Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Zuidlaarderweg 37 V 15

9482TV Tynaarlo • Drenthe

Verfügbar

€ 179.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.430

2 % Übertragungssteuer (€ 3.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 184.430

Kaufpreis /m²: € 2.521

Fotoalbum

Zuidlaarderweg 37 V 15 Tynaarlo
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fraaie locatie aan het (vis-)water en nabij de zwemvijver staat deze nette vrijstaande 6-persoons recreatiewoning met erf, tuin, aangebouwde berging en eigen steiger aan het water op “Villapark Akenveen”. De woning wordt aangeboden met complete inventaris en men kan parkeren op eigen terrein. Het sanitair is in 2024 vernieuwd. Het park biedt interessant verhuurmogelijkheden, maar men kan natuurlijk de woning ook puur gebruiken als eigen vakantiewoning. Een combinatie van eigen gebruik én verhuur behoort tevens tot de mogelijkheden. Van de ruim 70 woningen van dit type, liggen er maar 13 aan de populaire visvijver. Daarom genieten deze woningen soms voorkeursboekingen (!). Daarnaast biedt het park leuke voorzieningen oa: duiksport, recreatie- zwemvijver met zandstrand en minigolf. Vanuit het park is men snel op uitvalswegen naar steden als Groningen en Assen. Liever de natuur in? Tegenover het park loop je zo de Drentse heide op (Nationaal Park). Het naastgelegen dorp Zuidlaren biedt meerdere voorzieningen als winkels en een uitgebreid horeca aanbod. Het geheel staat op een ruime kavel van 598m² eigen grond. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Begane Grond Entree/Hal met meterkast en toiletruimte (2024) en toegang tot de badkamer (2024). De vernieuwde badkamer heeft een douche en een wastafelmeubel. L-vormige tuingerichte woonkamer met schuifpui, eethoek en een 2-persoonsbedstee. De open keuken is voorzien van een vaatwasser (2024), 4-pits gaskookstel, koelkast (2025) en een losse magnetron. Tuin De tuin ligt op het zuiden en is ca. 20 meter diep en 16 meter breed. Men kan direct achter het huis op het terras heerlijk in de zon genieten. Liever aan het water zitten? Dat doe je hier op je eigen (verlichte) steiger. Vanuit de tuin is de (fietsen-)berging toegankelijk met wasmachineaansluiting en CV opstelling (AWB Thermo Elegance 2016). Verdieping Overloop met toegang tot een bergkast en 2 slaapkamers. Bijzonderheden - Keurige recreatiewoning met een prachtig uitzicht over het water vanaf je eigen vlonder! - Energielabel C (volledig geïsoleerd) - De woning wordt compleet met meubilair, inventaris en stoffering aangeboden - Glasvezel aanwezig - Verplichte deelname VVE (€ 200,- p/j) - Parklasten en voorschot energie 2026 ca. € 4.213,54 - Tuin onderhoud eventueel uit te besteden via het park - Aanvaarding in overleg (kan per direct) Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Recreatiewoning

Hypothek berekenen

€ 179.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.430

2 % Übertragungssteuer (€ 3.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 184.430

2,78%

Jährlich

%

€ 8.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 179.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
598 m²
Inhalt
279 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
320 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB ThermoElegance HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9482

Google Karten

Betrachten Sie Tynaarlo auf der Karte

Erkunden Sie Tynaarlo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Tynaarlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tynaarlo. In 2025 waren da 1.965 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

1.965

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tynaarlo
Jahr Einwohner
2021 1.785
2022 1.790
2023 1.895
2024 1.920
2025 1.965

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tynaarlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 440 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 430 45-65: 590

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

250

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

1.615

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 64
Appartementen 6
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 53
2020 en later 34

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

203

Bezeichnung A

196

Bezeichnung B

133

Bezeichnung D

127

Bezeichnung G

112

Bezeichnung F

63

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tynaarlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.960 3.400
2022 1.510 3.150
2023 1.230 2.960
2024 1.200 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.070

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 2.810

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.550

Betriebsaktivität in Tynaarlo (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tynaarlo
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tynaarlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tynaarlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tynaarlo?

Tynaarlo telt in 2025 ongeveer 1.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tynaarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tynaarlo?

In Tynaarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer Häuser in Tynaarlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.