Jump to content
Logo of Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

De Vlet 43

1747TL Tuitjenhorn • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VLIEG Makelaars Schagen OG

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.370

Photo Gallery

De Vlet 43 Tuitjenhorn
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Een gasloze, energiezuinige woning op een toplocatie! Bij het zien van deze mooie en sfeervolle 4-kamerwoning in het gezellige dorp Tuitjenhorn zal uw hart sneller gaan kloppen! De woning is recent flink verbouwd en door de huidige eigenaar zeer smaakvol ingericht en afgewerkt. Er zijn bovendien 12 zonnepanelen (2024) geplaatst en de woning is voorzien van een Bosch warmtepomp (2025) en nieuwe groepenkast (2025). Kortom: instapklaar en gasloos! Deze goed onderhouden woning is op de begane grond volledig gemoderniseerd (2021) met daarbij onder andere een nieuwe keuken, toiletruimte, gestucte wanden en pvc vloer. De woning wordt verder gekenmerkt door de goede en lichte leefruimte, 3 prima slaapkamers, volop bergruimte en de zonnige diepe achtertuin (oosten) met achterom. Deze fraaie instapklare topwoning met prachtige tuin is helemaal gereed, waardoor de volgende eigenaar de woning direct kan betrekken en gaan genieten! Deze woning ligt op een fantastische locatie met volop rust en groen om u heen. Daarbij zijn in de directe omgeving vele voorzieningen zoals; winkels, scholen, sportverenigingen, maar ook strand, bossen en duinen. Nieuwsgierig geworden? Wij laten de woning graag met trots aan u zien tijdens een persoonlijke rondleiding. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte, royale en gezellige woonkamer voorzien van fraaie pvc vloer, gestucte wanden en een ideale trapkast. De open keuken is in 2021 nieuw geplaatst en uitgevoerd in hoekopstelling met diverse apparatuur waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een Quooker. De keuken heeft volop berg- en werkruimte. Aangrenzend aan de keuken is er een praktische bijkeuken voorzien van een kastenwand. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de diepe en zonnige achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Door de rechtopgaande voor- en achtergevel bevinden zich op deze verdieping in totaal drie prima bemeten slaap-/werkkamers. De keurige en neutrale badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Extra prettig is het feit dat er een raampje in de badkamer zit, naast de aanwezige mechanische ventilatie. 2e verdieping: Via een vlizotrap te bereiken vliering welke momenteel gebruikt wordt als bergruimte, maar de ruimte is eventueel om te bouwen naar een vierde slaapkamer. Tuin: Zowel de voor- als de achtertuin zijn onlangs vernieuwd en hierdoor fraai aangelegd met sierbestrating en borders voor beplanting. De heerlijke achtertuin is gelegen op het oosten. Door de diepte van de tuin kunt u de gehele dag genieten van zowel zon als schaduw. Het feit dat er geen directe achterburen zijn geeft een fijn gevoel van privacy. De vrijstaande stenen berging is ideaal voor de hobbyist. Verder is er een achterom aanwezig. TUITJENHORN Niet voor niets is het plezierig wonen in de uitgestrekte gemeente Schagen. Het dorp Tuitjenhorn beschikt over een zeer hoog voorzieningenniveau, waaronder diverse scholen, een gezellig dorpscentrum en uitgebreide sportfaciliteiten. Op loopafstand van de woning bevindt zich de dorpskern van Tuitjenhorn alwaar diverse winkelvoorzieningen en supermarkten zijn gehuisvest. Tevens zijn er een kinderdagverblijf, brede school, gezondheidscentrum, et cetera op loopafstand voor u beschikbaar. Er is een directe busverbinding met Alkmaar en Amsterdam bevindt zich op 50 minuten rijden. Daarnaast is de woning op relatief korte afstand van bos, strand, duinen en het uitgestrekte recreatiegebied "Geestmerambacht" gesitueerd. Er zijn vele fiets- en wandelroutes in de omgeving beschikbaar. De centrale ligging ten opzichte van steden als Alkmaar,, Schagen, Heerhugowaard en alle dorpse voorzieningen die het dorp zelf biedt, maken het een ideale locatie. BIJZONDERHEDEN * Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving * Woning grotendeels verbouwd in 2021, instapklaar! * Goed onderhouden en smaak- en sfeervol afgewerkt * Nieuwe keuken, toiletruimte, pvc vloer, radiatoren en gestucte wanden * Fijne woonkamer met veel lichtinval * 3 ruime slaap-/werkkamers * Diepe achtertuin op het oosten met zon en schaduw * Vrijstaande stenen berging met elektra * Vrije ligging zowel aan de voor- als de achterzijde * Volop parkeermogelijkheden direct voor de deur * Gemeentelijke groenstrook met speeltuin pal voor de deur * Gunstige prijs-/kwaliteitverhouding * Kortom: een ideale woning voor een scherpe prijs! INRUIL MOGELIJK Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: onze opdrachtgevers zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer gerust naar de mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
148 m²
Content
365 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-06-2025
Sale date
23-10-2025

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1747

Google Maps

Geographical overview Tuitjenhorn

Geographic orientation and real estate agent density in Tuitjenhorn

Residential and neighborhood statistics in Tuitjenhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tuitjenhorn. In 2025 were there 3.855 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

3.855

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tuitjenhorn
Year Residents
2021 3.760
2022 3.755
2023 3.880
2024 3.855
2025 3.855

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tuitjenhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 875 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 770 45-65: 1.165

Education level

Hoger

740

Praktisch

810

Middelbaar

1.320

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

3.430

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 262
Appartementen 191
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 506
Twee-onder-één-kap woningen 237

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 259
1970 tot 1980 311
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 261
2010 tot 2020 35
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

486

Label A

410

Label B

339

Label D

115

Label G

82

Label F

73

Label A+++

52

Label A+

43

Label A++

34

Label E

23

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tuitjenhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.000
2021 1.420 3.060
2022 1.080 2.850
2023 900 2.670
2024 830 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Business activity in Tuitjenhorn (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tuitjenhorn
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tuitjenhorn.

Frequently asked questions about living in Tuitjenhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tuitjenhorn?

Tuitjenhorn telt in 2025 ongeveer 3.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuitjenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuitjenhorn?

In Tuitjenhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 506 woningen.

Meer houses in Tuitjenhorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.