Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Van Maarseveenstraat 25

5042PJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.054

Fotogalerij

Van Maarseveenstraat 25 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VAN MAARSEVEENSTRAAT 25 TILBURG Compact en stijlvol wonen in Tilburg West Welkom in dit verrassend lichte en keurig afgewerkte appartement op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex in de levendige wijk Het Zand. Met een moderne uitstraling, doordachte indeling en directe ligging nabij Station Tilburg Universiteit, winkelcentrum Westermarkt en het bruisende stadscentrum op 10 minuten fietsafstand, is dit de perfecte plek voor starters of iedereen die comfortabel en zorgeloos wil wonen. Licht en warmte in balans Zodra je binnenstapt, valt de aangename ruimtelijkheid op. De muur tussen hal en woonkamer is doorgebroken, wat zorgt voor een open leefruimte waar licht vrij spel heeft. De sfeervolle koven met dimbare spots en een subtiele lichtslang geven de ruimte een warme, moderne uitstraling – ideaal voor gezellige avonden of rustige ochtenden met uitzicht op het groen. Via de schuifpui stap je het balkon op, waar het uitzicht zich opent over een rustig grasveld en een fietspad. Dankzij het elektrisch zonnescherm en het screen aan de voorzijde van de woonkamer blijf je altijd in controle over licht en temperatuur. Een hordeur maakt het binnen-buitenleven compleet. Moderne voorzieningen met oog voor detail De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur én een Quooker – koken wordt hier een waar gemak. Ook de badkamer en het toilet zijn in 2020 grondig gemoderniseerd, met een strakke afwerking, inloopdouche wastafel met wandmeubel en designradiator. Alles ademt hier rust en functionaliteit. Duurzaamheid is eveneens meegenomen: de HR-combiketel (Remeha, 2021) en een volledig vernieuwde meterkast maken het plaatje technisch compleet. Je hoeft hier letterlijk niets meer aan te doen – enkel je meubels meenemen. Wonen in een wijk die leeft Het Zand biedt een fijne balans tussen stads dynamiek en dagelijkse rust. Supermarkten, speciaalzaken, scholen en horeca bevinden zich op loopafstand. Pak je liever de fiets? Binnen 10 minuten sta je in het hart van Tilburg, met zijn terrassen, cultuur en winkels. Of je pakt de trein: Station Tilburg Universiteit ligt praktisch om de hoek. Praktisch comfort Met een woonoppervlakte van circa 74 m², twee slaapkamers en een eigen berging op de begane grond biedt dit appartement alles wat je nodig hebt. Het gebouw is voorzien van een lift en intercomsysteem, en parkeren kan in de directe omgeving. De maandelijkse VvE-bijdrage is met €145,- bijzonder vriendelijk. Pluspunten op een rij: - Instapklaar: alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden; - Centrale ligging: station, winkels, centrum en recreatie binnen handbereik; - Goed bereikbaar: uitvalswegen naar Breda, Den Bosch en Waalwijk; - Lage VvE-kosten: slechts €145,- per maand; - Parkeergelegenheid voor de deur; - Gelegen in de populaire wijk Het Zand, met een fijne mix van rust en levendigheid. Kenmerken: - Bouwjaar 1959; - Woonoppervlakte 74 m2; - Woning inhoud 261 m3; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar*; - Energielabel B. Klaar voor een nieuwe stap? Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met karakter, licht, comfort én een uitstekende locatie? Dan is dit jouw kans. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging – en laat je verrassen door de ruimte, rust en sfeer van deze unieke woning. Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
261 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5042

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.