Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Spoorlaan 96
5017JT Tilburg • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 875.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350
2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350
Kaufpreis /m²: € 4.808
Fotoalbum
Beschreibung
Rondom deze prachtige hoekwoning met dwarskap (ontworpen door de Tilburgse architect A.C. van Poppel) proef je de sfeer, ruik je het groen van de oude statige bomen en ervaar je de ruimte zowel binnen als buiten. Het is niet voor niets dat de wijk Tivoli zo gewild is. Bij binnenkomst in de woning weet je het meteen: dit unieke huis heeft een bijzondere historie. De hoge plafonds, paneeldeuren, glas in lood, roedeverdeling in de ramen, en-suite deuren, ronding bij het balkon in de voorgevel en authentiek tegelwerk spreken bijna voor zich. Je kunt met recht zeggen dat vele authentieke elementen nog origineel en intact zijn! Dit statige en onder architectuur gebouwde herenhuis maakt onderdeel uit van een 4 onder een kapwoning en is aan de voorzijde aan een breed trottoir met groen gelegen. Op de begane grond valt meteen de prachtige hal en sfeervolle woonkamer en-suite op. De vele glaspartijen en twee openslaande deuren bieden een prachtig zicht op de achtertuin. In de dichte keuken is een moderne keukeninrichting voorzien van alle gemakken. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Via een vaste trap kom je op de grote voorzolder die toegang geeft tot nog eens twee ruime slaapkamers en een aparte bergkamer/ wasruimte. De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden en heeft onder andere een berging en een eigen achterom. Dit huis ligt op een absolute toplocatie, vlakbij de hippe Piushaven, op loopafstand van het bruisende stadscentrum én dicht bij uitvalswegen. Kortom, een geweldige woning op een prachtige plek. Bouwjaar: ca. 1927 Inhoud: ca. 720m³ Perceeloppervlakte: 252m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Kelder Vanuit de keuken is de kelder op stahoogte toegankelijk. Vernieuwde en uitgebreide meterkast. Begane grond Overdekte entree. Tochtportaal met aansluitend de ruime hal. Hier is een prachtige granieten vloer, authentiek tegelwerk en glas in lood aanwezig. In de hal bevindt zich daarnaast een toiletruimte met authentiek tegelwerk en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken. Dichte keuken circa 12m² met moderne keukeninrichting bestaande uit twee keukenblokken in rechte opstelling. De prachtige keuken is voorzien van een composiet werkblad, quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), koel-/ vriescombinatie, combi magnetron, vaatwasser en een wijnkoeler. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk en er is een deur naar de achtertuin. De zeer sfeervolle woonkamer en-suite circa 44m² met erker is voorzien van een parketvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, gashaard, glas in lood raampartijen, twee vaste kasten en twee openslaande tuindeuren. Vanuit het eetgedeelte is er fraai zicht op de achtertuin. Eerste verdieping Ruime overloop met PVC vloer en strak stucwerk wand- en plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers en de badkamer. Grote voorslaapkamer circa 23m² (voorheen twee slaapkamers) met toegang tot een prachtig en bijzonder balkon, twee vaste kasten en een airco. Aan de achterzijde is tevens een grote slaapkamer aanwezig circa 20m² met twee openslaande deuren naar een balkon op het zonnige zuiden en zicht op de achtertuin, een stijlvolle vaste kastenwand en een airco. Beide slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer en strak stucwerk wand- en plafondafwerking. De moderne en licht betegelde badkamer beschikt over een dubbele vaste wastafel met meubel, inloopdouche met regendouche en thermostaat kraan en een vrij hangend toilet. De badkamer is tevens afgewerkt met strak stucwerk wand- en plafondafwerking. Tweede verdieping Via een vaste trap is een ruime overloop te bereiken met PVC vloer en strak stucwerk wand- en plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers en een berg-/ waskamer. Voorslaapkamer circa 12m² en een achterslaapkamer circa 14m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking en een vaste kast. Ruime bergkamer/ wasruimte met lichtkoepel, vaste kastenwand, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de c.v. combi ketel (Atag circa 2021). Buiten Via de ruime en groene voortuin is de entree van de woning te bereiken. Aan de zijkant is een eigen achterom aanwezig. De ruime en diepe achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen. In de tuin zijn meerdere terrassen, een grote graspartij, diverse borders en een ruime houten berging aanwezig. De tuin is tevens voorzien van een beregeningsinstallatie. In de tuin waant u zich in alle rust en te midden van groen, waardoor u niet het gevoel heeft dat u middenin de stad woont. Algemeen - Uiterst charmant en ruim opgezet woonhuis met dwarskap. - Vele authentieke en unieke elementen. - Diepe achtertuin op het zonnige zuiden met eigen achterom. - Moderne keukeninrichting en badkamer. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Hypothek berekenen
€ 875.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350
2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350
3,04%
Jährlich
%
€ 43.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 875.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 252 m²
- Inhalt
- 720 m³
- Sonstiger Innenraum
- 15 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 95 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1927
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en gashaard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bernard Leenestraat 112
5026CA Tilburg
€ 595.000 k.k.
€ 4.577/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Doesburgstraat 47
5043GA Tilburg
€ 485.000 k.k.
€ 4.042/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sint Pieterspark 13
5014SJ Tilburg
€ 500.000 k.k.
€ 4.167/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Valkenierstraat 34
5021DH Tilburg
€ 335.000 k.k.
€ 3.807/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Boomstraat 68
5038GT Tilburg
€ 725 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 27 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kasteeldreef
5046CR Tilburg
€ 540 p/m
€ 53/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 13 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Forelstraat 4
5022HE Tilburg
€ 345.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 93 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Besterdplein 25 05
5014HP Tilburg
€ 269.500 k.k.
€ 7.486/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 36 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
