Direkt zum Inhalt
Logo von Naber Makelaars

Veemarktstraat 9 31

5038CT Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 6.696

Fotoalbum

Veemarktstraat 9 31 Tilburg
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het sfeervolle, authentieke project Pakhuis West in hartje centrum Tilburg, dat kan nu! Dit instapklare 2-kamerappartement met royale slaapkamer is gelegen op de zevende etage en heeft een eigen ruime berging op de tweede etage. Het uitzicht vanaf je balkon op het levendige plein aan de voorzijde, Popcentrum 013 en uitzicht over de gehele binnenstad is aantrekkelijk en het zicht op de Heuvelse kerk is zelfs adembenemend! Binnen is alles strak afgewerkt: gestuukte wanden, een stijlvolle PVC visgraat vloer met vloerverwarming en natuurlijk energielabel A. Duurzaam én comfortabel! Veemarktkwartier In het Veemarktkwartier, in de binnenstad van Tilburg ontstaat een nieuw intiem stukje Tilburg. Het Veemarktkwartier heeft een ware metamorfose ondergaan. En met de realisatie van Pakhuis West wordt het plaatje pas echt compleet. Alles op loopafstand Op steenworp afstand bevindt zich de bakker, de slager en de supermarkt. Het winkelgebied is één straat verderop en uitgaan of een hapje eten doe je om de hoek. Alles op 5 minuten lopen afstand, zelfs het centraal station! Wonen - Veemarktkwartier Achter de Heuvelse Kerk, naast het monumentale Patronaatsgebouw St. Jozef, ligt een intiem pleintje met een unieke stadsuitstraling. Hier staat Pakhuis West, ontworpen door Bedaux de Brouwer Architecten. Het gebouw verwijst naar de rijke textielhistorie van Tilburg en heeft een moderne, eigentijdse uitstraling. Vanuit hier wandel je zo het centrum in, met terrassen en authentieke gebouwen op loopafstand. Een plek waar historie, architectuur en stadse gezelligheid samenkomen. Algemeen: Bouwjaar: 2022 Woonoppervlak: 56 m2 Balkon: 5 m2 Berging: 5 m2 Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trap- en liftopgang. Tevens toegang tot de containerruimte en de gezamenlijke fietsenberging. Zevende etage: Via de ruime entree betreed je de hal van deze woning, die beschikt over doorgang naar alle vertrekken. Hier is tevens ruimte voor een kapstok. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken en toegang tot een fijn balkon. Dit balkon geniet van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon. Vanaf hier heb je een adembenemend uitzicht over de gehele binnenstad van Tilburg, de Heuvelse kerk en het levendige plein aan de voorzijde. De verdiepingshoge strakke kozijnen met veel glas zorgen voor een optimale lichtinval en prachtig uitzicht over de Tilburgse binnenstad. De open keuken is in een hoek opgesteld. Hierdoor heb je lekker veel werkruimte. Daarnaast is deze voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: een Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en is met een afmeting van 3 x 4 ruim te noemen. Daarnaast is deze voorzien van een fraaie verdiepingshoge vaste kastenwand. Verder is de slaapkamer voorzien van een zogenaamd Frans balkon met deuren die beide open kunnen, maar ook een kiepstand hebben. De badkamer is in het hart van het appartement gelegen en voorzien van een douchehoek met een nette in zwart matstalen frame uitgevoerd douchescherm, wastafel en designradiator. Verder is vanuit de entree een separaat toilet met zwevend closet en fonteintje te bereiken en tot slot de technische ruimte met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de CV-combiketel en de warmte-terugwin-installatie. Bijzonderheden: - Instapklaar - Nagenoeg nieuw appartement; - Energielabel A; - In het bruisende hart van Tilburg; - Alle voorzieningen op loopafstand; - Ruime slaapkamer; - Fijn balkon op het zuiden met betoverend uitzicht over de binnenstad; - 2 “extra” Franse balkons - NS-station op 5 loopminuten; - Zorgeloos woongenot.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
186 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRC (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.