Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Spaarnwoudelaan 80
5035HW Tilburg • Noord-Brabant
Verkauft
€ 675.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350
Kaufpreis /m²: € 3.308
Fotoalbum
Beschreibung
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Royale vrijstaand geschakelde stadsvilla met karakter en ruimte Wonen in alle ruimte, comfort en met een vleugje luxe? Deze ruime woning combineert het allemaal. Op een uitstekende, gewilde en gezinsvriendelijke locatie in Dalem Zuid staat deze royale, uitgebouwde vrijstaand geschakelde woning met een inhoud van maar liefst circa 767 m³. een woonoppervlak van 204 m2 een perceel van 284 m2 alles wat je nodig hebt. Een woning met volop mogelijkheden: perfect voor wie droomt van een atelier, praktijkruimte, kantoor aan huis of luxe speelkamer voor de kinderen. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd, gehele buitenzijde zeer recent geschilderd (Okt. 2025) en beschikt over vier ruime slaapkamers, een inpandige garage en aan de achterzijde een grote serre/tuinkamer over de gehele breedte met dubbelbestemming. Dit zijn nog maar enkele van de vele pluspunten van dit huis. Dankzij energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel of je nu een jong gezin hebt, thuiswerkt of simpelweg verlangt naar meer ruimte, kortom een heerlijke plek waar wonen en werken moeiteloos samenkomen. Begane grond – ruimte en licht in overvloed De eerste indruk is vaak bepalend en scoort al direct vanaf de voordeur. Bij binnenkomst valt direct de keurige afwerking en het gevoel van ruimte op, de ruime hal met vide, voorzien van laminaatvloer, een meterkast (11 groepen), toegang tot de inpandige garage, trapkast/voorraadkast en een royaal toilet met mechanische ventilatie en leidt middels een tussendeur naar de zeer ruime woonkamer. De sfeervolle L-vormige woon en eetkamer (ca. 41 m²) heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De grenen vloer, ingebouwde gelhaard en nette afwerking van wand en plafond geven de ruimte een warme uitstraling. Volop mogelijkheden om een gezellige zithoek en ruime eethoek in te richten. Via de schuifpui stap je de royale serre/tuinkamer in (ca. 41 m²) – ideaal als extra woonruimte, chill/speelplek of praktijkruimte, (bedrijfsvoering toegestaan). De open keuken (ca. 10 m²) in hoekopstelling is modern en praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken: vaatwasser, oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en volop kast- en werkruimte en mechanische ventilatie. De keuken is voorzien van laminaatvloer. Vanuit de keuken heb je bovendien zicht op het leefgedeelte, wat zorgt voor een prettige verbondenheid en heeft een eigen toegangsdeur naar de prachtige serre/tuinkamer. Een fantastische toevoeging aan het huis is de serre/tuinkamer (ca. 41 m2), (kunststof dus onderhoudsvrij) is volledig geïsoleerd en uitgerust met airco, 2 grote radiatoren, keukenblok/pantry met wasmachine aansluiting, uittrek kraan met warm en koud water, toilet met mechanische ventilatie, laminaatvloer, 4 draai/kiep ramen en 4 vaste ramen (dubbel glas). Met 2 openslaande deuren (dubbel glas) naar de tuin is dit de plek om te genieten van het hele jaar door een heerlijk binnen-buitengevoel. Een van de unieke kenmerken van het huis is de inpandige garage is bereikbaar via een schuifdeur vanuit de serre/tuinkamer en de hal. Breng je je auto of motor graag binnen onder, of droom je van een plek voor je eigen gym of hobbywerkplaats? deze multifunctionele ruimte maakt het allemaal mogelijk. Doordat de garage volledig is geïntegreerd in de woning kun je zelfs gemakkelijk een werkruimte/ wachtkamer van maken voor je eigen bedrijf. het beschikt over twee openslaande deuren aan de voorzijde met eigen oprit. Eerste verdieping – comfort, ruimte en rust voor alles en iedereen De overloop met vide biedt toegang tot de slaapvleugel met twee royale slaapkamers, beide slaapkamers zijn perfect afgewerkt, ruim, licht en bieden een uitstekende plek om te ontspannen. Slaapkamer voorzijde met laminaatvloer, wasmachineaansluiting en mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. Slaapkamer achterzijde met vinylvloer en ingebouwde trapkast, handig voor opbergruimte of kledingkast. De moderne badkamer is een fijne en functionele ruimte voorzien van een douche cabine, luxe whirlpool met lichttherapie (90 cm x 190 cm), wastafel en handige badkamerkast en een apart toilet met mechanische ventilatie. Alles is tot in de puntjes verzorgd en afgewerkt. Tweede verdieping – speels en verrassend ruim De tweede verdieping beschikt over een overloop met een grote aparte inloopkast en twee ruime slaapkamers, beide even praktisch in te richten, ideaal als masterbedroom, kinderkamer, hobbyruimte of kantoor. Slaapkamer voorzijde met rolluiken, laminaatvloer en bergruimte over de volle breedte met prachtig uitzicht over de wijk. Slaapkamer achterzijde momenteel in gebruik als hobbykamer met volop bergruimte en waar ook de nieuwe mechanische ventilator is geïnstalleerd ( oktober 2025 ) De hoge, schuine plafonds zorgen hier voor een speels en ruimtelijk karakter en voelen prettig en licht aan. Tuin (2024) – vakantiegevoel in eigen huis, rust en privacy met een groen tintje De nieuwe tuin (2024), gelegen op het noordoosten, is ontworpen voor ontspanning én gemak en je kunt hier heerlijk relaxen. Je vindt hier een verzorgde vijver, een solide schuur (2024) van ca. 3,00 x 3,00 m en een gezellige degelijke overkapping (2024) van ca. 3,00 x 5,00 m met buitenkeuken, gas barbecue en diverse aansluitingen voor licht en stroomvoorziening met grote u vormige lounge set. De antracietkleurige terrastegels, nieuwe schuttingen met poort (2024) en riet beklede schuttingen zorgen voor privacy en een heerlijk vakantiegevoel. Of je nu graag tuiniert of liever ontspant, in de lounge set met een kop koffie – hier geniet je altijd van de zon of schaduw, precies zoals je wilt. Duurzaam & praktisch wonen Deze vrijstaande woning is via de garage geschakeld aan het buurpand en ligt aan een brede, groene laan met voldoende parkeergelegenheid. In de buurt vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer (bus en trein), natuurgebied met schotse hooglanders en diverse maatschappelijke voorzieningen – allemaal op loop- of fietsafstand en ook zeer geschikt voor expats. De verbinding met diverse uitvalswegen is uitstekend. Woonoppervlakte ca. 204 m², inhoud ca. 700 m³ Energielabel A Met energielabel A, dubbele beglazing, dak- en muurisolatie, stadsverwarming en een nieuwe mechanische ventilatie, nieuwe tuin en zeer recent geschilderd (Okt. 2025) woon je hier comfortabel én energiezuinig wat niet alleen ten goede komt aan het woongenot maar ook aan je energierekening De serre/tuinkamer heeft bovendien een vergunning voor bedrijfsvoering aan huis – ideaal voor een praktijk, kantoor, kapsalon of atelier. Momenteel is de serre/tuinkamer ingericht als woonruimte, wat zorgt voor een royale begane grond oppervlakte. Pluspunten op een rij: 4 (mogelijk 5) slaapkamers Royale serre/tuinkamer met vergunning voor praktijk/kantoor aan huis Nieuwe tuin (2024) met overkapping, buitenkeuken en schuur Volledig geïsoleerd, energielabel A Stadsverwarming en nieuwe mechanische ventilatie Rustige, groene straat met uitstekende voorzieningen in de buurt Perfecte combinatie van wonen, werken en genieten! Kortom: Een huis met ruimte, stijl en mogelijkheden – van praktijk aan huis tot relaxen in je eigen buitenkeuken. Deze stadsvilla heeft alles in zich om jouw nieuwe, comfortabele thuis te worden en vormen de bouwtechnische basis voor een fijne en toekomstgericht huis, precies wat je zoekt in deze tijd! Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 675.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350
3,04%
Jährlich
%
€ 33.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 675.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 204 m²
- Fläche des Grundstücks
- 284 m²
- Inhalt
- 767 m³
- Sonstiger Innenraum
- 12 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 111 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2000
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-11-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Linge 75
5032EX Tilburg
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Borodinstraat 200
5011HE Tilburg
€ 385.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 191 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Obrechtstraat 80
5012ED Tilburg
€ 530.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 208 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ellingtonlaan 110
5012BM Tilburg
€ 480.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ringbaan-Oost 161
5014GB Tilburg
€ 415.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 189 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Coba Pulskenslaan 9
5025WD Tilburg
€ 335.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Europalaan 635
5042ZL Tilburg
€ 275.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Telefoonstraat
5038DM Tilburg
€ 460 p/m
€ 38/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 12 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
