Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Heeswijk Jansen Makelaars

Watertorenstraat 8

5038NV Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 4.294

Galería de fotos

Watertorenstraat 8 Tilburg
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de sfeervolle en kindvriendelijke Bomenbuurt vind je deze charmante tussenwoning vol karakter, warmte en comfort. De woning beschikt over 8 zonnepanelen en prachtige originele details, zoals glas-in-loodramen en bakelieten stopcontacten, die de woning de charme van vroeger geven. De twee ruime slaapkamers, de praktische extra kamer op de begane grond en de royale achtertuin op het zonnige zuiden maken dit een plek waar je direct verliefd op wordt. Je woont hier centraal, maar geniet toch van rust en privacy. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: winkels, supermarkten (waaronder AH XL), basisscholen, speeltuintjes, sportvoorzieningen en station Tilburg. Ook het bruisende Spoorpark en het gezellige stadscentrum met terrasjes, restaurants en cafés ligt om de hoek. Dankzij de nabijgelegen Bredaseweg ben je bovendien zo op weg richting Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Kortom: de locatie van deze woning is ideaal! Begane grond Bij binnenkomst voel je direct de warme sfeer. De hal met houten vloer leid je naar de lichte en sfeervolle woonkamer, afgewerkt met stucwerk wanden en een sfeervolle houten vloer. Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde stroomt het zonlicht naar binnen en ervaar je een heerlijke verbinding met de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer — perfect als eetkamer, speelkamer of thuiswerkplek. Vanuit hier heb je toegang tot de kelderkast en de keuken. De fijne keuken in hoekopstelling is voorzien van alle gemakken: een 5-pits gasfornuis, oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast (2021) en RVS spoelbak. Aansluitend vind je de moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet, designradiator en wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee verzorgde slaapkamers, beide met laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. De ruime ouderslaapkamer (ca. 15 m²) ligt aan de voorzijde, de tweede kamer (ca. 8 m²) aan de achterzijde. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte biedt volop bergruimte – ideaal voor koffers, kleding of seizoensspullen. Tuin De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden, zodat je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een houten vlonder en enkele groene borders – een fijne plek om te ontspannen of gezellig te dineren. Direct achter de keuken is een stenen berging gesitueerd met ruimte voor fietsen, gereedschap en de opstelling van de cv-ketel (Nefit Ecomline H.R.C., 2004) en wasapparatuur. Via de poort naast de woning heb je toegang tot de straatzijde. Bijzonderheden Instapklare woning met karakter en moderne afwerking; Twee ruime slaapkamers; Extra kamer op de begane grond, ideaal als eet-, werk- of speelkamer; Royale achtertuin op het zonnige zuiden; Volledig voorzien van dubbele beglazing; 8 zonnepanelen van juli 2023; Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; Parkeren in de wijk met vergunning; Rustig wonen in hartje Tilburg; Nabij winkels, scholen, Spoorpark en NS-station; Centrale ligging met goede verbindingen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch; Spoorpark Tilburg Op slechts enkele minuten afstand ligt het unieke Spoorpark: een groene oase midden in de stad, waar natuur, sport en ontspanning samenkomen. Je vindt er een panoramatoren, stadscamping, scoutinggroep, waterpartijen en het populaire T-huis. Een heerlijke plek om te wandelen, sporten of gewoon te genieten van de zon op het grasveld. Kortom: een charmante, instapklare woning met karakter, gelegen op een toplocatie in Tilburg. Kom je ook bezichtigen? Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
350 m³
Otra zona interior
14 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.