Direkt zum Inhalt
Logo von Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

De Vlet 43

1747TL Tuitjenhorn • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VLIEG Makelaars Schagen OG

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.370

Fotoalbum

De Vlet 43 Tuitjenhorn
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een gasloze, energiezuinige woning op een toplocatie! Bij het zien van deze mooie en sfeervolle 4-kamerwoning in het gezellige dorp Tuitjenhorn zal uw hart sneller gaan kloppen! De woning is recent flink verbouwd en door de huidige eigenaar zeer smaakvol ingericht en afgewerkt. Er zijn bovendien 12 zonnepanelen (2024) geplaatst en de woning is voorzien van een Bosch warmtepomp (2025) en nieuwe groepenkast (2025). Kortom: instapklaar en gasloos! Deze goed onderhouden woning is op de begane grond volledig gemoderniseerd (2021) met daarbij onder andere een nieuwe keuken, toiletruimte, gestucte wanden en pvc vloer. De woning wordt verder gekenmerkt door de goede en lichte leefruimte, 3 prima slaapkamers, volop bergruimte en de zonnige diepe achtertuin (oosten) met achterom. Deze fraaie instapklare topwoning met prachtige tuin is helemaal gereed, waardoor de volgende eigenaar de woning direct kan betrekken en gaan genieten! Deze woning ligt op een fantastische locatie met volop rust en groen om u heen. Daarbij zijn in de directe omgeving vele voorzieningen zoals; winkels, scholen, sportverenigingen, maar ook strand, bossen en duinen. Nieuwsgierig geworden? Wij laten de woning graag met trots aan u zien tijdens een persoonlijke rondleiding. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte, royale en gezellige woonkamer voorzien van fraaie pvc vloer, gestucte wanden en een ideale trapkast. De open keuken is in 2021 nieuw geplaatst en uitgevoerd in hoekopstelling met diverse apparatuur waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een Quooker. De keuken heeft volop berg- en werkruimte. Aangrenzend aan de keuken is er een praktische bijkeuken voorzien van een kastenwand. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de diepe en zonnige achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Door de rechtopgaande voor- en achtergevel bevinden zich op deze verdieping in totaal drie prima bemeten slaap-/werkkamers. De keurige en neutrale badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Extra prettig is het feit dat er een raampje in de badkamer zit, naast de aanwezige mechanische ventilatie. 2e verdieping: Via een vlizotrap te bereiken vliering welke momenteel gebruikt wordt als bergruimte, maar de ruimte is eventueel om te bouwen naar een vierde slaapkamer. Tuin: Zowel de voor- als de achtertuin zijn onlangs vernieuwd en hierdoor fraai aangelegd met sierbestrating en borders voor beplanting. De heerlijke achtertuin is gelegen op het oosten. Door de diepte van de tuin kunt u de gehele dag genieten van zowel zon als schaduw. Het feit dat er geen directe achterburen zijn geeft een fijn gevoel van privacy. De vrijstaande stenen berging is ideaal voor de hobbyist. Verder is er een achterom aanwezig. TUITJENHORN Niet voor niets is het plezierig wonen in de uitgestrekte gemeente Schagen. Het dorp Tuitjenhorn beschikt over een zeer hoog voorzieningenniveau, waaronder diverse scholen, een gezellig dorpscentrum en uitgebreide sportfaciliteiten. Op loopafstand van de woning bevindt zich de dorpskern van Tuitjenhorn alwaar diverse winkelvoorzieningen en supermarkten zijn gehuisvest. Tevens zijn er een kinderdagverblijf, brede school, gezondheidscentrum, et cetera op loopafstand voor u beschikbaar. Er is een directe busverbinding met Alkmaar en Amsterdam bevindt zich op 50 minuten rijden. Daarnaast is de woning op relatief korte afstand van bos, strand, duinen en het uitgestrekte recreatiegebied "Geestmerambacht" gesitueerd. Er zijn vele fiets- en wandelroutes in de omgeving beschikbaar. De centrale ligging ten opzichte van steden als Alkmaar,, Schagen, Heerhugowaard en alle dorpse voorzieningen die het dorp zelf biedt, maken het een ideale locatie. BIJZONDERHEDEN * Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving * Woning grotendeels verbouwd in 2021, instapklaar! * Goed onderhouden en smaak- en sfeervol afgewerkt * Nieuwe keuken, toiletruimte, pvc vloer, radiatoren en gestucte wanden * Fijne woonkamer met veel lichtinval * 3 ruime slaap-/werkkamers * Diepe achtertuin op het oosten met zon en schaduw * Vrijstaande stenen berging met elektra * Vrije ligging zowel aan de voor- als de achterzijde * Volop parkeermogelijkheden direct voor de deur * Gemeentelijke groenstrook met speeltuin pal voor de deur * Gunstige prijs-/kwaliteitverhouding * Kortom: een ideale woning voor een scherpe prijs! INRUIL MOGELIJK Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: onze opdrachtgevers zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer gerust naar de mogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
365 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-06-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1747

Google Karten

Geografische Übersicht Tuitjenhorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Tuitjenhorn

Wohn- und Viertelzahlen in Tuitjenhorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tuitjenhorn. In 2025 waren da 3.855 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

3.855

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

92

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tuitjenhorn
Jahr Einwohner
2021 3.760
2022 3.755
2023 3.880
2024 3.855
2025 3.855

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tuitjenhorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 875 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 770 45-65: 1.165

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

810

Middelbaar

1.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

3.430

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 262
Appartementen 191
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 506
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 259
1970 tot 1980 311
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 261
2010 tot 2020 35
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

486

Bezeichnung A

410

Bezeichnung B

339

Bezeichnung D

115

Bezeichnung G

82

Bezeichnung F

73

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tuitjenhorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.000
2021 1.420 3.060
2022 1.080 2.850
2023 900 2.670
2024 830 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Tuitjenhorn (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tuitjenhorn
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tuitjenhorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tuitjenhorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tuitjenhorn?

Tuitjenhorn telt in 2025 ongeveer 3.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuitjenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuitjenhorn?

In Tuitjenhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 506 woningen.

Meer Häuser in Tuitjenhorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.