Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Mostheuvelstraat 119
5045DP Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
€ 569.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 582.230
Prix d'achat /m²: € 3.793
Galerie de photos
Description
Wonen met uitzicht op de Dongevallei Aan de rand van de stad, waar de natuur letterlijk je achtertuin vormt, ligt deze onder architectuur gebouwde, energiezuinige eilandwoning. Geen standaard rijtjeshuis, maar een unieke plek vol licht, ruimte en rust – met uitzicht op het prachtige natuurgebied De Dongevallei. Een woning die direct opvalt door zijn doordachte indeling, het vele licht en het blijvende contact met de groene omgeving. Binnen geniet je van een verrassende leefruimte met vide, hoge ramen en vloerverwarming, drie slaapkamers, een multifunctionele werk- of speelruimte en een comfortabele badkamer. Buiten beschik je over een eigen parkeerplaats met carport, een ruime berging, twee sfeervolle tuinen, volop groen en dat bijzondere uitzicht over het water en de grazende Schotse Hooglanders. Hier woon je in de kindvriendelijke, autoluwe wijk Leeuwerik met scholen, speeltuinen, winkelcentrum Heyhoef en sportvoorzieningen allemaal vlakbij. Via de Burgemeester Letschertweg ben je binnen enkele minuten in het centrum van Tilburg of op de uitvalswegen richting Breda en ’s-Hertogenbosch. Waarom je dit huis wilt hebben > Architectonisch ontworpen eilandwoning – vol licht en ruimte > Direct grenzend aan natuurgebied De Dongevallei, met water, vogels, Schotse Hooglanders en groen uitzicht > Lichte woonkamer met vide, schuifpui en grote raampartijen > Fraaie keuken met hardstenen blad, Quooker en alle benodigde inbouwapparatuur > Drie slaapkamers en multifunctionele videkamer – ideaal voor werk, spel of logees > Comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel > Twee aparte toiletruimtes (begane grond en verdieping) > Tuin aan voor- én achterzijde met meerdere terrassen, groen en privacy > Parkeren op eigen terrein onder carport + ruime berging met elektra > Volledig geïsoleerd, dubbele beglazing, stadsverwarming en mechanische ventilatie; energielabel A Begane grond: open, licht en uitnodigend Via de poort bereik je de diepe, geheel omsloten groene voortuin met twee terrassen, waarvan één met houten vlonders. De entree voelt direct beschut en privé aan. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast en de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Achter de industriële, stalen deur bevindt zich de comfortabele leefruimte. De natuurstenen vloer met vloerverwarming loopt vanuit de hal naadloos door in de woonkamer en keuken, wat zorgt voor een mooi geheel. Aan de achterzijde ligt het gezellige zitgedeelte met haardpartij en glazen schuifpui naar de tuin en het achterliggende natuurgebied. Hier zorgt de vide voor een overvloed aan licht en een extra ruimtelijk gevoel. Je geniet er volop van het daglicht, het uitzicht en de rust. Centraal in de ruimte ligt het eetgedeelte – een uitnodigende plek die de zithoek en keuken met elkaar verbindt. Er is volop ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige maaltijden met het gezin of sfeervolle avonden met familie en vrienden. De keuken aan de voorzijde heeft een modern interieur in L-opstelling, voorzien van een hardstenen werkblad en diverse (inbouw)apparatuur: een rvs-afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en Quooker met boiler. Een praktisch werkeiland, uitgevoerd in dezelfde stijl, biedt extra werk- én opbergruimte aan beide zijden. Dankzij de brede raampartij boven het werkblad kijk je uit op de besloten voortuin – ideaal om een oogje in het zeil te houden terwijl (kleine) kinderen buiten spelen. De keuken is stijlvol, praktisch en perfect voor wie houdt van het bereiden van heerlijke maaltijden. Eerste verdieping: ruimte en rust Via de trap kom je op de overloop met toegang tot een ruime hoofdslaapkamer, een multifunctionele videkamer, de badkamer en een separate toiletruimte. De videkamer is misschien wel het meest bijzondere plekje van het huis: een lichte, open ruimte die in verbinding staat met de woonkamer én uitkijkt over het natuurgebied. Ideaal als werkplek, speelruimte of extra slaapkamer (eenvoudig af te sluiten). De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren. De badkamer is ruim en praktisch ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Net als de separate toiletruimte is ook de badkamer volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. De houten vloer, gestuukte wanden en spuitwerk plafonds, ter plaatse van de overloop en kamers, zorgen voor een rustige, tijdloze uitstraling. Tweede verdieping: hoogte en karakter De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met nog twee verrassend ruime, neutraal afgewerkte slaapkamers. Beide kamers hebben hoge plafonds met een entresol die dienst kan doen als slaap-, speel- of bergruimte. Lange ramen aan de achterzijde zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht over het groen van de Dongevallei. De overloop biedt extra bergruimte achter een schuifdeurkast, waar ook de aansluitingen voor wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie zijn weggewerkt. Buiten: groen, privacy en uitzicht De buitenruimte is minstens zo bijzonder als het huis zelf. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het water en het natuurgebied. Dankzij de niveauverschillen en meerdere terrassen is er altijd een fijn plekje in de zon of schaduw. Je kijkt uit over het water, het groen, de vogels en de Schotse Hooglanders – alsof je midden in de natuur woont, terwijl je toch in Tilburg bent. De voortuin is eveneens fraai aangelegd met veel groen, kleurrijke beplanting en twee terrassen, waarvan één verhoogd met houten vlonders. Hier vind je ook een overkapping, ideaal voor fietsen of kinderspeelgoed. De carport biedt een eigen parkeerplek en toegang tot de ruime stenen berging met elektra en garagedeur. Beide tuinen zijn voorzien van verlichting, elektrapunten, sierbestrating en een buitenkraan. De wijk: Leeuwerik De wijk Leeuwerik is geliefd om haar rustige, groene karakter en kindvriendelijke opzet. Geen doorgaand verkeer, wél volop voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je basisscholen, sportclubs, speeltuinen, winkelcentra Heyhoef en De Vallei en NS-station Reeshof. En natuurlijk: de Dongevallei, een uniek natuurgebied midden in de stad, waar water, weilanden en natuur samenkomen. Hier zie je ijsvogels, libellen, vissen en af en toe zelfs een kudde Schotse Hooglanders. De Burgemeester Letschertweg zorgt voor een snelle verbinding met het centrum van Tilburg, de omliggende dorpen en de uitvalswegen richting Breda en ’s-Hertogenbosch. Kom kijken Dit is geen standaard huis, maar een plek met karakter, licht en uitzicht. Een woning waar architectuur en natuur elkaar ontmoeten, waar je geniet van rust én comfort, en waar elke dag een beetje als vakantie voelt. Wil je dit zelf komen ervaren? Bel of mail ons voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 569.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230
3,04%
Annuellement
%
€ 28.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 569.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Contenu
- 532 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 70 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2000
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Houtkachel en stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 16-12-2025
- Date de vente
- 19-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Willem II-straat 46
5038BH Tilburg
€ 600.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klaverstraat 85
5025MC Tilburg
€ 450.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Linge 75
5032EX Tilburg
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Borodinstraat 200
5011HE Tilburg
€ 385.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Obrechtstraat 80
5012ED Tilburg
€ 530.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ellingtonlaan 110
5012BM Tilburg
€ 480.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ringbaan-Oost 161
5014GB Tilburg
€ 415.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Coba Pulskenslaan 9
5025WD Tilburg
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 4
