Direkt zum Inhalt
Logo von Hoomz - "Smart Move."

Scherpenheuvelstraat 35

5017AR Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.238

Fotoalbum

Scherpenheuvelstraat 35 Tilburg
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met trots presenteren wij deze unieke loftwoning. De IJzergieterij is een kleinschalig project dat in 2016 is gerealiseerd. De bouwstijl combineert klassieke details met moderne architectuur en een lichte industriële sfeer, wat zorgt voor karakter en historie. Deze loft is in 2023 volledig gemoderniseerd door de huidige eigenaar, met oog voor detail en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Bij de renovatie is gebruikgemaakt van luxe materialen en slimme oplossingen, waarbij aan alles is gedacht. Alle elektra is volledig weggewerkt, zodat er geen zichtbare snoeren of kabels zijn voor apparaten zoals tv’s, verlichting en speakers. Dit draagt bij aan de strakke en rustige uitstraling van het interieur. De locatie is fantastisch. De IJzergieterij ligt aan het water in het geliefde en bruisende Piushavengebied en is gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum Aabe Fabriek, het Leijpark, het centrum en de uitvalswegen naar Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Woonoppervlakte: 96,9 m² Overige inpandige ruimte (zolder): 8,92 m² Inhoud: 366 m³ Bouwjaar: 1913, in 2016 volledig gerenoveerd Perceel: 80 m² Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de bijzondere vormgeving en aantrekkelijke indeling op. De begane grond is de ideale plek om vrienden en gasten te ontvangen, met een grote open woonkeuken en aangrenzende eethoek. De luxe keuken, gelegen aan de voorzijde, biedt uitzicht op de tuin. Dankzij de grote openslaande raampartijen wordt de ruimte overspoeld met daglicht. De keuken beschikt over een marmer-look kookeiland met bar en een design kastenwand met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Quooker, twee koelkasten, vriezer, oven, koffieapparaat en een wijnklimaatkast. Achter de keuken bevindt zich de trap naar de eerste verdieping/vide en een afgesloten bijkeuken met voldoende opslagruimte, aansluitingen voor vloerverwarming, wasmachine en droger, en toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De gehele begane grond heeft een beton ciré gietvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds (2023) en een prachtig lichtplan met diverse inbouw- en opbouwspots. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een vaste trap naar de tweede verdieping, een grote overloop en een open woonkamer/vide waar de oorspronkelijke bouwsporen zichtbaar zijn. De overloop en woonkamer worden gescheiden door een scheiboog, met daaronder een glazen vloerpaneel, wat het gevoel geeft dat je boven de keuken zweeft. Tweede verdieping: Hoofdslaapkamer met airco en een aangrenzende badkamer met beton ciré afwerking, zwevend toilet, inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Derde verdieping: Kamer met vaste kastenwanden en dakraam, veel bergruimte en een CV-combiketel en mechanische ventilatie. Deze ruimte kan flexibel worden gebruikt als hobby-, opslag- of tweede slaapkamer. Deze verdieping wordt niet tot gebruiksoppervlakte wonen berekend op dit moment doordat er te weinig daglicht toetreding is, dit is eenvoudig met een groter dakraam op te lossen. Tuin: De voortuin biedt mogelijkheden om te zonnen, loungen, eten en genieten. De loft beschikt ook over een fietsberging die gedeeld wordt met andere bewoners van de IJzergieterij. Bij het verlaten van de loft bevind je je direct in de gezelligheid van de Piushaven en op loopafstand van winkels en het centrum. Bijzonderheden: - Unieke loftwoning aan het water - Energielabel A - Volledig gemoderniseerd in 2023 - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Geweldige locatie in het bruisende Piushavengebied - Zonnige tuin op het westen - Voldoende gratis parkeergelegenheid - Gezamelijke afgesloten fietsenstalling

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
80 m²
Inhalt
366 m³

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG A Serie (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5017

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.