Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Mostheuvelstraat 119
5045DP Tilburg • Noord-Brabant
Verkauft
€ 569.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230
2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230
Kaufpreis /m²: € 3.793
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen met uitzicht op de Dongevallei Aan de rand van de stad, waar de natuur letterlijk je achtertuin vormt, ligt deze onder architectuur gebouwde, energiezuinige eilandwoning. Geen standaard rijtjeshuis, maar een unieke plek vol licht, ruimte en rust – met uitzicht op het prachtige natuurgebied De Dongevallei. Een woning die direct opvalt door zijn doordachte indeling, het vele licht en het blijvende contact met de groene omgeving. Binnen geniet je van een verrassende leefruimte met vide, hoge ramen en vloerverwarming, drie slaapkamers, een multifunctionele werk- of speelruimte en een comfortabele badkamer. Buiten beschik je over een eigen parkeerplaats met carport, een ruime berging, twee sfeervolle tuinen, volop groen en dat bijzondere uitzicht over het water en de grazende Schotse Hooglanders. Hier woon je in de kindvriendelijke, autoluwe wijk Leeuwerik met scholen, speeltuinen, winkelcentrum Heyhoef en sportvoorzieningen allemaal vlakbij. Via de Burgemeester Letschertweg ben je binnen enkele minuten in het centrum van Tilburg of op de uitvalswegen richting Breda en ’s-Hertogenbosch. Waarom je dit huis wilt hebben > Architectonisch ontworpen eilandwoning – vol licht en ruimte > Direct grenzend aan natuurgebied De Dongevallei, met water, vogels, Schotse Hooglanders en groen uitzicht > Lichte woonkamer met vide, schuifpui en grote raampartijen > Fraaie keuken met hardstenen blad, Quooker en alle benodigde inbouwapparatuur > Drie slaapkamers en multifunctionele videkamer – ideaal voor werk, spel of logees > Comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel > Twee aparte toiletruimtes (begane grond en verdieping) > Tuin aan voor- én achterzijde met meerdere terrassen, groen en privacy > Parkeren op eigen terrein onder carport + ruime berging met elektra > Volledig geïsoleerd, dubbele beglazing, stadsverwarming en mechanische ventilatie; energielabel A Begane grond: open, licht en uitnodigend Via de poort bereik je de diepe, geheel omsloten groene voortuin met twee terrassen, waarvan één met houten vlonders. De entree voelt direct beschut en privé aan. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast en de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Achter de industriële, stalen deur bevindt zich de comfortabele leefruimte. De natuurstenen vloer met vloerverwarming loopt vanuit de hal naadloos door in de woonkamer en keuken, wat zorgt voor een mooi geheel. Aan de achterzijde ligt het gezellige zitgedeelte met haardpartij en glazen schuifpui naar de tuin en het achterliggende natuurgebied. Hier zorgt de vide voor een overvloed aan licht en een extra ruimtelijk gevoel. Je geniet er volop van het daglicht, het uitzicht en de rust. Centraal in de ruimte ligt het eetgedeelte – een uitnodigende plek die de zithoek en keuken met elkaar verbindt. Er is volop ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige maaltijden met het gezin of sfeervolle avonden met familie en vrienden. De keuken aan de voorzijde heeft een modern interieur in L-opstelling, voorzien van een hardstenen werkblad en diverse (inbouw)apparatuur: een rvs-afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en Quooker met boiler. Een praktisch werkeiland, uitgevoerd in dezelfde stijl, biedt extra werk- én opbergruimte aan beide zijden. Dankzij de brede raampartij boven het werkblad kijk je uit op de besloten voortuin – ideaal om een oogje in het zeil te houden terwijl (kleine) kinderen buiten spelen. De keuken is stijlvol, praktisch en perfect voor wie houdt van het bereiden van heerlijke maaltijden. Eerste verdieping: ruimte en rust Via de trap kom je op de overloop met toegang tot een ruime hoofdslaapkamer, een multifunctionele videkamer, de badkamer en een separate toiletruimte. De videkamer is misschien wel het meest bijzondere plekje van het huis: een lichte, open ruimte die in verbinding staat met de woonkamer én uitkijkt over het natuurgebied. Ideaal als werkplek, speelruimte of extra slaapkamer (eenvoudig af te sluiten). De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren. De badkamer is ruim en praktisch ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Net als de separate toiletruimte is ook de badkamer volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. De houten vloer, gestuukte wanden en spuitwerk plafonds, ter plaatse van de overloop en kamers, zorgen voor een rustige, tijdloze uitstraling. Tweede verdieping: hoogte en karakter De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met nog twee verrassend ruime, neutraal afgewerkte slaapkamers. Beide kamers hebben hoge plafonds met een entresol die dienst kan doen als slaap-, speel- of bergruimte. Lange ramen aan de achterzijde zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht over het groen van de Dongevallei. De overloop biedt extra bergruimte achter een schuifdeurkast, waar ook de aansluitingen voor wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie zijn weggewerkt. Buiten: groen, privacy en uitzicht De buitenruimte is minstens zo bijzonder als het huis zelf. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het water en het natuurgebied. Dankzij de niveauverschillen en meerdere terrassen is er altijd een fijn plekje in de zon of schaduw. Je kijkt uit over het water, het groen, de vogels en de Schotse Hooglanders – alsof je midden in de natuur woont, terwijl je toch in Tilburg bent. De voortuin is eveneens fraai aangelegd met veel groen, kleurrijke beplanting en twee terrassen, waarvan één verhoogd met houten vlonders. Hier vind je ook een overkapping, ideaal voor fietsen of kinderspeelgoed. De carport biedt een eigen parkeerplek en toegang tot de ruime stenen berging met elektra en garagedeur. Beide tuinen zijn voorzien van verlichting, elektrapunten, sierbestrating en een buitenkraan. De wijk: Leeuwerik De wijk Leeuwerik is geliefd om haar rustige, groene karakter en kindvriendelijke opzet. Geen doorgaand verkeer, wél volop voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je basisscholen, sportclubs, speeltuinen, winkelcentra Heyhoef en De Vallei en NS-station Reeshof. En natuurlijk: de Dongevallei, een uniek natuurgebied midden in de stad, waar water, weilanden en natuur samenkomen. Hier zie je ijsvogels, libellen, vissen en af en toe zelfs een kudde Schotse Hooglanders. De Burgemeester Letschertweg zorgt voor een snelle verbinding met het centrum van Tilburg, de omliggende dorpen en de uitvalswegen richting Breda en ’s-Hertogenbosch. Kom kijken Dit is geen standaard huis, maar een plek met karakter, licht en uitzicht. Een woning waar architectuur en natuur elkaar ontmoeten, waar je geniet van rust én comfort, en waar elke dag een beetje als vakantie voelt. Wil je dit zelf komen ervaren? Bel of mail ons voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 569.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230
2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230
3,04%
Jährlich
%
€ 28.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 569.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 255 m²
- Inhalt
- 532 m³
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 70 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2000
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Houtkachel en stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-12-2025
- Verkaufsdatum
- 19-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Willem II-straat 46
5038BH Tilburg
€ 600.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Klaverstraat 85
5025MC Tilburg
€ 450.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Linge 75
5032EX Tilburg
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Borodinstraat 200
5011HE Tilburg
€ 385.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 191 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Obrechtstraat 80
5012ED Tilburg
€ 530.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 208 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ellingtonlaan 110
5012BM Tilburg
€ 480.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ringbaan-Oost 161
5014GB Tilburg
€ 415.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 189 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Coba Pulskenslaan 9
5025WD Tilburg
€ 335.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 4
