Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Van Maarseveenstraat 25

5042PJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.054

Fotoalbum

Van Maarseveenstraat 25 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VAN MAARSEVEENSTRAAT 25 TILBURG Compact en stijlvol wonen in Tilburg West Welkom in dit verrassend lichte en keurig afgewerkte appartement op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex in de levendige wijk Het Zand. Met een moderne uitstraling, doordachte indeling en directe ligging nabij Station Tilburg Universiteit, winkelcentrum Westermarkt en het bruisende stadscentrum op 10 minuten fietsafstand, is dit de perfecte plek voor starters of iedereen die comfortabel en zorgeloos wil wonen. Licht en warmte in balans Zodra je binnenstapt, valt de aangename ruimtelijkheid op. De muur tussen hal en woonkamer is doorgebroken, wat zorgt voor een open leefruimte waar licht vrij spel heeft. De sfeervolle koven met dimbare spots en een subtiele lichtslang geven de ruimte een warme, moderne uitstraling – ideaal voor gezellige avonden of rustige ochtenden met uitzicht op het groen. Via de schuifpui stap je het balkon op, waar het uitzicht zich opent over een rustig grasveld en een fietspad. Dankzij het elektrisch zonnescherm en het screen aan de voorzijde van de woonkamer blijf je altijd in controle over licht en temperatuur. Een hordeur maakt het binnen-buitenleven compleet. Moderne voorzieningen met oog voor detail De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur én een Quooker – koken wordt hier een waar gemak. Ook de badkamer en het toilet zijn in 2020 grondig gemoderniseerd, met een strakke afwerking, inloopdouche wastafel met wandmeubel en designradiator. Alles ademt hier rust en functionaliteit. Duurzaamheid is eveneens meegenomen: de HR-combiketel (Remeha, 2021) en een volledig vernieuwde meterkast maken het plaatje technisch compleet. Je hoeft hier letterlijk niets meer aan te doen – enkel je meubels meenemen. Wonen in een wijk die leeft Het Zand biedt een fijne balans tussen stads dynamiek en dagelijkse rust. Supermarkten, speciaalzaken, scholen en horeca bevinden zich op loopafstand. Pak je liever de fiets? Binnen 10 minuten sta je in het hart van Tilburg, met zijn terrassen, cultuur en winkels. Of je pakt de trein: Station Tilburg Universiteit ligt praktisch om de hoek. Praktisch comfort Met een woonoppervlakte van circa 74 m², twee slaapkamers en een eigen berging op de begane grond biedt dit appartement alles wat je nodig hebt. Het gebouw is voorzien van een lift en intercomsysteem, en parkeren kan in de directe omgeving. De maandelijkse VvE-bijdrage is met €145,- bijzonder vriendelijk. Pluspunten op een rij: - Instapklaar: alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden; - Centrale ligging: station, winkels, centrum en recreatie binnen handbereik; - Goed bereikbaar: uitvalswegen naar Breda, Den Bosch en Waalwijk; - Lage VvE-kosten: slechts €145,- per maand; - Parkeergelegenheid voor de deur; - Gelegen in de populaire wijk Het Zand, met een fijne mix van rust en levendigheid. Kenmerken: - Bouwjaar 1959; - Woonoppervlakte 74 m2; - Woning inhoud 261 m3; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar*; - Energielabel B. Klaar voor een nieuwe stap? Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met karakter, licht, comfort én een uitstekende locatie? Dan is dit jouw kans. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging – en laat je verrassen door de ruimte, rust en sfeer van deze unieke woning. Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
261 m³

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Planung

Seit dem Angebot
30-07-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5042

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.