Jump to content
Logo of Kim Boontjes Makelaar

Stiegerstraat 31

1747HP Tuitjenhorn • Noord-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.967

Photo Gallery

Stiegerstraat 31 Tuitjenhorn
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Robuust vrijstaand woonhuis met karakter, tuin, garage en volop mogelijkheden. Op een heel fijn plekje in Tuitjenhorn mogen wij u deze ruime vrijstaande gezinswoning met aangebouwde bijkeuken, stenen garage en eigen oprit met parkeergelegenheid meerdere auto’s aanbieden. Deze woning staat op een prachtige kavel van maar liefst 480 m² eigen grond is zeker een bezichtiging waard en heeft meerdere pluspunten. Om te beginnen is de centrale ligging in het dorp. Naast de fantastische ligging heeft deze woning verrassend veel ruimte om het huis en achter de gevel. Met een woonoppervlakte van circa 150 m² biedt de woning leefruimte voor het hele gezin. Verder heeft de woning rondom tuin met veel privacy, veel leefruimte op de begane grond en 6 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze ruim bemeten vrijstaand woonhuis. De bewoner heeft hier vanaf de eerste dag gewoond en de woning altijd als een goed huiseigenaar onderhouden. Intern is de woning nog in originele staat en dient deze gemoderniseerd te worden. Dit biedt u de kans om alles volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Ook op het gebied van verduurzaming liggen er kansen, waarbij diverse subsidies en financieringsmogelijkheden beschikbaar zijn. Wat maakt deze woning uniek Geen dertien in een dozijn, maar één met een eigen uniek karakter! De praktische indeling, de extra kamer op de begane grond, het prettige tuincontact en de grote raampartijen zorgen voor veel licht en een fijne woonbeleving. Met de mogelijkheid om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren, is de woning bovendien geschikt voor levensbestendig wonen. e ligging is ideaal: op korte afstand van basisschool, kinderopvang en sportvoorzieningen. Laat u verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en de unieke plek – dé kans om hier uw droomwoning te realiseren.! Bel voor een afspraak met makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op stiegerstraat31.nl. Begane grond Aan de zijkant van het woonhuis bevindt zich de voordeur. U komt binnen in de hal, welke toegang geeft tot het toilet, de trap naar de 1e verdieping, de extra slaap-/hobbykamer en de living. Het toilet is gemoderniseerd, volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de entree komt u in de living. De woonkamer is een zeer prettige leefruimte. Door de grote raampartijen aan de voor- en zijgevel is deze kamer een mooi licht geheel, van waaruit u prachtig zicht heeft op de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok met de benodigde apparatuur, geplaatst in een rechte opstelling. Boven het werkblad bevindt zich een raampartij, van waaruit u uitkijkt over de tuin. In deze ruimte is tevens een praktische werkkast aanwezig. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangebouwde bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast hangt hier de c.v.-opstelling en is er voldoende ruimte voor kasten om spullen op te bergen. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de achtertuin. . 1e Verdieping Vanuit de entree komt u via een vaste houten open trap op de 1e verdieping. De riante overloop geeft toegang tot 3 (voorheen 4) slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is samengevoegd tot een riante ouderslaapkamer. Heeft u behoefte aan een extra kamer? Deze kamer beschikt vanaf de overloop over twee toegangsdeuren en is eenvoudig weer te splitsen in twee ruim bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een loopdeur naar het dakterras. De badkamer is eenvoudig en ingericht met een ligbad, douche en een wastafel. In de badkamer is een raam aanwezig voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. 2e Verdieping Vanaf de 1e verdieping komt u middels een vaste trap op de overloop van de 2e verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot de berging en een slaapkamer. De kamer is vergroot met een dakkapel. In de berging is een raam aan de kopse kant aanwezig voor natuurlijke lichtinval. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en vormt een heerlijke plek om te genieten. Met een groen gazon en borders vol vaste beplanting is er een mooie balans tussen ruimte en groen. Achter in de tuin bevindt zich een stenen garage van circa 22 m², voorzien van elektra. De garage is gesplitst in garage en berging. De garage beschikt over een kanteldeur (momenteel niet in gebruik) en een praktische loopdeur. Ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een motor of het creëren van extra bergruimte. Bijzonderheden Robuuste vrijstaand woonhuis met 6 kamers Fantastische locatie met alle voorzieningen dichtbij Rondom een verzorgde tuin met veel privacy Garage is geschikt voor een voertuig. Het dak van de woning is na-geïsoleerd. Hardhouten kozijnen uitgevoerd met isolatieglas Centrale verwarming en warmwatervoorziening via combiketel Intergas Kompakt HR CW3 uit 2004 Energielabel D Perceeloppervlakte 480 m² Woonoppervlakte circa 150 m² Externe bergruimte / garage circa 22 m² Inhoud circa 519 m³

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
480 m²
Content
519 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HR cw3 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1747

Google Maps

Geographical overview Tuitjenhorn

Geographic orientation and real estate agent density in Tuitjenhorn

Residential and neighborhood statistics in Tuitjenhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tuitjenhorn. In 2025 were there 3.855 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

3.855

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tuitjenhorn
Year Residents
2021 3.760
2022 3.755
2023 3.880
2024 3.855
2025 3.855

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tuitjenhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 875 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 770 45-65: 1.165

Education level

Hoger

740

Praktisch

810

Middelbaar

1.320

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

3.430

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 262
Appartementen 191
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 506
Twee-onder-één-kap woningen 237

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 259
1970 tot 1980 311
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 261
2010 tot 2020 35
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

486

Label A

410

Label B

339

Label D

115

Label G

82

Label F

73

Label A+++

52

Label A+

43

Label A++

34

Label E

23

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tuitjenhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.000
2021 1.420 3.060
2022 1.080 2.850
2023 900 2.670
2024 830 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Business activity in Tuitjenhorn (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tuitjenhorn
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tuitjenhorn.

Frequently asked questions about living in Tuitjenhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tuitjenhorn?

Tuitjenhorn telt in 2025 ongeveer 3.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuitjenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuitjenhorn?

In Tuitjenhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 506 woningen.

Meer houses in Tuitjenhorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.