Direkt zum Inhalt
Logo von HA Makelaars

Postelse Hoeflaan 101

5042KC Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.954

Fotoalbum

Postelse Hoeflaan 101 Tilburg
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Met maar liefst drie slaapkamers, een vergrote badkamer, een ruime woonkamer en een in 2022 vernieuwde keuken is deze maisonnette een fantastische plek om te wonen. Er is veel lichtinval, de afwerking is uitstekend en dankzij de vergrote badkamer heb je het comfort van een ligbad. Het gebouw is goed onderhouden, verduurzaamd (energielabel B) en heeft niet alleen een gezamenlijke fietsenstalling, maar ook een afgesloten parkeergelegenheid aan de achterzijde. Daarnaast is er een privéberging, voor de fiets en andere spullen, en zijn er aan de westkant electrische screens geplaatst. Als je de nieuwe eigenaar wordt van deze maisonnette, dan hoef je niet te verbouwen en kun je al snel de verhuizing gaan inplannen. Je woont dan op een mooie plek in Tilburg, nabij de Westermarkt en het ETZ TweeSteden ziekenhuis. De universiteit is op fietsafstand, net als club Pellikaan en een treinstation. INDELING  APPARTEMENTENGEBOUW Op de begane grond is de centrale entree met de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Je ziet direct dat het gebouw goed is onderhouden, zowel binnen als buiten. Met de lift en trap is de entree van het appartement, op de vierde verdieping, te bereiken. Bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond, voor fietsen en andere spullen. Verder zijn er een gemeenschappelijke fietsenstalling en aan de achterzijde van het gebouw is een parkeerterrein, dat alleen voor bewoners toegankelijk is. APPARTEMENT  De hal is, net als de rest van het appartement, smaakvol verbouwd. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer. Verder zie je een goede afwerking van de muren en het plafond, uitgevoerd in lichte kleuren. Achter een van de deuren is de toiletruimte, met een fonteintje en ruimte om leuke woonaccessoires neer te zetten. Links in de hal is een inpandige berging/wasruimte, met de boiler en de aansluitingen voor de wasapparatuur. En dan is de berging nog niet vol, want er is ook plek voor een wandrek, de wasmanden en een grote kast. Aan de andere zijde van de hal is de keuken, die in 2022 is vernieuwd. De bijna 4.50 meter lange wandopstelling biedt veel bergruimte en de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd. De woonkamer is een heerlijk ruime en lichte leefruimte, met mooi uitzicht naar het groen. Met een breedte van 5.40 meter kun je een mooie indeling creëren, met een ruime zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer is het eerste balkon, op het oosten, te bereiken. Een open, houten trap in de woonkamer geeft toegang tot de slaapverdieping, met maar liefst drie slaapkamers. Er zijn twee kamers aan de voorzijde en een aan de achterzijde waar een grote inloopkast is gerealiseerd. Met laminaat op de vloer, grote ramen en lichte kleuren op de muren zijn dit fantastische kamers, ook om vanuit huis te werken. Ten opzichte van de originele indeling is de badkamer vergroot met circa 2 m2. Het tegelwerk is fraai, het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de ruimte is ingedeeld met een ligbad/douche, een wandcloset en een breed wastafelmeubel. Alles klopt, van de nisjes tot de grote spiegel met verlichting. BALKONS Vanuit de woonkamer is het balkon op het oosten te bereiken, met de fijne ochtendzon. Het tweede balkon, die aan een van de slaapkamers grenst, is op het westen gesitueerd. Of je nu overdag, ’s avonds of ’s nachts werkt… er is altijd een plekje in de zon te vinden als je thuis bent. BIJZONDERHEDEN - Het appartementengebouw is in 2018/2019 gerenoveerd (o.a. gevelisolatie en vernieuwd dak inclusief isolatie); - Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen (2018/2019), voor energieverbruik van de algemene ruimtes; - Kunststof kozijnen met HR++(+) glas en electrische screen aan de volledige westkant; - Stadsverwarming, warm water via een elektrische boiler (Itho Daalderop, 120 liter); - Vernieuwde meterkast (2022) met 2 aardlekschakelaars; - Berging op de begane grond, voor de fiets e.d; - Gezamenlijke fietsenstalling; - Parkeerterrein aan de achterzijde (alleen voor eigenaren), te bereiken via een brede toegangspoort; - Actieve VvE met een Meerjaren Onderhoudsplan tot en met 2047; - VvE bijdrage € 303,- per maand; - Energielabel B.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
358 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5042

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.