Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Optimus Makelaars

Dalempromenade 12

5035KL Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.034

Fotoalbum

Dalempromenade 12 Tilburg
Bild 91
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een niveau dat maar weinigen ervaren Sommige woningen bieden ruimte. Sommige woningen bieden uitzicht. Sommige woningen bieden comfort. Dalempromenade 12 verenigt al deze kwaliteiten in één uitzonderlijke woonbeleving. Op een van de mooiste locaties van de Reeshof, direct grenzend aan de indrukwekkende Dongevallei, bevindt zich dit royale appartement van circa 145 m². Een woning waar architectuur, licht, ruimte en natuur samenkomen tot een leefomgeving die iedere dag opnieuw bijzonder voelt. Vanaf het moment dat u binnenstapt, wordt duidelijk dat dit geen standaard appartement is. De imposante raampartijen van vloer tot plafond halen het landschap letterlijk naar binnen. Het uitzicht over het water, de natuur en de uitgestrekte Dongevallei vormt een levend schilderij dat met de seizoenen mee verandert. Hier woont u niet naast de natuur. Hier woont u er midden in. Een woonkamer die indruk maakt De leefruimte vormt zonder twijfel het absolute hart van deze woning. Door de enorme glaspartijen baadt de woonkamer gedurende de gehele dag in natuurlijk licht. De combinatie van de royale afmetingen, de hoge raampartijen en het panoramische uitzicht creëert een gevoel van vrijheid dat zelden wordt ervaren in een appartement. Vanuit iedere zithoek wordt uw blik automatisch naar buiten getrokken. De rust van het water. De beweging van de natuur. De wisseling van de seizoenen. Het is een uitzicht dat nooit hetzelfde is en nooit verveelt. De royale opzet biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en diverse sfeervolle leefzones, zonder ooit in te leveren op ruimte of comfort. Buitenleven op topniveau Een van de absolute blikvangers van dit appartement is het indrukwekkende terras. Over de volledige breedte van de woning vormt deze buitenruimte een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. Hier geniet u van de eerste zonnestralen bij een kop koffie. Hier dineert u op lange zomeravonden met familie en vrienden. Hier ervaart u de stilte van de natuur terwijl de stad zich slechts enkele minuten verderop bevindt. De glazen puien zorgen ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, waardoor het uitzicht en het buitengevoel het gehele jaar door onderdeel vormen van uw woonbeleving. Ruimte voor wonen, werken en ontspannen Met een woonoppervlakte van circa 145 m² biedt dit appartement een flexibiliteit die nauwelijks onderdoet voor een vrijstaande woning. De royale vertrekken laten zich moeiteloos aanpassen aan uw woonwensen. Een comfortabele thuiswerkplek. Een luxe logeerkamer. Een hobbyruimte. Of juist een extra leefkamer. Alles is mogelijk zonder concessies te doen aan comfort of ruimte. De hoofdslaapkamer vormt een rustige privéruimte waar licht, rust en uitzicht samenkomen tot een heerlijke plek om de dag af te sluiten. Comfort zonder compromissen Het appartement maakt onderdeel uit van een modern en verzorgd wooncomplex dat volledig is ingericht op comfortabel wonen. Met liftvoorziening, een afgesloten parkeervoorziening, eigen berging en hoogwaardige bouwkwaliteit geniet u hier van alle gemakken die passen bij een woning in dit segment. De combinatie van veiligheid, toegankelijkheid en wooncomfort maakt deze woning aantrekkelijk voor iedereen die op zoek is naar zorgeloos wonen op hoog niveau. De Dongevallei als achtertuin De Dongevallei behoort tot de meest bijzondere natuurgebieden van Tilburg. Het uitgestrekte landschap met waterpartijen, natuurlijke oevers, wandelroutes, grazende dieren en een grote biodiversiteit zorgt voor een uitzonderlijke woonomgeving. Wat deze locatie zo uniek maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Terwijl u vanuit uw woonkamer uitkijkt over een oase van groen en water, bevinden winkels, horeca, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand. Een zeldzame combinatie die maar weinig locaties kunnen bieden. Bijzonderheden • Circa 145 m² woonoppervlakte • Royale living met spectaculaire glaspartijen • Fenomenaal uitzicht over water en natuurgebied De Dongevallei • Groot terras direct grenzend aan de leefruimte • Moderne architectuur en hoogwaardige afwerking • Eigen berging en parkeerfaciliteiten • Lift aanwezig • Energielabel A • Rustige en exclusieve woonomgeving • Alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand Een woning die u moet ervaren Foto's laten de ruimte zien. De cijfers vertellen het verhaal. Maar pas wanneer u hier staat, uitkijkt over het water en de rust van de Dongevallei ervaart, begrijpt u waarom dit appartement zo bijzonder is. Dalempromenade 12 is geen appartement. Het is een levensstijl. Welkom thuis.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,26%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
49 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 5035

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.