Jump to content
Logo of REMAX Optimus Makelaars

Dalempromenade 12

5035KL Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.034

Photo Gallery

Dalempromenade 12 Tilburg
Photo 91
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een niveau dat maar weinigen ervaren Sommige woningen bieden ruimte. Sommige woningen bieden uitzicht. Sommige woningen bieden comfort. Dalempromenade 12 verenigt al deze kwaliteiten in één uitzonderlijke woonbeleving. Op een van de mooiste locaties van de Reeshof, direct grenzend aan de indrukwekkende Dongevallei, bevindt zich dit royale appartement van circa 145 m². Een woning waar architectuur, licht, ruimte en natuur samenkomen tot een leefomgeving die iedere dag opnieuw bijzonder voelt. Vanaf het moment dat u binnenstapt, wordt duidelijk dat dit geen standaard appartement is. De imposante raampartijen van vloer tot plafond halen het landschap letterlijk naar binnen. Het uitzicht over het water, de natuur en de uitgestrekte Dongevallei vormt een levend schilderij dat met de seizoenen mee verandert. Hier woont u niet naast de natuur. Hier woont u er midden in. Een woonkamer die indruk maakt De leefruimte vormt zonder twijfel het absolute hart van deze woning. Door de enorme glaspartijen baadt de woonkamer gedurende de gehele dag in natuurlijk licht. De combinatie van de royale afmetingen, de hoge raampartijen en het panoramische uitzicht creëert een gevoel van vrijheid dat zelden wordt ervaren in een appartement. Vanuit iedere zithoek wordt uw blik automatisch naar buiten getrokken. De rust van het water. De beweging van de natuur. De wisseling van de seizoenen. Het is een uitzicht dat nooit hetzelfde is en nooit verveelt. De royale opzet biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en diverse sfeervolle leefzones, zonder ooit in te leveren op ruimte of comfort. Buitenleven op topniveau Een van de absolute blikvangers van dit appartement is het indrukwekkende terras. Over de volledige breedte van de woning vormt deze buitenruimte een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. Hier geniet u van de eerste zonnestralen bij een kop koffie. Hier dineert u op lange zomeravonden met familie en vrienden. Hier ervaart u de stilte van de natuur terwijl de stad zich slechts enkele minuten verderop bevindt. De glazen puien zorgen ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, waardoor het uitzicht en het buitengevoel het gehele jaar door onderdeel vormen van uw woonbeleving. Ruimte voor wonen, werken en ontspannen Met een woonoppervlakte van circa 145 m² biedt dit appartement een flexibiliteit die nauwelijks onderdoet voor een vrijstaande woning. De royale vertrekken laten zich moeiteloos aanpassen aan uw woonwensen. Een comfortabele thuiswerkplek. Een luxe logeerkamer. Een hobbyruimte. Of juist een extra leefkamer. Alles is mogelijk zonder concessies te doen aan comfort of ruimte. De hoofdslaapkamer vormt een rustige privéruimte waar licht, rust en uitzicht samenkomen tot een heerlijke plek om de dag af te sluiten. Comfort zonder compromissen Het appartement maakt onderdeel uit van een modern en verzorgd wooncomplex dat volledig is ingericht op comfortabel wonen. Met liftvoorziening, een afgesloten parkeervoorziening, eigen berging en hoogwaardige bouwkwaliteit geniet u hier van alle gemakken die passen bij een woning in dit segment. De combinatie van veiligheid, toegankelijkheid en wooncomfort maakt deze woning aantrekkelijk voor iedereen die op zoek is naar zorgeloos wonen op hoog niveau. De Dongevallei als achtertuin De Dongevallei behoort tot de meest bijzondere natuurgebieden van Tilburg. Het uitgestrekte landschap met waterpartijen, natuurlijke oevers, wandelroutes, grazende dieren en een grote biodiversiteit zorgt voor een uitzonderlijke woonomgeving. Wat deze locatie zo uniek maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Terwijl u vanuit uw woonkamer uitkijkt over een oase van groen en water, bevinden winkels, horeca, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand. Een zeldzame combinatie die maar weinig locaties kunnen bieden. Bijzonderheden • Circa 145 m² woonoppervlakte • Royale living met spectaculaire glaspartijen • Fenomenaal uitzicht over water en natuurgebied De Dongevallei • Groot terras direct grenzend aan de leefruimte • Moderne architectuur en hoogwaardige afwerking • Eigen berging en parkeerfaciliteiten • Lift aanwezig • Energielabel A • Rustige en exclusieve woonomgeving • Alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand Een woning die u moet ervaren Foto's laten de ruimte zien. De cijfers vertellen het verhaal. Maar pas wanneer u hier staat, uitkijkt over het water en de rust van de Dongevallei ervaart, begrijpt u waarom dit appartement zo bijzonder is. Dalempromenade 12 is geen appartement. Het is een levensstijl. Welkom thuis.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,26%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
145 m²
Content
530 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
49 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water en vrij uitzicht
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 5035

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.