Direkt zum Inhalt
Logo von Hoomz - "Smart Move."

Stuivesantplein 7

5021GW Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.009

Fotoalbum

Stuivesantplein 7 Tilburg
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren ’30 woning aan het groene Stuivesantplein - met energielabel A! Welkom bij Stuivesantplein 7, een karakteristieke jaren ’30 woning met moderne voorzieningen én authentieke charme. De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van zowel de levendige binnenstad als het geliefde Piushavengebied, maar toch rustig gelegen net buiten de stadsdrukte. Hier geniet je dus van het beste van twee werelden! KENMERKEN & BOUWKWALITEIT: • Energielabel A • Spouwmuurisolatie EPS (2022) • Volledig voorzien van HR++ dubbelglas (m.u.v. glas-in-lood raam) • Voorzien van dakisolatie • CV-ketel: bouwjaar 2023 • Voorzien van 6 zonnepanelen van 400WP (2022) • Moderne keuken & badkamer (2011) • Authentieke elementen zoals glas-in-loodraam en paneeldeuren ENTREE Bij aankomst bij de woning vallen direct de karakteristieke erker en het prachtige glas-in-loodraam op. In de hal vind je sfeervolle mediterrane vloertegels in combinatie met de originele jaren ’30 wandtegels, hetgeen direct zorgt voor een warme eerste indruk. LIVING De royale en sfeervolle woonkamer is uitgerust met een charmante erker, een houten parketvloer, hoge witte plinten en strak gestucte wanden. De originele paneeldeur en de openslaande deuren naar de achtertuin versterken de karaktervolle uitstraling. Het glas-in-lood zorgt voor een prachtige lichtinval en draagt bij aan de unieke sfeer van de woning. Een heerlijke plek om thuis te komen en te ontspannen! KEUKEN De moderne keuken is in 2011 geplaatst en afgewerkt met een antraciete tegelvloer, strak gestucte wanden en een gezellige bartafel aan het raam. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, RVS spoelbak en een duurzaam granieten werkblad. Praktisch detail: via de keuken is er toegang tot de trapkast, ideaal voor extra bergruimte! BIJKEUKEN & TOILET Via de keuken bereiken we de bijkeuken, waar zich de opstelplaats bevindt voor de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt voor een extra koel-vriescombinatie en een wasmachine, maar er is ook eenvoudig kastruimte te realiseren, bijvoorbeeld als garderobe. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een apart toilet en een praktische bergingsruimte. EERSTE VERDIEPING We lopen verder naar de eerste verdieping. Deze is fraai afgewerkt met een houten parketvloer, gestucte wandafwerking en originele paneeldeuren. • Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 11 m² en beschikt over een vaste kast. Deze slaapkamer heeft uitzicht op het groene Stuivesantplein! • Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 8 m². Vanuit deze slaapkamer heb je een prachtig uitzicht op de kerk ontworpen in neo-byzantijnse stijl. BADKAMER De badkamer is in 2011 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel met spiegel en een toilet. De spotverlichting en mechanische ventilatie zorgen voor extra comfort. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap loop je omhoog naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde en tevens grootste slaapkamer. • Slaapkamer III heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 25m², praktische bergruimte achter de knieschotten, een wastafel, kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing, twee dakkapellen, dakisolatie en geeft een ruimtelijk gevoel door de hoge nok van ruim 3 meter. TUIN Een sfeervolle en zonnige achtertuin op het zuidwesten, met een gebruiksoppervlakte van ca. 53 m². De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van groene borders, een praktische berging en een handige achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen en volop te genieten van het buitenleven! OMGEVING Stuivesantplein 7 in Tilburg bevindt zich in de wijk Broekhoven, een rustige en groene buurt met een charmante sfeer. Het plein zelf is een geliefde ontmoetingsplek voor buurtbewoners, met een parkachtige uitstraling en speelfaciliteiten voor kinderen. Het is een ideale plek voor een ontspannen wandeling of een picknick in de zon! Op loopafstand vind je het Piushavengebied, een levendige stadswijk aan het water met gezellige terrassen, restaurants en regelmatig georganiseerde evenementen. Het is een populaire plek om te genieten van een drankje of een maaltijd met uitzicht op de haven. Voor natuurliefhebbers is het nabijgelegen Moerenburg of Leijpark een aanrader. Deze groene gebieden bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Het is een oase van rust aan de rand van de stad.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
367 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
TrendLine II HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
14-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5021

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.