Direkt zum Inhalt
Logo von VMG Makelaars

Oosterbeekstraat 33

5045TH Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.364

Fotoalbum

Oosterbeekstraat 33 Tilburg
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de rand van de natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze ruime en goed ingedeelde gezinswoning ligt direct aan natuurgebied De Dongevallei en biedt een prachtig vrij uitzicht waar u dagelijks van kunt genieten. Vanuit de woonkamer ziet u met regelmaat de Schotse Hooglanders voorbijlopen, een uniek en rustgevend decor. Met maar liefst 5 slaapkamers, een royale tuin met brede garage, zonnepanelen en scholen op loop- en fietsafstand is dit een ideale woning voor gezinnen. • Bouwjaar 1995 • Perceeloppervlakte 196 m² • Inhoud ca. 561 m³ • Woonoppervlak 159m² Indeling: Begane grond: Via de hal/entree met meterkast loopt u door naar de woonkamer. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een prettig formaat. De fraaie eikenhouten vloer en de behangen wanden zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. Het vrije uitzicht over de Dongevallei maakt deze ruimte extra bijzonder en geeft elke dag een vakantiegevoel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken en de eethoek, met daartussen het portaal met trapopgang en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig gemoderniseerd, geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling en uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige provisieruimte onder de trap. De eethoek grenst direct aan de keuken en staat via 2 dubbele openslaande tuindeuren in direct contact met de achtertuin. De achtertuin is royaal opgezet, biedt veel privacy en is grotendeels bestraat, afgewisseld met groene borders. Bij de garage is een fijne overkapping gerealiseerd, perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast zijn er een buitenkraan en een zonnescherm aanwezig. Via een loopdeur naast de garage bereikt u de achterom. De garage is extra ruim en breder dan gemiddeld, waardoor een auto eenvoudig binnen past. Tevens is de garage voorzien van een elektrische garagedeur. 1e verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte bereikbaar. De toiletruimte is in dezelfde moderne stijl afgewerkt als op de begane grond en voorzien van een hangend toilet. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Ook hier geniet u van het vrije uitzicht over de Dongevallei. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt directe toegang tot de badkamer. De 2e en 3e slaapkamer liggen aan de achterzijde en zijn ideaal als kinder- en/of werkkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer. De luxe badkamer is gemoderniseerd en beschikt over elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een designradiator. 2e verdieping: De volwaardige 2e verdieping beschikt over 2 ruime (slaap)kamers en een aparte wasruimte. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast toegang tot een royaal dakterras met een prachtig uitzicht over de omgeving. De wasruimte biedt plaats aan de wasapparatuur en herbergt tevens de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden: • Royale en goed ingedeelde gezinswoning • Vrij en groen uitzicht over natuurgebied De Dongevallei • Maar liefst 5 slaapkamers • Kunststof kozijnen aan de voorzijde (begane grond en 1e verdieping) • 11 zonnepanelen aanwezig • Ruime garage met elektrische garagedeur • Alle voorzieningen, basisscholen en middelbare scholen op loop- en fietsafstand • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
561 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.