Jump to content
Logo of VMG Makelaars

Oosterbeekstraat 33

5045TH Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.364

Photo Gallery

Oosterbeekstraat 33 Tilburg
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de rand van de natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze ruime en goed ingedeelde gezinswoning ligt direct aan natuurgebied De Dongevallei en biedt een prachtig vrij uitzicht waar u dagelijks van kunt genieten. Vanuit de woonkamer ziet u met regelmaat de Schotse Hooglanders voorbijlopen, een uniek en rustgevend decor. Met maar liefst 5 slaapkamers, een royale tuin met brede garage, zonnepanelen en scholen op loop- en fietsafstand is dit een ideale woning voor gezinnen. • Bouwjaar 1995 • Perceeloppervlakte 196 m² • Inhoud ca. 561 m³ • Woonoppervlak 159m² Indeling: Begane grond: Via de hal/entree met meterkast loopt u door naar de woonkamer. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een prettig formaat. De fraaie eikenhouten vloer en de behangen wanden zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. Het vrije uitzicht over de Dongevallei maakt deze ruimte extra bijzonder en geeft elke dag een vakantiegevoel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken en de eethoek, met daartussen het portaal met trapopgang en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig gemoderniseerd, geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling en uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige provisieruimte onder de trap. De eethoek grenst direct aan de keuken en staat via 2 dubbele openslaande tuindeuren in direct contact met de achtertuin. De achtertuin is royaal opgezet, biedt veel privacy en is grotendeels bestraat, afgewisseld met groene borders. Bij de garage is een fijne overkapping gerealiseerd, perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast zijn er een buitenkraan en een zonnescherm aanwezig. Via een loopdeur naast de garage bereikt u de achterom. De garage is extra ruim en breder dan gemiddeld, waardoor een auto eenvoudig binnen past. Tevens is de garage voorzien van een elektrische garagedeur. 1e verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte bereikbaar. De toiletruimte is in dezelfde moderne stijl afgewerkt als op de begane grond en voorzien van een hangend toilet. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Ook hier geniet u van het vrije uitzicht over de Dongevallei. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt directe toegang tot de badkamer. De 2e en 3e slaapkamer liggen aan de achterzijde en zijn ideaal als kinder- en/of werkkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer. De luxe badkamer is gemoderniseerd en beschikt over elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een designradiator. 2e verdieping: De volwaardige 2e verdieping beschikt over 2 ruime (slaap)kamers en een aparte wasruimte. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast toegang tot een royaal dakterras met een prachtig uitzicht over de omgeving. De wasruimte biedt plaats aan de wasapparatuur en herbergt tevens de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden: • Royale en goed ingedeelde gezinswoning • Vrij en groen uitzicht over natuurgebied De Dongevallei • Maar liefst 5 slaapkamers • Kunststof kozijnen aan de voorzijde (begane grond en 1e verdieping) • 11 zonnepanelen aanwezig • Ruime garage met elektrische garagedeur • Alle voorzieningen, basisscholen en middelbare scholen op loop- en fietsafstand • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
196 m²
Content
561 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5045

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.