Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Wijboschstraat 22
5036BA Tilburg • Noord-Brabant
Verkauft
€ 485.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550
Kaufpreis /m²: € 4.075
Fotoalbum
Beschreibung
NET EVEN ANDERS Altijd dat gevoel dat je iets mist in een woning? Een extra kamer, een speelse indeling, of gewoon wat meer karakter? Dan zou dit zomaar je match kunnen zijn. Deze woning combineert licht, comfort en een slimme indeling op een manier die je niet vaak ziet. Wat meteen opvalt is de verrassende opzet: de keuken, tuin en garage vind je beneden, terwijl de woonkamer een verdieping hoger ligt. Dat levert een heerlijk lichte en open leefruimte op. Daarboven wacht de slaapverdieping met drie slaapkamers en een badkamer. Compact, praktisch en precies groot genoeg om er je eigen draai aan te geven. Dat alles op een plek waar je zowel de rust van het groen als de voorzieningen van de stad binnen handbereik hebt. Voeg daar de zonnepanelen, het laadpunt voor de auto en de zonnige tuin met overkapping aan toe, en je hebt een woning die helemaal klaar is voor nu én de toekomst. WELKOM Binnenkomen doe je via de lange hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Eerst passeer je de meterkast, de trap naar boven en een handige provisiekast waar je alles kwijt kunt wat je liever uit het zicht hebt. Ook is hier de toiletruimte. Achterin ligt de woonkeuken, het hart van de begane grond. Koken wordt hier een feestje. Met een inductiekookplaat met rvs-afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser én een Amerikaanse koelkast heb je hier alles wat je nodig hebt. De dubbele tuindeuren brengen je rechtstreeks naar de zonnige achtertuin. De inpandige garage doet nu dienst als berging, maar kan heel makkelijk omgetoverd worden tot extra kamer of werkkamer. Aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn al aanwezig. De hele benedenverdieping is afgewerkt met een tegelvloer en spachtelputz op de wanden. WOONKAMER Op de eerste verdieping de woonkamer met vide, een ruimte die meteen indruk maakt. Dankzij de grote ramen aan beide kanten stroomt het daglicht rijkelijk binnen en wordt de ruimte de hele dag door mooi verlicht. Het laminaat met vloerverwarming geeft een warme basis en maakt dat je hier in elk seizoen comfortabel zit. De vide zorgt voor een speelse verbinding met beneden en maakt de woning nét even anders dan anders. Zet hier een royale bank neer, een grote eettafel voor vrienden en familie, en je hebt een plek waar je zowel knus kunt cocoonen als groots kunt ontvangen. Doordat je woonkamer zich op de eerste verdieping bevindt, geniet je bovendien van meer privacy en uitzicht. Hier heb je een vrij gevoel en meer licht dan je in veel standaard woningen zult vinden. TWEEDE VERDIEPING Op de bovenste verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant en voelt prettig licht door de grote ramen en het dakraam. Aan de achterzijde zijn de slaapkamers wat compacter, ideaal als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. Oorspronkelijk was dit één grote kamer, en dat is eenvoudig weer terug te brengen als je liever meer ruimte hebt. De badkamer is praktisch én compleet, met een ligbad, een douchecabine en een badmeubel met wastafel en spiegelkast. Het speelse, ronde dakraam zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. Op deze verdieping ligt laminaat, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en ideaal is de bergruimte: op de overloop is de ruimte boven de trapopgang namelijk optimaal benut met diepe kasten. BUITENLEVEN De tuin ligt pal op het zuiden en dat merk je meteen: volop zon en altijd een fijne plek om te zitten. Helemaal achterin staat een royale overkapping met een houtkachel, waardoor je ook ’s avonds en in de koudere maanden lekker buiten kunt zijn. Er is een houten berging, een buitenkraan en een eigen achterom die uitkomt op een afgesloten brandgang. Voor de warme zomerdagen hangt er een elektrisch zonnescherm. GROEN EN GOED BEREIKBAAR Hier woon je heerlijk rustig, maar toch super centraal. Het Reeshofbos ligt praktisch naast de deur en parkeren kan gewoon op eigen terrein of voor de deur. Binnen een paar minuten zit je op de A16 of A58 en ook het centrum van Tilburg en de omliggende dorpen zijn snel bereikbaar. Voorzieningen genoeg: speeltuinen om de hoek, station Reeshof op fietsafstand, scholen, winkelcentrum Heyhoef en het Reeshofpark allemaal dichtbij. Kortom: een plek waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 2003 Inhoud ca. 480 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 119 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Overige inpandige ruimte ca. 17 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Externe bergruimte ca. 7 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 140 m² Energielabel A De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing. De woning is aangesloten op de stadsverwarming en heeft 12 zonnepanelen. De kosten bedragen € 55,- per maand*. * De gemeentelijke regeling Zon op je dak startte in 2020. Het doel was om in twee jaar tijd zoveel mogelijk Tilburgse daken te voorzien van zonnepanelen. Woningeigenaren, kleine bedrijven en Verenigingen van Eigenaren konden zich inschrijven. De lening heeft een gunstige rente van 0.75% die in 15 jaar mag worden afgelost. De gemeente ontzorgt deelnemers: in het alles-in-één-pakket zit de financiering, de aanleg en 15 jaar service en onderhoud van de panelen door Hoppenbrouwers Techniek. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Hypothek berekenen
€ 485.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550
3,04%
Jährlich
%
€ 24.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 485.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Inhalt
- 480 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 50 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2003
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-09-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zuringhof 45
5044DD Tilburg
€ 375.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Voltstraat
5021SB Tilburg
€ 2.350 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ordonnansenstraat
5017ES Tilburg
€ 1.995 p/m
€ 34/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dussekstraat
5011AG Tilburg
€ 906 p/m
€ 38/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 24 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Hoefstraat
5014NP Tilburg
€ 527 p/m
€ 44/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 12 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Meidoornstraat 18
5038PL Tilburg
€ 325.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rosmolenplein 62
5014ET Tilburg
€ 315.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Atelierstraat
5041AA Tilburg
€ 1.260 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
