Jump to content
Logo of VMG Makelaars

Professor de Moorplein 533

5037DR Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 4.937

Photo Gallery

Professor de Moorplein 533 Tilburg
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op een uitstekende locatie in Tilburg, vlakbij Station Tilburg Universiteit en grenzend aan de universiteitscampus, bevindt zich dit moderne en instapklare 3-kamerappartement op de 9e verdieping. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers geniet u van een prachtig uitzicht richting het stadscentrum, welke slechts op 10 minuten fietsen ligt. Dankzij de dubbele balkons op het oosten kunt u hier iedere ochtend heerlijk van de opkomende zon genieten. Met ramen en deuren gesloten is er nauwelijks geluid van buitenaf hoorbaar. Ook met de deuren open blijft het rustig, doordat de wintertuin/het balkon omgevingsgeluid dempt ten opzichte van een regulier balkon. Het appartement beschikt bovendien over maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder en beschikt over een gezamenlijke fietsenberging. Niet alleen is er altijd plek voor je auto’s, je geniet ook van optimaal gemak: je komt altijd droog thuis, je auto staat beschermd tegen alle weersomstandigheden en je stapt in de zomer nooit meer in een oververhitte auto. In de winter behoort krabben tot het verleden. Het appartementencomplex ligt aan een levendig plein met diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder een Albert Heijn en verschillende eetgelegenheden. Daarnaast woont u hier bijzonder centraal, op korte afstand van winkelcentrum Westermarkt, NS-station Tilburg Universiteit, diverse bushaltes en belangrijke uitvalswegen. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige natuur- en wandelgebied de Oude Warande op loopafstand. • Bouwjaar 2010 • Inhoud ca. 262 m³ • Woonoppervlak 79 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via het plein bereikt u de centrale entree van het complex. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau met video-intercom, de liften, het trappenhuis en de toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en de afvalruimte. 9e verdieping: Zodra u uit de lift stapt betreedt u de portiek, die slechts met één ander appartement wordt gedeeld en waar de meterkasten zich bevinden met de energiemeters en groepenkasten. In deze ruimte bevindt zich tevens de kast met de WKO-meters. Dankzij dit energiezuinige systeem profiteer je van lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat: warm in de winter en koel in de zomer. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. Vanuit de hal heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken: de woonkamer, 2 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de technische ruimte/berging. De fraaie laminaatvloer is doorgelegd in vrijwel het gehele appartement en zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. De deels betegelde toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar het balkon geniet u hier van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht over de omgeving. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. Het balkon is gelegen op het oosten en voorzien van een glazen schuifwand, waardoor u hier een groot deel van het jaar comfortabel kunt verblijven. De open keuken is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De inpandige berging biedt plaats aan de WTW-installatie, de wasmachineaansluiting en extra bergruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. Het appartement beschikt over 2 comfortabele slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en een royale kledingkast en beschikt over toegang tot een eigen balkon. De 2e slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is eveneens uitstekend geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon dat ook vanuit de woonkamer bereikbaar is. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel en een elektrische designradiator. Bijzonderheden: • Gelegen op de 9e verdieping met fraai uitzicht richting het centrum van Tilburg. • Twee balkons op het oosten. • 2 eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder. De parkeergarage is toegankelijk met een tag. • Gezamenlijke fietsenberging aanwezig. • Voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, per ruimte regelbaar. • Gehele appartement afgewerkt met een nette laminaatvloer. • VvE-bijdrage circa € 165,63 per maand. • Op loopafstand van Station Tilburg Universiteit, bushaltes, winkels en horeca. • Nabij de Oude Warande en diverse uitvalswegen. • Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

3,19%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
9e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
262 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5037

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.