Aller directement au contenu
Logo de Hoomz - "Smart Move."

Stuivesantplein 7

5021GW Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.009

Galerie de photos

Stuivesantplein 7 Tilburg
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle jaren ’30 woning aan het groene Stuivesantplein - met energielabel A! Welkom bij Stuivesantplein 7, een karakteristieke jaren ’30 woning met moderne voorzieningen én authentieke charme. De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van zowel de levendige binnenstad als het geliefde Piushavengebied, maar toch rustig gelegen net buiten de stadsdrukte. Hier geniet je dus van het beste van twee werelden! KENMERKEN & BOUWKWALITEIT: • Energielabel A • Spouwmuurisolatie EPS (2022) • Volledig voorzien van HR++ dubbelglas (m.u.v. glas-in-lood raam) • Voorzien van dakisolatie • CV-ketel: bouwjaar 2023 • Voorzien van 6 zonnepanelen van 400WP (2022) • Moderne keuken & badkamer (2011) • Authentieke elementen zoals glas-in-loodraam en paneeldeuren ENTREE Bij aankomst bij de woning vallen direct de karakteristieke erker en het prachtige glas-in-loodraam op. In de hal vind je sfeervolle mediterrane vloertegels in combinatie met de originele jaren ’30 wandtegels, hetgeen direct zorgt voor een warme eerste indruk. LIVING De royale en sfeervolle woonkamer is uitgerust met een charmante erker, een houten parketvloer, hoge witte plinten en strak gestucte wanden. De originele paneeldeur en de openslaande deuren naar de achtertuin versterken de karaktervolle uitstraling. Het glas-in-lood zorgt voor een prachtige lichtinval en draagt bij aan de unieke sfeer van de woning. Een heerlijke plek om thuis te komen en te ontspannen! KEUKEN De moderne keuken is in 2011 geplaatst en afgewerkt met een antraciete tegelvloer, strak gestucte wanden en een gezellige bartafel aan het raam. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, RVS spoelbak en een duurzaam granieten werkblad. Praktisch detail: via de keuken is er toegang tot de trapkast, ideaal voor extra bergruimte! BIJKEUKEN & TOILET Via de keuken bereiken we de bijkeuken, waar zich de opstelplaats bevindt voor de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt voor een extra koel-vriescombinatie en een wasmachine, maar er is ook eenvoudig kastruimte te realiseren, bijvoorbeeld als garderobe. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een apart toilet en een praktische bergingsruimte. EERSTE VERDIEPING We lopen verder naar de eerste verdieping. Deze is fraai afgewerkt met een houten parketvloer, gestucte wandafwerking en originele paneeldeuren. • Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 11 m² en beschikt over een vaste kast. Deze slaapkamer heeft uitzicht op het groene Stuivesantplein! • Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 8 m². Vanuit deze slaapkamer heb je een prachtig uitzicht op de kerk ontworpen in neo-byzantijnse stijl. BADKAMER De badkamer is in 2011 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel met spiegel en een toilet. De spotverlichting en mechanische ventilatie zorgen voor extra comfort. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap loop je omhoog naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde en tevens grootste slaapkamer. • Slaapkamer III heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 25m², praktische bergruimte achter de knieschotten, een wastafel, kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing, twee dakkapellen, dakisolatie en geeft een ruimtelijk gevoel door de hoge nok van ruim 3 meter. TUIN Een sfeervolle en zonnige achtertuin op het zuidwesten, met een gebruiksoppervlakte van ca. 53 m². De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van groene borders, een praktische berging en een handige achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen en volop te genieten van het buitenleven! OMGEVING Stuivesantplein 7 in Tilburg bevindt zich in de wijk Broekhoven, een rustige en groene buurt met een charmante sfeer. Het plein zelf is een geliefde ontmoetingsplek voor buurtbewoners, met een parkachtige uitstraling en speelfaciliteiten voor kinderen. Het is een ideale plek voor een ontspannen wandeling of een picknick in de zon! Op loopafstand vind je het Piushavengebied, een levendige stadswijk aan het water met gezellige terrassen, restaurants en regelmatig georganiseerde evenementen. Het is een populaire plek om te genieten van een drankje of een maaltijd met uitzicht op de haven. Voor natuurliefhebbers is het nabijgelegen Moerenburg of Leijpark een aanrader. Deze groene gebieden bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Het is een oase van rust aan de rand van de stad.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
367 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
TrendLine II HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
14-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5021

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.