Direkt zum Inhalt
Logo von VMG Makelaars

Professor de Moorplein 533

5037DR Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 4.937

Fotoalbum

Professor de Moorplein 533 Tilburg
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uitstekende locatie in Tilburg, vlakbij Station Tilburg Universiteit en grenzend aan de universiteitscampus, bevindt zich dit moderne en instapklare 3-kamerappartement op de 9e verdieping. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers geniet u van een prachtig uitzicht richting het stadscentrum, welke slechts op 10 minuten fietsen ligt. Dankzij de dubbele balkons op het oosten kunt u hier iedere ochtend heerlijk van de opkomende zon genieten. Met ramen en deuren gesloten is er nauwelijks geluid van buitenaf hoorbaar. Ook met de deuren open blijft het rustig, doordat de wintertuin/het balkon omgevingsgeluid dempt ten opzichte van een regulier balkon. Het appartement beschikt bovendien over maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder en beschikt over een gezamenlijke fietsenberging. Niet alleen is er altijd plek voor je auto’s, je geniet ook van optimaal gemak: je komt altijd droog thuis, je auto staat beschermd tegen alle weersomstandigheden en je stapt in de zomer nooit meer in een oververhitte auto. In de winter behoort krabben tot het verleden. Het appartementencomplex ligt aan een levendig plein met diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder een Albert Heijn en verschillende eetgelegenheden. Daarnaast woont u hier bijzonder centraal, op korte afstand van winkelcentrum Westermarkt, NS-station Tilburg Universiteit, diverse bushaltes en belangrijke uitvalswegen. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige natuur- en wandelgebied de Oude Warande op loopafstand. • Bouwjaar 2010 • Inhoud ca. 262 m³ • Woonoppervlak 79 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via het plein bereikt u de centrale entree van het complex. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau met video-intercom, de liften, het trappenhuis en de toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en de afvalruimte. 9e verdieping: Zodra u uit de lift stapt betreedt u de portiek, die slechts met één ander appartement wordt gedeeld en waar de meterkasten zich bevinden met de energiemeters en groepenkasten. In deze ruimte bevindt zich tevens de kast met de WKO-meters. Dankzij dit energiezuinige systeem profiteer je van lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat: warm in de winter en koel in de zomer. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. Vanuit de hal heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken: de woonkamer, 2 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de technische ruimte/berging. De fraaie laminaatvloer is doorgelegd in vrijwel het gehele appartement en zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. De deels betegelde toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar het balkon geniet u hier van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht over de omgeving. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. Het balkon is gelegen op het oosten en voorzien van een glazen schuifwand, waardoor u hier een groot deel van het jaar comfortabel kunt verblijven. De open keuken is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De inpandige berging biedt plaats aan de WTW-installatie, de wasmachineaansluiting en extra bergruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. Het appartement beschikt over 2 comfortabele slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en een royale kledingkast en beschikt over toegang tot een eigen balkon. De 2e slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is eveneens uitstekend geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon dat ook vanuit de woonkamer bereikbaar is. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel en een elektrische designradiator. Bijzonderheden: • Gelegen op de 9e verdieping met fraai uitzicht richting het centrum van Tilburg. • Twee balkons op het oosten. • 2 eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder. De parkeergarage is toegankelijk met een tag. • Gezamenlijke fietsenberging aanwezig. • Voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, per ruimte regelbaar. • Gehele appartement afgewerkt met een nette laminaatvloer. • VvE-bijdrage circa € 165,63 per maand. • Op loopafstand van Station Tilburg Universiteit, bushaltes, winkels en horeca. • Nabij de Oude Warande en diverse uitvalswegen. • Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

3,19%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
262 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5037

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.