Direkt zum Inhalt
Logo von Hart van Brabant Makelaardij

Valkenswaardstraat 40

5036SL Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Valkenswaardstraat 40 Tilburg
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG 04 OKTOBER VAN 11:00 TOT 15:00 Instapklaar, perfect onderhouden, uitgebouwd en verrassend ruim! Deze tussenwoning heeft werkelijk alles in huis. Dankzij de uitbouw en slimme indeling geniet je van verrassend veel leefruimte, met maar liefst vier slaapkamers, een tuingerichte woonkeuken, een zolder met dakkapellen aan beide zijden en een beloopbare vliering. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en aan de achterzijde zorgen rolluiken voor extra gemak en privacy. De onderhoudsarme achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek, terwijl de berging (ook met beloopbare vliering) zorgt voor volop opbergruimte. Dit is een woning waar je zo in kunt! Bouwjaar: 2007 Inhoud: circa 495 m³ Woonoppervlakte: circa 140 m² Perceeloppervlakte: 157 m² Verwarming: stadverwarming Energielabel: A+ Begane grond: Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte achter de entree tot aan de keuken. De afgesloten trapopgang is aan de andere zijde gelegen en voorzien van een praktische trapkast. De gehele begane grondvloer is voorzien van een tegelvloer (leisteen) met vloerverwarming, gespachtelde wanden en een spuitwerk plafond. De keuken is grotendeels gerealiseerd in de uitbouw. Een lage wand scheidt de keuken deels van de woonkamer maar houdt het licht in de woonkamer en verbindt met het eetgedeelte. De keuken staat opgesteld in een hoek met het natte gedeelte, spoelbak en vaatwasser, aan de zijde van de lage wand. Tegen de scheidingsmuur tref je de koelkast met de combioven en de keramische kookplaat met de afzuigkap. Er is een loopdeur, met schuifhor, aanwezig naar de tuin met ernaast een groot raam waardoor je veel lichtinval hebt. Het kozijn kan worden afgesloten met een rolluik. In het portaal met de trapopgang is de toiletruimte gelegen. Deze is een paar jaar geleden fraai opgeknapt. Er is een hangcloset aanwezig met een fonteintje en de ruimte is afgewerkt met een naturel tegel met reliëf gecombineerd met een Portugese stijl tegel tegen de achterwand van het closet. Eerste verdieping: Ruime overloop met drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Zowel de trapopgang, als de overloop en de drie slaapkamers hebben een donker gekleurde vloerbedekking, gespachtelde wanden en een gespoten plafond. Slaapkamers 1 en 3 zijn aan de voorzijde gelegen en zijn circa 15 en 8 m² groot. Beide kamers zijn voorzien van rolhorren. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is circa 10 m² groot. Ook deze kamer heeft een rolhor, maar ook een rolluik. De badkamer ligt naast slaapkamer 2 aan de achterzijde. Er is een hangcloset aanwezig, een inloopdouche met glazen deur en een wastafelmeubel voorzien van twee kranen, twee lades en een spiegelkast. De ruimte heeft een fraaie vloertegel met reliëf. Dezelfde tegels komen terug tegen de wanden gecombineerd met een Portugese stijl tegel tegen de achterwand van de douche. Het plafond is voorzien van fijn schuurwerk en heeft inbouwverlichting. Het raam is voorzien van een rolluik. Tweede verdieping: Deze verdieping bestaat uit een ruime voorzolder, vierde slaapkamer en een vliering. Zowel voor als achter is een grote dakkapel geplaatst waardoor er nog meer ruimte is ontstaan. De dakkapellen zijn voorzien van horren en aan de achterzijde ook nog van een rolluik. Op de voorzolder tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier hangt de unit van de mechanische ventilatie. Tevens kun je vanuit hier middels een vlizotrap de ruime vliering op. Slaapkamer 4 is circa 14 m². Deze verdieping is afgewerkt met dezelfde donkere vloerbedekking, gespachtelde wanden en een schuurwerk plafond. Buiten: Er is een kleine strook als voortuin aanwezig, afgescheiden van de stoep door een haag. De achtertuin is op het zuiden gelegen en het elektrische zonnescherm is dan ook erg prettig. De tuin is voornamelijk betegeld waardoor je veel terras hebt, zowel voor als achter tegen de berging. Het tweede terras is iets verhoogd en afgescheiden door vaste bloembakken met sierlijke beplanting. Er is water en elektra aanwezig in de tuin. Achterin tref je de stenen berging met een overkapte poort. Boven de berging en de poort loopt een bergzolder met vlizotrap. Volop bergruimte dus.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
495 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5036

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.