Direkt zum Inhalt
Logo von Kroon Makelaardij

Rijssenstraat 7

5035BJ Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.375

Fotoalbum

Rijssenstraat 7 Tilburg
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de Reeshof, in een groene, kindvriendelijke buurt, ligt deze ruime, moderne woning in de wijk Dalem Noord. De woning met prettige tuin is voorzien van een ruime woonkamer met een vernieuwde open keuken, drie slaapkamers, een gerenoveerde badkamer en wasruimte op de eerste verdieping en een tweede verdieping met bergruimte, toilet en een multifunctionele vierde kamer met heerlijk dakterras. Er is een zeer uitgebreid aanbod aan zowel basis- als middelbare scholen, veel sport- en ontspanningsmogelijkheden en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels op de Dalempromenade en winkelcentrum Heyhoef. Deze energiezuinige woning beschikt over energielabel A. Woonoppervlakte: 136 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud: 481 m³ Perceel: 138 m² Bouwjaar: 1997 Begane grond Middels de eigen voortuin is er toegang tot de hal. De hal met garderobe biedt toegang tot de woonkamer en de meterkast. De Z-vormige woonkamer (35 m²) heeft een fijne indeling met aan de voorzijde de zithoek, die ruimte biedt voor een grote hoekbank. Aan de achterzijde is de eethoek gelegen met openslaande deuren naar de tuin. Voor een grote eettafel en kasten is volop ruimte. De eethoek staat in verbinding met de stijlvolle keuken (7 m²) met een U-vormig interieur dat in 2022 is vernieuwd. Het interieur is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, hoekkasten, vaatwasser, spoelbak, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot het portaal met trapopgang en de gerenoveerde toiletruimte met fonteintje. De begane grond is voorzien van strak stucwerk en een mooie, duurzame eiken houten vloer, waar u nog jaren woonplezier van heeft. Eerste verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Aan de voorzijde zijn de eerste twee slaapkamers gelegen, waaronder de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer (13 m²) beschikt over een inbouwkast en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer heeft een prettige indeling en een oppervlakte van 10 m². De derde slaapkamer (9 m²) is aan de achterzijde gelegen en is uitermate geschikt als werk- of kinderkamer. De moderne badkamer (7 m²) uit 2021 is grotendeels voorzien van stucwerk en beschikt over een ligbad, inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting en toilet. De wasruimte beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Middels de vaste trap is er toegang tot de verrassend ruime tweede verdieping. De overloop staat in verbinding met een riante kamer, berging (7 m²) en een derde toiletruimte. De multifunctionele kamer geniet van veel lichtinval door de grote raampartij. De kamer van maar liefst 21 m² is te gebruiken als slaapkamer, tweede woonkamer, maar is ook ideaal voor aan-huis-gebonden beroepen. De kamer geeft tevens toegang tot het dakterras (13 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning. Op het dakterras, met zonnige zuidelijke ligging, kun je heerlijk zitten en biedt ruimte voor een loungeset. Tevens is hier een buitenkraan en elektra aanwezig. De glazen pui naar het dakterras is voorzien van een elektrisch rolluik. Buiten De voortuin is voorzien van beplanting en een lage haag. Middels het bestrate looppad is er toegang tot de woning. De achtertuin (circa 60 m²) is gelegen op het noorden en geniet hierdoor van zowel zon als schaduw. De achtertuin, gelegen op het noorden, is grotendeels voorzien van bestrating en omringd door beplanting. De tuin biedt ruimte voor een grote tuintafel en een loungehoek. Daarnaast is er elektra aanwezig. Achter in de tuin is de houten berging met overkapping gesitueerd. De overkapping en berging bieden veel bergruimte en geven tevens toegang tot de brandgang. Zowel in de voor- als achtertuin is een buitenkraan aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
481 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5035

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.