Direkt zum Inhalt
Logo von VMG Makelaars

Robert Fruinstraat 14

5046DS Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.872

Fotoalbum

Robert Fruinstraat 14 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en stadsgerichte wijk Groeseind, op een rustige locatie binnen de ringbanen van Tilburg, staat deze goed onderhouden hoekwoning. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten. Ook is de woning voorzien van zonnepanelen. Dankzij de fijne ligging en het comfortabele woonoppervlak is dit een ideale woning om als starter je eerste stap op de woningmarkt te zetten — met bovendien genoeg ruimte om op termijn door te groeien. De wijk Groeseind is populair bij starters en jonge gezinnen, dankzij de gunstige ligging nabij het centrum, uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de aanwezigheid van scholen, supermarkten en sportvoorzieningen. Ook diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je zowel binnen als buiten Tilburg alle kanten op kunt. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur kom je in een brede hal waar het daglicht direct opvalt. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang en de deels betegelde toiletruimte, voorzien van een hangend closet en fonteintje. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is flexibel in te delen met een zit- en eethoek. Wat direct in het oog springt is de grote glazen pui aan de achterzijde, die zorgt voor een prettige lichtinval én een mooi uitzicht op de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een Portugese leistenen vloer, die naadloos doorloopt in de tuinbestrating en daarmee zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fraai geheel. De open keuken, gelegen aan de achterzijde, is ingericht in een dubbele rechte opstelling en beschikt over moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. Een gezellige koffiecorner maakt de keuken compleet. Aansluitend is er toegang tot de praktische bijkeuken, waar zich de opstelling van de cv-ketel bevindt, extra bergruimte én een loopdeur naar de zijkant van de woning. De tuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om te genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een verhoogde plantenbak. Achterin staat een houten berging voorzien van elektra, en via de achterom bereik je gemakkelijk de straatzijde. Een elektrisch zonnescherm (met een uitval van ruim 3 meter) biedt beschutting op warme dagen, en een buitenkraan maakt het plaatje compleet. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, een nette badkamer én een aparte wasruimte. De wasruimte is praktisch ingericht en biedt plaats voor een wasmachine en droger. Alle drie de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden en plafonds met spuitwerk. Dankzij de slimme indeling beschikken de kamers over prettige afmetingen: circa 12,5 m², 10 m² en 8,7 m². De twee slaapkamers aan de tuinzijde zijn bovendien uitgerust met buitenzonwering (screens), wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafel, een radiator en een vrijhangend toilet. Een nette ruimte die direct te gebruiken is, met alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Ideale starterswoning op rustige locatie binnen de ringbanen • Bouwjaar: 2005 • Fraaie leistenen vloer op de begane grond • Zonnige tuin op het zuidoosten met elektrisch zonnescherm • 12 zonnepanelen • Mogelijkheid tot opbouw van een extra verdieping • Op ca. 10 minuten fietsen van het stadscentrum • Nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen • Voldoende parkeergelegenheid in de straat • Aanvaarding in overleg Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning op een rustige, maar centrale plek in Tilburg? Deze hoekwoning aan de rand van Groeseind is instapklaar, praktisch ingedeeld en biedt veel wooncomfort voor starters of jonge gezinnen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
361 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5046

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.