Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Postelse Hoeflaan 183

5042KE Tilburg • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.398

Fotoalbum

Postelse Hoeflaan 183 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS IN HET ZAND – PERFECT VOOR JONGE GEZINNEN Ben jij op zoek naar een moderne, energiezuinige en instapklare woning waar je gezin heerlijk kan opgroeien? Deze perfect onderhouden eengezinswoning in de geliefde buurt Het Zand heeft het echt allemaal! Geniet van een royale woonoppervlakte van 128m², een zonnige westelijk gelegen achtertuin en luxe voorzieningen zoals een gloednieuwe badkamer en vloerverwarming. Met maar liefst 10 zonnepanelen en energielabel A kun je bovendien rekenen op een lage energierekening. Deze woning is zonder twijfel de ideale plek om een heerlijk gezinsleven te starten. DE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE INSTAPKLARE WONING Energielabel A: Dit energiezuinige huis is perfect aangepast aan de wensen van de moderne koper, met duurzaamheid als prioriteit. Voorzien van 10 zonnepanelen: Besparen op energiekosten en bijdragen aan een milieuvriendelijke toekomst. Gloednieuwe badkamer (2024): Strakke afwerking, moderne looks én uiterst praktisch: luxe in jouw dagelijks leven. Onderhoudsarme achtertuin: Fraai en gemakkelijk te onderhouden tuin, voorzien van een houten berging met overkapping en een achterom, ideaal voor gezinnen met kinderen. Royale woonoppervlakte van 128m²: Laat je verrassen door de ruime opzet en multifunctionele indeling, perfect voor een gezin dat een moderne levensstijl omarmt. Extreem goed onderhouden: Deze woning is tot in de puntjes verzorgd, waardoor je direct zorgeloos kunt intrekken. THUISKOMEN IN ALLE GEMAK EN MODERNE LUXE Deze ruime, moderne woning is een absolute parel in Het Zand, en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen én volop te genieten. Bij aankomst valt direct de nette en onderhoudsarme voortuin op, kortom; een mooie entree die meteen een goede indruk maakt. Parkeren? Geen probleem! De straat biedt voldoende parkeermogelijkheden, wat superhandig is voor jouw dagelijks gemak. De woning verwelkomt je via de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de trapopgang, de meterkast én een praktische bergkast. Vervolgens stap je de riante en uitgebouwde woonruimte binnen. De sfeervolle doorzonwoonkamer in combinatie met de open keuken zorgt voor een heerlijk lichte leefruimte. Met 28m² biedt de woonkamer meer dan genoeg plek voor een grote zithoek, een eettafel en eventueel een speelhoek voor de kinderen. De benedenverdieping heeft een strakke tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en hierom ideaal is voor winterse dagen én makkelijk schoon te houden! Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in een ruim opgestelde L-indeling. De goed onderhouden keuken, compleet met bar, biedt volop werkruimte en is ideaal voor zowel doordeweekse maaltijden als gezellige avondjes kokkerellen. Door de schuifdeuren naar de tuin wordt de verbinding tussen binnen en buiten versterkt, perfect tijdens zonnige dagen! En dan de tuin... Wat een fijne plek. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en geeft meer ruimte om van te kunnen genieten. De westelijke ligging betekent dat je hier bijna de hele dag zon hebt. Hier is werkelijk alles wat je zoekt: een houten berging met stroomvoorziening, een overkapping die perfect is voor loungen of een BBQ, én een achterom die uitkomt op de brandgang. COMFORT OP ELKE VERDIEPING De eerste verdieping is functioneel ingericht met twee royale slaapkamers, elk voorzien van inbouwkasten. Beide kamers profiteren van veel natuurlijk licht, ideaal als ouderslaapkamer óf als fijne kinderkamers met genoeg opbergruimte voor speelgoed en kleding! Daarnaast vind je hier de gloednieuwe badkamer (2024), die volledig is gemoderniseerd. De badkamer straalt luxe uit met een royale inloopdouche, een stijlvolle wastafel en een toilet. Nog een pré: op deze verdieping bevindt zich een separate wasruimte met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Dat betekent altijd een opgeruimd huis én nooit meer lopen sjouwen met wasmanden naar zolder. Daarbij beschikt de woning ook over rolluiken en horren. De tweede verdieping biedt nóg meer aantrekkelijke mogelijkheden. Via een vaste trap bereik je de royale overloop, die niet alleen ruimte biedt voor de CV-ketel (uit 2024) maar ook tal van opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Aan de achterzijde is een riante derde slaapkamer met kunststof dakkapel over de gehele breedte, voorzien van airconditioning. Dit maakt deze kamer perfect als ouderslaapkamer, thuiskantoor of luxe logeerkamer. Comfort en functionaliteit gaan hier perfect hand in hand. Met een woonoppervlakte van 128m², een perceel van 150m² en een zorgvuldig beheerde lay-out, biedt dit huis ruimte genoeg voor het hele gezin. Elke kamer voelt licht en ruim aan, en dat maakt dit huis simpelweg een heerlijke plek om te wonen. SAMENVATTING: DIT MAG JE NIET MISSEN Deze prachtige gezinswoning in Het Zand combineert energiezuinigheid met stijl en comfort. Van een duurzame leefstijl met 10 zonnepanelen en energielabel A tot aan de gloednieuwe badkamer en royale slaapkamers, dit huis heeft het zomaar allemaal. Geniet van het gemak van een instapklare woning, een onderhoudsarme tuin en een ruime, open woonindeling. Wil je wonen in een wijk waar rust en kindvriendelijkheid centraal staan? Dan is dit absoluut jouw kans! Highlights over de woning: ENERGIELABEL A Deze woning is niet alleen helemaal instapklaar, maar ook uitzonderlijk energiezuinig. Dankzij het energielabel A profiteer je van lage energiekosten en draag je bij aan een duurzamere toekomst. Dit huis is ontworpen met oog voor de toekomst, zodat je jarenlang comfortabel én voordelig kunt wonen. Energiezuinig wonen was nog nooit zo stijlvol! MAAR LIEFST 10 ZONNEPANELEN AANWEZIG Met maar liefst 10 zonnepanelen op het dak is deze woning klaar voor een groene en kostenbesparende leefstijl. De zonnepanelen zorgen voor een aanzienlijke verlaging van je energierekening én maken je minder afhankelijk van stijgende energieprijzen. Hier woon je duurzaam én voordelig, zonder in te leveren op comfort! GLOEDNIEUWE BADKAMER (2024) Genieten van luxe in je eigen huis? Dat kan in de recent compleet moderniseerde badkamer! Deze ruimte is in 2024 volledig vernieuwd en biedt een royale inloopdouche, een strak vormgegeven wastafel, modern toilet en zelfs vloerverwarming. Hier kom je tot rust in een stijlvolle en praktisch ingerichte ruimte waar het aan niets ontbreekt. ONDERHOUDSARME ACHTERTUIN De fraai aangelegde achtertuin is ideaal voor gezinnen die willen genieten zonder constant te hoeven tuinieren. Dankzij de westelijke ligging geniet je hier op zonnige dagen van lange namiddagen in de zon. Met de houten berging, praktische overkapping en een achterom naar de brandgang wordt deze tuin een verlengstuk van je woonplezier. ROYALE WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 128M² Met een royale woonoppervlakte van 128m² biedt deze woning volop ruimte voor een comfortabel gezinsleven. Van een riante woonkamer van 28m² tot drie ruime slaapkamers en zelfs genoeg plek voor wasruimte en opbergruimte. Dit huis is perfect voor gezinnen die van ruimte én vrijheid houden. EXTREEM GOED ONDERHOUDEN WONING In deze woning hoef je nergens naar om te kijken. Alles is tot in de puntjes verzorgd, van de keuken tot de strak afgewerkte wanden en vloeren. Hier hoef je alleen je meubels mee naar binnen te nemen en je bent direct thuis. Comfort, luxe en gemak komen in dit huis samen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
454 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Tzerra ACE Matic 28C (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5042

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.