwde stenen berging en een houten tuinhuis. - De woning is op de eerste verdieping voorzien van screens en horren. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. - De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet en dus gasloos. - 11 zonnepanelen. - Energielabel A. - De woning is grotendeels voorzien van horren en screens. - In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,34%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 213 m²
- Inhalt
- 541 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 31 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 128 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2004
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Waterhoefstraat 10
5041HD Tilburg
€ 1.167 p/m
€ 26/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoefstraat 188
5014NN Tilburg
€ 389.000 k.k.
€ 2.759/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 164 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mastenbroekstraat 1
5045KX Tilburg
€ 465.000 k.k.
€ 4.650/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 244 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dalempromenade 12
5035KL Tilburg
€ 585.000 k.k.
€ 4.034/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Twentestraat 64
5018BG Tilburg
€ 495.000 k.k.
€ 4.541/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 93 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Beertastraat 30
5043BZ Tilburg
€ 420.000 k.k.
€ 3.231/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Leigraaf 18
5032EJ Tilburg
€ 1.575.000 k.k.
€ 6.011/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 262 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1901 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Jan Maurits van Nassaustraat 9
5018CH Tilburg
€ 509.000 k.k.
€ 4.670/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 113 m²
- Schlafzimmer
- 3
