Aller directement au contenu
Logo de Jurgens Makelaardij

Oerlesestraat 151

5025DA Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 290.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 297.650

Prix d'achat /m²: € 3.580

Galerie de photos

Oerlesestraat 151 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een plek waar je je meteen thuis voelt? Deze verrassend leuke woning combineert het beste van twee werelden: rustig wonen met je eigen tuin én de levendigheid van de stad om de hoek! De lichte woonkamer is de ideale plek om te ontspannen na een drukke dag, en de keuken en badkamer op de begane grond maken het wooncomfort compleet. Boven zijn er twee fijne slaapkamers, met zelfs de mogelijkheid om een derde kamer te creëren — ideaal voor een thuiskantoor, hobbyruimte of kinderkamer. En de bergzolder? Die is superhandig voor al je extra spullen. Stap naar buiten en ontdek je volledig omsloten achtertuin: een knusse buitenruimte op het noorden waar je helemaal je eigen sfeer kunt neerzetten. Van een gezellige lounge-hoek tot een groene stadstuin, de mogelijkheden zijn eindeloos. Kortom: een huis met karakter, comfort en potentie. Kom snel kijken, want dit wil je niet missen! Algemeen Bouwjaar: 1926 Woonoppervlakte: 81 Inhoud: 296 Perceeloppervlakte: 127 m3 Indeling Begane grond: Stap binnen in dit charmante huis met een vertrouwde, traditionele indeling. In de hal valt meteen de klassieke sfeer op: een mooie lambrisering, lichte laminaatvloer, plek voor een garderobe én een handige bergkast onder de trap. Een stijlvolle deur met glas en roedeverdeling nodigt je uit naar de gezellige woonkamer. In de woonkamer geniet je van veel licht dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De huidige indeling biedt een knusse zithoek aan de voorkant en een eethoek met uitzicht op de tuin, heerlijk voor lange avonden aan tafel. Daarnaast is er nog ruimte genoeg voor een werkplek of een royale kast. De laminaatvloer en strak afgewerkte wanden vormen een neutrale basis waar je je eigen stijl makkelijk in kunt aanbrengen. De aangrenzende keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met lichte fronten en voldoende ruimte voor losse apparatuur. Het werkblad met keukenkastjes aan de overzijde is ideaal voor extra werkruimte en als bergruimte voor uw keukengerei. De tegelvloer loopt naadloos door in de praktische bijkeuken, waar ook de wasmachine en cv-ketel te vinden is. Via de bijkeuken bereik je de badkamer, het separate toilet én de tuin. De badkamer is stijlvol en neutraal: witte wandtegels, een donkere tegelvloer, een ligbad met douchefunctie en een wastafelmeubel met royale opbergruimte. Dankzij het raam en de inbouwspots is de ruimte aangenaam licht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers te vinden, waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. De grootste slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van de oorspronkelijke derde slaapkamer. De kamer die nu dienstdoet als inloopkast is ook weer makkelijk als aparte slaapkamer te realiseren. Perfect als je een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte nodig hebt. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Zolder: Via een luik op de overloop bereik je de praktische vliering. Achtertuin: De achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de open ligging profiteer je toch de hele dag van zon. Zin in verkoeling? Dan is er ook altijd een schaduwrijk plekje te vinden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en omringd door een robuuste betonnen schutting. Achterin de tuin is ruimte voor een gezellige zithoek of loungeplek. Via de achterom ben je zo op pad. Wat deze woning zo fijn maakt: - Ideale starterswoning met verrassend veel ruimte - Centrale ligging, op fietsafstand van de stad - Winkels en voorzieningen om de hoek - Lichte woonkamer met tuinzicht - Keuken met barretje en doorgang naar bijkeuken - Twee slaapkamers, met mogelijkheid voor een derde - Badkamer met ligbad en natuurlijk daglicht - Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom - Parkeren kan gewoon voor de deur - Netjes afgewerkt en klaar om je eigen sfeer aan te brengen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Prêt immobilier berekenen

€ 290.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.650

2,78%

Annuellement

%

€ 14.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 290.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
287 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
F

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
03-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5025

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.