Oerlesestraat 151

5025DA Tilburg • Noord-Brabant

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Oerlesestraat 151

Verkauft

€ 290.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 297.650

Kaufpreis /m²: € 3.580

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een plek waar je je meteen thuis voelt? Deze verrassend leuke woning combineert het beste van twee werelden: rustig wonen met je eigen tuin én de levendigheid van de stad om de hoek! De lichte woonkamer is de ideale plek om te ontspannen na een drukke dag, en de keuken en badkamer op de begane grond maken het wooncomfort compleet. Boven zijn er twee fijne slaapkamers, met zelfs de mogelijkheid om een derde kamer te creëren — ideaal voor een thuiskantoor, hobbyruimte of kinderkamer. En de bergzolder? Die is superhandig voor al je extra spullen. Stap naar buiten en ontdek je volledig omsloten achtertuin: een knusse buitenruimte op het noorden waar je helemaal je eigen sfeer kunt neerzetten. Van een gezellige lounge-hoek tot een groene stadstuin, de mogelijkheden zijn eindeloos. Kortom: een huis met karakter, comfort en potentie. Kom snel kijken, want dit wil je niet missen! Algemeen Bouwjaar: 1926 Woonoppervlakte: 81 Inhoud: 296 Perceeloppervlakte: 127 m3 Indeling Begane grond: Stap binnen in dit charmante huis met een vertrouwde, traditionele indeling. In de hal valt meteen de klassieke sfeer op: een mooie lambrisering, lichte laminaatvloer, plek voor een garderobe én een handige bergkast onder de trap. Een stijlvolle deur met glas en roedeverdeling nodigt je uit naar de gezellige woonkamer. In de woonkamer geniet je van veel licht dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De huidige indeling biedt een knusse zithoek aan de voorkant en een eethoek met uitzicht op de tuin, heerlijk voor lange avonden aan tafel. Daarnaast is er nog ruimte genoeg voor een werkplek of een royale kast. De laminaatvloer en strak afgewerkte wanden vormen een neutrale basis waar je je eigen stijl makkelijk in kunt aanbrengen. De aangrenzende keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met lichte fronten en voldoende ruimte voor losse apparatuur. Het werkblad met keukenkastjes aan de overzijde is ideaal voor extra werkruimte en als bergruimte voor uw keukengerei. De tegelvloer loopt naadloos door in de praktische bijkeuken, waar ook de wasmachine en cv-ketel te vinden is. Via de bijkeuken bereik je de badkamer, het separate toilet én de tuin. De badkamer is stijlvol en neutraal: witte wandtegels, een donkere tegelvloer, een ligbad met douchefunctie en een wastafelmeubel met royale opbergruimte. Dankzij het raam en de inbouwspots is de ruimte aangenaam licht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers te vinden, waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. De grootste slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van de oorspronkelijke derde slaapkamer. De kamer die nu dienstdoet als inloopkast is ook weer makkelijk als aparte slaapkamer te realiseren. Perfect als je een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte nodig hebt. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Zolder: Via een luik op de overloop bereik je de praktische vliering. Achtertuin: De achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de open ligging profiteer je toch de hele dag van zon. Zin in verkoeling? Dan is er ook altijd een schaduwrijk plekje te vinden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en omringd door een robuuste betonnen schutting. Achterin de tuin is ruimte voor een gezellige zithoek of loungeplek. Via de achterom ben je zo op pad. Wat deze woning zo fijn maakt: - Ideale starterswoning met verrassend veel ruimte - Centrale ligging, op fietsafstand van de stad - Winkels en voorzieningen om de hoek - Lichte woonkamer met tuinzicht - Keuken met barretje en doorgang naar bijkeuken - Twee slaapkamers, met mogelijkheid voor een derde - Badkamer met ligbad en natuurlijk daglicht - Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom - Parkeren kan gewoon voor de deur - Netjes afgewerkt en klaar om je eigen sfeer aan te brengen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Jurgens Makelaardij

Tilburg

8,9 aus 65 Bewertungen

55 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 290.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.650

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 14.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 290.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer: 5 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 81 m²
Inhalt: 287 m³

Bau und Energie

Baujahr: 1927
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: F

Planung

Seit dem Angebot: 13-05-2025
Verkaufsdatum: 03-08-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr	Einwohner
2021	199.305
2022	201.225
2023	203.690
2024	205.150
2025	205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 231.843
2022	EUR 254.105
2023	EUR 297.891
2024	EUR 310.367
2025	EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661

Appartementen 42.224

Tussenwoningen 40.512

Vrijstaande woningen 2.618

Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0

1700 tot 1900 294

1900 tot 1925 6.576

1925 tot 1950 9.516

1950 tot 1970 15.885

1970 tot 1980 8.338

1980 tot 1990 8.985

1990 tot 2000 11.080

2000 tot 2010 4.758

2010 tot 2020 4.239

2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	753	2.660
2021	836	2.692
2022	652	2.522
2023	566	2.354
2024	552	2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415

Nijverheid en energie 3.790

Zakelijke dienstverlening 6.285

Overheid, onderwijs en zorg 4.410

Landbouw, bosbouw en visserij 45

Vervoer, informatie en communicatie 1.950

Financiele diensten en onroerendgoed 900

Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode	Verbrechen
jan 2026	1.021
jul 2025	1.135
jun 2025	1.132
mei 2025	1.047
mrt 2025	1.157
mrt 2026	1.062
nov 2024	982
nov 2025	1.171
okt 2024	1.069
okt 2025	1.030
sep 2024	993
sep 2025	1.127