Aller directement au contenu
Logo de Hart van Brabant Makelaardij

Valkenswaardstraat 40

5036SL Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Valkenswaardstraat 40 Tilburg
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG 04 OKTOBER VAN 11:00 TOT 15:00 Instapklaar, perfect onderhouden, uitgebouwd en verrassend ruim! Deze tussenwoning heeft werkelijk alles in huis. Dankzij de uitbouw en slimme indeling geniet je van verrassend veel leefruimte, met maar liefst vier slaapkamers, een tuingerichte woonkeuken, een zolder met dakkapellen aan beide zijden en een beloopbare vliering. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en aan de achterzijde zorgen rolluiken voor extra gemak en privacy. De onderhoudsarme achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek, terwijl de berging (ook met beloopbare vliering) zorgt voor volop opbergruimte. Dit is een woning waar je zo in kunt! Bouwjaar: 2007 Inhoud: circa 495 m³ Woonoppervlakte: circa 140 m² Perceeloppervlakte: 157 m² Verwarming: stadverwarming Energielabel: A+ Begane grond: Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte achter de entree tot aan de keuken. De afgesloten trapopgang is aan de andere zijde gelegen en voorzien van een praktische trapkast. De gehele begane grondvloer is voorzien van een tegelvloer (leisteen) met vloerverwarming, gespachtelde wanden en een spuitwerk plafond. De keuken is grotendeels gerealiseerd in de uitbouw. Een lage wand scheidt de keuken deels van de woonkamer maar houdt het licht in de woonkamer en verbindt met het eetgedeelte. De keuken staat opgesteld in een hoek met het natte gedeelte, spoelbak en vaatwasser, aan de zijde van de lage wand. Tegen de scheidingsmuur tref je de koelkast met de combioven en de keramische kookplaat met de afzuigkap. Er is een loopdeur, met schuifhor, aanwezig naar de tuin met ernaast een groot raam waardoor je veel lichtinval hebt. Het kozijn kan worden afgesloten met een rolluik. In het portaal met de trapopgang is de toiletruimte gelegen. Deze is een paar jaar geleden fraai opgeknapt. Er is een hangcloset aanwezig met een fonteintje en de ruimte is afgewerkt met een naturel tegel met reliëf gecombineerd met een Portugese stijl tegel tegen de achterwand van het closet. Eerste verdieping: Ruime overloop met drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Zowel de trapopgang, als de overloop en de drie slaapkamers hebben een donker gekleurde vloerbedekking, gespachtelde wanden en een gespoten plafond. Slaapkamers 1 en 3 zijn aan de voorzijde gelegen en zijn circa 15 en 8 m² groot. Beide kamers zijn voorzien van rolhorren. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is circa 10 m² groot. Ook deze kamer heeft een rolhor, maar ook een rolluik. De badkamer ligt naast slaapkamer 2 aan de achterzijde. Er is een hangcloset aanwezig, een inloopdouche met glazen deur en een wastafelmeubel voorzien van twee kranen, twee lades en een spiegelkast. De ruimte heeft een fraaie vloertegel met reliëf. Dezelfde tegels komen terug tegen de wanden gecombineerd met een Portugese stijl tegel tegen de achterwand van de douche. Het plafond is voorzien van fijn schuurwerk en heeft inbouwverlichting. Het raam is voorzien van een rolluik. Tweede verdieping: Deze verdieping bestaat uit een ruime voorzolder, vierde slaapkamer en een vliering. Zowel voor als achter is een grote dakkapel geplaatst waardoor er nog meer ruimte is ontstaan. De dakkapellen zijn voorzien van horren en aan de achterzijde ook nog van een rolluik. Op de voorzolder tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier hangt de unit van de mechanische ventilatie. Tevens kun je vanuit hier middels een vlizotrap de ruime vliering op. Slaapkamer 4 is circa 14 m². Deze verdieping is afgewerkt met dezelfde donkere vloerbedekking, gespachtelde wanden en een schuurwerk plafond. Buiten: Er is een kleine strook als voortuin aanwezig, afgescheiden van de stoep door een haag. De achtertuin is op het zuiden gelegen en het elektrische zonnescherm is dan ook erg prettig. De tuin is voornamelijk betegeld waardoor je veel terras hebt, zowel voor als achter tegen de berging. Het tweede terras is iets verhoogd en afgescheiden door vaste bloembakken met sierlijke beplanting. Er is water en elektra aanwezig in de tuin. Achterin tref je de stenen berging met een overkapte poort. Boven de berging en de poort loopt een bergzolder met vlizotrap. Volop bergruimte dus.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
495 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5036

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.