Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Zaamslagstraat 2
5036XD Tilburg • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 497.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.800
2 % Übertragungssteuer (€ 9.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 509.300
Kaufpreis /m²: € 4.289
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom aan de Zaamslagstraat 2 in Tilburg: een prachtige, moderne tussenwoning uit 2015, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Koolhoven in de Reeshof. Deze woning combineert eigentijds wooncomfort met een fijne ligging. De woning is voorzien van drie slaapkamers en een schitterende achtertuin gelegen op het oosten. Ook heeft de woning een open tweede verdieping met volop mogelijkheden. De woning is goed onderhouden, uitstekend geïsoleerd, heeft 12 zonnepanelen en is daarmee helemaal klaar voor de toekomst. De ligging in Koolhoven maakt het plaatje compleet. Deze wijk staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke karakter, speelvoorzieningen en de nabijheid van scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast vindt u hier de Dongevallei, een prachtig natuurgebied met water en groen. Ideaal om te wandelen en even tot rust te komen. Voor bewoners in de omgeving vormt de Dongevallei een fijne groene plek dichtbij huis. Met de auto bent u bovendien in slechts 15 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zich door de gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Via de nabij gelegen uitvalswegen bereikt u in korte tijd de (snel)wegen richting zowel de omliggende dorpen als steden. Woonoppervlakte: circa 116 m² Inhoud: circa 412 m³ Perceel: 136 m² Bouwjaar: 2015 Zonnepanelen: 12 stuks (2023) Energielabel: - Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking van de hal op. De hal is voorzien van een tegelvloer met houtnerf, wat zorgt voor een warme en praktische uitstraling. Daarnaast beschikt de hal over een handige vaste kast. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer bereikbaar. De toiletruimte is netjes uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer is ruim, licht en goed afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde is er veel natuurlijk lichtinval en staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. Dit zorgt voor een fijne woonbeleving en een mooie overgang tussen binnen en buiten. Ook is er in de woonkamer een praktische trapkast aanwezig, die extra bergruimte biedt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd met een keukenblok in rechte opstelling en een kastenwand, waardoor er veel werk- en opbergruimte aanwezig is. De keuken is goed uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden volop mogelijkheden voor gebruik als ouderslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd. Hier beschikt u over een ruime douche, een wastafel in meubel, een toilet en een handige kast voor extra opbergruimte. Dankzij de nette afwerking en praktische indeling is ook deze ruimte comfortabel en direct klaar voor gebruik. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruime en open verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer, sportruimte of een combinatie daarvan. Dankzij de open indeling is de ruimte praktisch en flexibel in te richten. Het aanwezige dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Een bijzonder extra pluspunt is de aanwezige infraroodsauna, waarin u heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin die direct een nette en uitnodigende eerste indruk geeft. De voortuin is aangelegd met grind, groene beplanting en een looppad naar de voordeur. De achtertuin, gelegen op het oosten, is een echte blikvanger en is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De combinatie van sierbestrating, vlonders, grind en beplanting zorgt voor een moderne maar bovenal sfeervolle uitstraling. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping om heerlijk beschut buiten te kunnen zitten. Deze overkapping is voorzien van een elektrisch zonnescherm met een overstek van circa 1 meter, ideaal voor extra schaduw en comfort op zonnige dagen. Onder de overkapping is voldoende ruimte voor een loungehoek, terwijl de vlonder verderop in de tuin plaats biedt aan een ruime tafel. Achter in de tuin staat de geïsoleerde houten berging met elektra, perfect voor fietsen en (tuin)gereedschap. Via de achterom is er toegang tot de brandgang achter de woningen. Kenmerken: – prachtige tussenwoning op een goede locatie; – volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen; – drie slaapkamers en een ruime open tweede verdieping; – zeer fraai aangelegde achtertuin gelegen op het oosten; – verwarming en warm water middels stadsverwarming; – de woning heeft een professionele waterontharder; – de slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken; – nabij vele voorzieningen zoals winkels, natuur, school & kinderopvang; – gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden. Tilburg: Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat zie je terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren.
Hypothek berekenen
€ 497.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.800
2 % Übertragungssteuer (€ 9.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.300
3,34%
Jährlich
%
€ 24.875
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 497.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Inhalt
- 412 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 56 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2015
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- sauna
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Waterhoefstraat 10
5041HD Tilburg
€ 1.167 p/m
€ 26/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoefstraat 188
5014NN Tilburg
€ 389.000 k.k.
€ 2.759/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 164 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mastenbroekstraat 1
5045KX Tilburg
€ 465.000 k.k.
€ 4.650/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 244 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dalempromenade 12
5035KL Tilburg
€ 585.000 k.k.
€ 4.034/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Twentestraat 64
5018BG Tilburg
€ 495.000 k.k.
€ 4.541/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 93 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Beertastraat 30
5043BZ Tilburg
€ 420.000 k.k.
€ 3.231/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Leigraaf 18
5032EJ Tilburg
€ 1.575.000 k.k.
€ 6.011/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 262 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1901 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Jan Maurits van Nassaustraat 9
5018CH Tilburg
€ 509.000 k.k.
€ 4.670/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 113 m²
- Schlafzimmer
- 3
