Direkt zum Inhalt
Logo von Van Heeswijk Jansen Makelaars

Watertorenstraat 8

5038NV Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.294

Fotoalbum

Watertorenstraat 8 Tilburg
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de sfeervolle en kindvriendelijke Bomenbuurt vind je deze charmante tussenwoning vol karakter, warmte en comfort. De woning beschikt over 8 zonnepanelen en prachtige originele details, zoals glas-in-loodramen en bakelieten stopcontacten, die de woning de charme van vroeger geven. De twee ruime slaapkamers, de praktische extra kamer op de begane grond en de royale achtertuin op het zonnige zuiden maken dit een plek waar je direct verliefd op wordt. Je woont hier centraal, maar geniet toch van rust en privacy. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: winkels, supermarkten (waaronder AH XL), basisscholen, speeltuintjes, sportvoorzieningen en station Tilburg. Ook het bruisende Spoorpark en het gezellige stadscentrum met terrasjes, restaurants en cafés ligt om de hoek. Dankzij de nabijgelegen Bredaseweg ben je bovendien zo op weg richting Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Kortom: de locatie van deze woning is ideaal! Begane grond Bij binnenkomst voel je direct de warme sfeer. De hal met houten vloer leid je naar de lichte en sfeervolle woonkamer, afgewerkt met stucwerk wanden en een sfeervolle houten vloer. Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde stroomt het zonlicht naar binnen en ervaar je een heerlijke verbinding met de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer — perfect als eetkamer, speelkamer of thuiswerkplek. Vanuit hier heb je toegang tot de kelderkast en de keuken. De fijne keuken in hoekopstelling is voorzien van alle gemakken: een 5-pits gasfornuis, oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast (2021) en RVS spoelbak. Aansluitend vind je de moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet, designradiator en wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee verzorgde slaapkamers, beide met laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. De ruime ouderslaapkamer (ca. 15 m²) ligt aan de voorzijde, de tweede kamer (ca. 8 m²) aan de achterzijde. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte biedt volop bergruimte – ideaal voor koffers, kleding of seizoensspullen. Tuin De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden, zodat je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een houten vlonder en enkele groene borders – een fijne plek om te ontspannen of gezellig te dineren. Direct achter de keuken is een stenen berging gesitueerd met ruimte voor fietsen, gereedschap en de opstelling van de cv-ketel (Nefit Ecomline H.R.C., 2004) en wasapparatuur. Via de poort naast de woning heb je toegang tot de straatzijde. Bijzonderheden Instapklare woning met karakter en moderne afwerking; Twee ruime slaapkamers; Extra kamer op de begane grond, ideaal als eet-, werk- of speelkamer; Royale achtertuin op het zonnige zuiden; Volledig voorzien van dubbele beglazing; 8 zonnepanelen van juli 2023; Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; Parkeren in de wijk met vergunning; Rustig wonen in hartje Tilburg; Nabij winkels, scholen, Spoorpark en NS-station; Centrale ligging met goede verbindingen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch; Spoorpark Tilburg Op slechts enkele minuten afstand ligt het unieke Spoorpark: een groene oase midden in de stad, waar natuur, sport en ontspanning samenkomen. Je vindt er een panoramatoren, stadscamping, scoutinggroep, waterpartijen en het populaire T-huis. Een heerlijke plek om te wandelen, sporten of gewoon te genieten van de zon op het grasveld. Kortom: een charmante, instapklare woning met karakter, gelegen op een toplocatie in Tilburg. Kom je ook bezichtigen? Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
350 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.