Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Optimus Makelaars

Dalempromenade 12

5035KL Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.034

Fotogalerij

Dalempromenade 12 Tilburg
Foto 91
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een niveau dat maar weinigen ervaren Sommige woningen bieden ruimte. Sommige woningen bieden uitzicht. Sommige woningen bieden comfort. Dalempromenade 12 verenigt al deze kwaliteiten in één uitzonderlijke woonbeleving. Op een van de mooiste locaties van de Reeshof, direct grenzend aan de indrukwekkende Dongevallei, bevindt zich dit royale appartement van circa 145 m². Een woning waar architectuur, licht, ruimte en natuur samenkomen tot een leefomgeving die iedere dag opnieuw bijzonder voelt. Vanaf het moment dat u binnenstapt, wordt duidelijk dat dit geen standaard appartement is. De imposante raampartijen van vloer tot plafond halen het landschap letterlijk naar binnen. Het uitzicht over het water, de natuur en de uitgestrekte Dongevallei vormt een levend schilderij dat met de seizoenen mee verandert. Hier woont u niet naast de natuur. Hier woont u er midden in. Een woonkamer die indruk maakt De leefruimte vormt zonder twijfel het absolute hart van deze woning. Door de enorme glaspartijen baadt de woonkamer gedurende de gehele dag in natuurlijk licht. De combinatie van de royale afmetingen, de hoge raampartijen en het panoramische uitzicht creëert een gevoel van vrijheid dat zelden wordt ervaren in een appartement. Vanuit iedere zithoek wordt uw blik automatisch naar buiten getrokken. De rust van het water. De beweging van de natuur. De wisseling van de seizoenen. Het is een uitzicht dat nooit hetzelfde is en nooit verveelt. De royale opzet biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en diverse sfeervolle leefzones, zonder ooit in te leveren op ruimte of comfort. Buitenleven op topniveau Een van de absolute blikvangers van dit appartement is het indrukwekkende terras. Over de volledige breedte van de woning vormt deze buitenruimte een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. Hier geniet u van de eerste zonnestralen bij een kop koffie. Hier dineert u op lange zomeravonden met familie en vrienden. Hier ervaart u de stilte van de natuur terwijl de stad zich slechts enkele minuten verderop bevindt. De glazen puien zorgen ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, waardoor het uitzicht en het buitengevoel het gehele jaar door onderdeel vormen van uw woonbeleving. Ruimte voor wonen, werken en ontspannen Met een woonoppervlakte van circa 145 m² biedt dit appartement een flexibiliteit die nauwelijks onderdoet voor een vrijstaande woning. De royale vertrekken laten zich moeiteloos aanpassen aan uw woonwensen. Een comfortabele thuiswerkplek. Een luxe logeerkamer. Een hobbyruimte. Of juist een extra leefkamer. Alles is mogelijk zonder concessies te doen aan comfort of ruimte. De hoofdslaapkamer vormt een rustige privéruimte waar licht, rust en uitzicht samenkomen tot een heerlijke plek om de dag af te sluiten. Comfort zonder compromissen Het appartement maakt onderdeel uit van een modern en verzorgd wooncomplex dat volledig is ingericht op comfortabel wonen. Met liftvoorziening, een afgesloten parkeervoorziening, eigen berging en hoogwaardige bouwkwaliteit geniet u hier van alle gemakken die passen bij een woning in dit segment. De combinatie van veiligheid, toegankelijkheid en wooncomfort maakt deze woning aantrekkelijk voor iedereen die op zoek is naar zorgeloos wonen op hoog niveau. De Dongevallei als achtertuin De Dongevallei behoort tot de meest bijzondere natuurgebieden van Tilburg. Het uitgestrekte landschap met waterpartijen, natuurlijke oevers, wandelroutes, grazende dieren en een grote biodiversiteit zorgt voor een uitzonderlijke woonomgeving. Wat deze locatie zo uniek maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Terwijl u vanuit uw woonkamer uitkijkt over een oase van groen en water, bevinden winkels, horeca, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand. Een zeldzame combinatie die maar weinig locaties kunnen bieden. Bijzonderheden • Circa 145 m² woonoppervlakte • Royale living met spectaculaire glaspartijen • Fenomenaal uitzicht over water en natuurgebied De Dongevallei • Groot terras direct grenzend aan de leefruimte • Moderne architectuur en hoogwaardige afwerking • Eigen berging en parkeerfaciliteiten • Lift aanwezig • Energielabel A • Rustige en exclusieve woonomgeving • Alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand Een woning die u moet ervaren Foto's laten de ruimte zien. De cijfers vertellen het verhaal. Maar pas wanneer u hier staat, uitkijkt over het water en de rust van de Dongevallei ervaart, begrijpt u waarom dit appartement zo bijzonder is. Dalempromenade 12 is geen appartement. Het is een levensstijl. Welkom thuis.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,26%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5035

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.