Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Voorstraat 3

8804NE Tzum • Fryslân

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Voorstraat 3 Tzum
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voorstraat 3 in Tzum – karakter, ruimte en zon tot de late uurtjes Welkom in het charmante dorp Tzum, waar historie en gezelligheid samenkomen. Aan de Voorstraat 3 staat deze verrassend ruime woning vol authentieke details – van glas-in-loodramen tot ensuite deuren – klaar voor een nieuwe bewoner die de sfeer en mogelijkheden weet te waarderen. Met een zonnige tuin, veel opbergruimte en een centrale ligging ten opzichte van Leeuwarden, Sneek, Bolsward en Franeker, woon je hier zowel praktisch als sfeervol. Wonen met karakter Je komt binnen in de hal, waar de meterkast en een handige plek voor jassen en schoenen te vinden zijn. Vanuit hier bereik je links de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. De trapopgang naar boven heeft een leuk, authentiek detail en glas-in-lood in de ramen maakt de entree extra sfeervol. Rechts in de hal vind je de deur naar de woonkamer. Hier vallen direct de karakteristieke vensterbanken en het glas-in-lood op. Een inbouwkast biedt slimme opbergruimte. De woonkamer en keuken zijn van elkaar gescheiden door prachtige ensuite deuren met glas-in-loodpanelen. Ruime keuken en bijkeuken De keuken beschikt over twee inbouwkasten en een ruime hoekopstelling met koelkast, oven en een 5-pits gasfornuis. Vanuit de keuken loop je zo de lichte, royale bijkeuken in – een ideale plek voor witgoed en extra opslag – en van daaruit de tuin in. Vier slaapkamers en volop opbergruimte Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan drie met inbouwkasten. De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel met warm en koud water én maar liefst vijf inbouwkasten. De overloop is ruim en biedt toegang tot de vliering, ideaal voor seizoensspullen. Zonnige tuin met garage en berging De achtertuin ligt gunstig voor zonliefhebbers: hier geniet je tot in de avond van het licht. Achter in de tuin vind je een berging, een overkapping en een garage. De woning heeft een achterom en is ook via de zijkant bereikbaar. De achtergevel is deels vervangen door onderhoudsarm kunststof. Bijzonderheden: • Veel authentieke details, waaronder glas-in-lood en ensuite deuren • Badkamer met ligbad en aparte douche • Vier slaapkamers, veel ingebouwde kastruimte • Tuin met berging, garage, achterom en zon tot laat in de avond • Centrale ligging t.o.v. Leeuwarden, Sneek, Bolsward en Franeker Klaar voor nieuwe herinneringen Voorstraat 3 is een woning waar sfeer en mogelijkheden hand in hand gaan. Met wat eigen ideeën maak je hier jouw unieke thuis, op een plek waar je geniet van zowel rust als goede bereikbaarheid. Kom kijken en ervaar zelf de charme en ruimte van dit bijzondere huis!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
306 m²
Inhalt
639 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
181 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8804

Google Karten

Karte von Tzum

Erkunden Sie Tzum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Tzum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tzum. In 2025 waren da 1.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 275.000.

Einwohner

1.115

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 275.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tzum
Jahr Einwohner
2021 1.105
2022 1.100
2023 1.110
2024 1.115
2025 1.115

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tzum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 193.000
2022 EUR 211.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 275.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 235 0-15: 175 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 300

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

210

Middelbaar

420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.020

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 56
Appartementen 60
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 26
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

126

Bezeichnung C

111

Bezeichnung G

105

Bezeichnung B

101

Bezeichnung F

36

Bezeichnung D

30

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tzum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.890
2021 1.520 2.840
2022 1.160 2.720
2023 960 2.620
2024 930 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.080

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.020

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Strom: 2.250

Betriebsaktivität in Tzum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tzum
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tzum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tzum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tzum?

Tzum telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum ligt rond € 27.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzum?

In Tzum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer Häuser in Tzum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.