Aller directement au contenu
Logo de VMG Makelaars

Robert Fruinstraat 14

5046DS Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.872

Galerie de photos

Robert Fruinstraat 14 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en stadsgerichte wijk Groeseind, op een rustige locatie binnen de ringbanen van Tilburg, staat deze goed onderhouden hoekwoning. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten. Ook is de woning voorzien van zonnepanelen. Dankzij de fijne ligging en het comfortabele woonoppervlak is dit een ideale woning om als starter je eerste stap op de woningmarkt te zetten — met bovendien genoeg ruimte om op termijn door te groeien. De wijk Groeseind is populair bij starters en jonge gezinnen, dankzij de gunstige ligging nabij het centrum, uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de aanwezigheid van scholen, supermarkten en sportvoorzieningen. Ook diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je zowel binnen als buiten Tilburg alle kanten op kunt. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur kom je in een brede hal waar het daglicht direct opvalt. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang en de deels betegelde toiletruimte, voorzien van een hangend closet en fonteintje. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is flexibel in te delen met een zit- en eethoek. Wat direct in het oog springt is de grote glazen pui aan de achterzijde, die zorgt voor een prettige lichtinval én een mooi uitzicht op de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een Portugese leistenen vloer, die naadloos doorloopt in de tuinbestrating en daarmee zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fraai geheel. De open keuken, gelegen aan de achterzijde, is ingericht in een dubbele rechte opstelling en beschikt over moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. Een gezellige koffiecorner maakt de keuken compleet. Aansluitend is er toegang tot de praktische bijkeuken, waar zich de opstelling van de cv-ketel bevindt, extra bergruimte én een loopdeur naar de zijkant van de woning. De tuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om te genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een verhoogde plantenbak. Achterin staat een houten berging voorzien van elektra, en via de achterom bereik je gemakkelijk de straatzijde. Een elektrisch zonnescherm (met een uitval van ruim 3 meter) biedt beschutting op warme dagen, en een buitenkraan maakt het plaatje compleet. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, een nette badkamer én een aparte wasruimte. De wasruimte is praktisch ingericht en biedt plaats voor een wasmachine en droger. Alle drie de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden en plafonds met spuitwerk. Dankzij de slimme indeling beschikken de kamers over prettige afmetingen: circa 12,5 m², 10 m² en 8,7 m². De twee slaapkamers aan de tuinzijde zijn bovendien uitgerust met buitenzonwering (screens), wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafel, een radiator en een vrijhangend toilet. Een nette ruimte die direct te gebruiken is, met alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Ideale starterswoning op rustige locatie binnen de ringbanen • Bouwjaar: 2005 • Fraaie leistenen vloer op de begane grond • Zonnige tuin op het zuidoosten met elektrisch zonnescherm • 12 zonnepanelen • Mogelijkheid tot opbouw van een extra verdieping • Op ca. 10 minuten fietsen van het stadscentrum • Nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen • Voldoende parkeergelegenheid in de straat • Aanvaarding in overleg Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning op een rustige, maar centrale plek in Tilburg? Deze hoekwoning aan de rand van Groeseind is instapklaar, praktisch ingedeeld en biedt veel wooncomfort voor starters of jonge gezinnen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
361 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5046

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.