Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Pastoor Smitsstraat 57

5014RH Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 2.950

Fotoalbum

Pastoor Smitsstraat 57 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! PRAKTISCHE EN RUIME WONING OP CENTRALE LOCATIE Deze verrassend ruime tussenwoning is ideaal voor starters, jonge gezinnen, eenpersoonshuishoudens of koppels die op zoek zijn naar een praktisch en betaalbaar huis. Met maar liefst vier slaapkamers, een gezellige stadstuin op het westen en een centrale ligging dichtbij voorzieningen, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Wat het extra aantrekkelijk maakt? De fijne indeling en de vele mogelijkheden om het helemaal naar jouw wens te maken. Dit is een kans die je niet wilt laten lopen – wie weet is dit straks jouw nieuwe thuis! BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS Centrale ligging: Op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ruimte voor iedereen: Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, inclusief een flexibele indeling. Voldoende licht en lucht: Een lichte woonkamer met grote raampartijen en een praktische indeling. Knusse stadstuin op het westen: Perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Veel potentie: Een woning die je geheel naar jouw smaak kunt moderniseren of personaliseren. Dichtbij alles wat je nodig hebt: Van basisscholen en supermarkten tot leuke winkels en restaurants in de buurt. COMPLEET OVERZICHT VAN DE WONING Bij binnenkomst kom je in een praktische hal met toegang tot het toilet en een handige trappenkast. Vervolgens loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval, waardoor de ruimte nóg ruimer en open aanvoelt. Hier is plek voor een gezellige zithoek en een eettafel waar het hele gezin aan kan aanschuiven. Achterin vind je de keuken, die momenteel eenvoudig is ingericht, maar genoeg ruimte biedt om hier je eigen droomkeuken te realiseren. Liever een open keuken? Dat kan hier ook, de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Via de achterdeur kom je uit in de stadstuin met een ideale ligging op het westen. Hoewel de tuin niet groot is, voelt hij knus en zonnig aan – perfect voor een gezellig tuinsetje of een groen hoekje waar je even kunt ontspannen. Ook is er een berging aanwezig, handig voor het opbergen van gereedschap, tuinspullen of fietsen. Op de eerste verdieping zijn nu een ruime slaapkamer en een compacte tweede kamer, die op dit moment dienstdoet als inloopkast. Eén van de huidige slaapkamers is ontstaan door twee kamers samen te voegen, maar dit kun je eenvoudig terugbrengen naar de originele indeling met drie aparte kamers. De badkamer is efficiënt ingedeeld met een douche en wastafel. Wellicht neem je de badkamer nog onder handen voor een modernere uitstraling – jij bepaalt! De tweede verdieping biedt nog meer flexibiliteit. Door de aanwezigheid van dakkapellen aan zowel de voor- als achterkant zijn hier twee volwaardige slaapkamers gecreëerd. Ook kun je ervoor kiezen om van deze verdieping één grote kamer te maken – bijvoorbeeld als rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of master bedroom. Op de voorzolder vind je de CV-ketel en aansluitingen voor je wasmachine en droger. Kortom, opbergruimte is er genoeg. Met een woonoppervlakte van 100 m² en een perceeloppervlakte van 98 m² voelt deze woning ruim en praktisch ingedeeld aan. Bovendien profiteer je van een centrale ligging op korte afstand van supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Heb je zin in een dagje winkelen of wil je een terrasje pakken? Het centrum is snel te bereiken. Moet je de stad uit voor werk of bezoek? Dankzij de nabijheid van uitvalswegen zit je in no-time op de snelweg. Deze woning biedt je een stevige basis, de nodige ruimte én volop aanpassingsmogelijkheden. Creëer hier jouw ideale thuis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. IN EEN OOGOPSLAG – DIT KAN JOUW NIEUWE THUIS ZIJN In deze woning heb je alles wat je nodig hebt: een praktische indeling met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een compacte en zonnige stadstuin én een gunstige ligging midden in een rustige, maar centrale wijk. Hier geniet je van privacy, comfort en een fijne bereikbaarheid. Perfect voor starters, jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een plek met mogelijkheden. Benieuwd geworden? Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en plan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
71 m²
Inhalt
355 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.