Direkt zum Inhalt
Logo von Miedema Makelaars

Bargereed 104

8851RB Tzummarum • Fryslân

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in St.-Annaparochie

Fotoalbum

Bargereed 104 Tzummarum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op vakantiepark De Friese Wadden in Tzummarum staat deze goed onderhouden vrijstaande recreatiewoning met een woonoppervlakte van ca. 101 m², gelegen op een royale kavel van maar liefst 2.005 m² eigen grond. De woning, gebouwd in 2005, ligt op een unieke hoeklocatie aan de rand van het park en biedt prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Dankzij de tuin rondom, het verzorgde onderhoud en de rustige ligging is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van rust, ruimte en recreatie. De woning is geschikt voor maximaal 6 personen en beschikt over een energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig verblijf. Een bijzonder pluspunt: het naastgelegen perceel van nr. 102 hoort bij de verkoop. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om, conform parkregels, nog een tweede recreatiewoning te realiseren – ideaal als investering of om te delen met familie of vrienden. Begane grond De entree met meterkast en toilet geeft toegang tot de lichte woonkamer. Hier vallen direct de grote ramen en openslaande deuren op, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eettafel met uitzicht op de tuin en het landschap. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, koelkast, oven combi en vaatwasser (dec-2025). Vanuit de woonkamer bereik je de bijkeuken, waar voldoende plek is voor de wasmachine, droger en extra opbergruimte. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en radiator – alles keurig onderhouden en functioneel ingedeeld. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een apart toilet. De kamers zijn licht en sfeervol, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed of meerdere eenpersoonsbedden. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een prettig ruimtelijk gevoel dankzij de hoge nok en het uitzicht richting de weilanden. Tuin De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met gazon, terrassen en volwassen beplanting. Dankzij de ligging op de hoek van het park geniet je hier van volledige privacy en een vrij uitzicht – een zeldzame combinatie op een vakantiepark. Dit is dan ook echt de absolute smaakmaker van deze woning. Vanaf de tuin kijk je uit over de weilanden, waar je met een beetje geluk soms zelfs reeën kunt zien grazen – een prachtig gezicht dat het landelijke karakter van deze plek extra benadrukt. De kavel biedt volop mogelijkheden: je kunt er een tweede recreatiewoning op laten bouwen, een royaal terras aanleggen of een overkapping of jacuzzi plaatsen. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of gewoon ontspannen in de zon – hier kan het allemaal. Vakantiepark De Friese Wadden Het park biedt tal van faciliteiten zoals een zwembad, speeltuin, sportveld, café en receptie. De ligging is ideaal: op slechts enkele minuten van de Waddenzee en in de nabijheid van sfeervolle dorpen en natuur. De stad Leeuwarden ligt op ongeveer 20 minuten rijden en biedt winkels, musea en gezellige horeca. Het recreatiepark is het hele jaar geopend; permanente bewoning is niet toegestaan, maar recreatief gebruik 365 dagen per jaar wél. Daarnaast is het wel mogelijk voor tijdelijke bewoning, je kunt je inschrijven bij de gemeente Waadhoeke voor deze woning. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt ca. € 1.005,-, inclusief afvalverwerking, milieukosten en gebruik van de algemene voorzieningen. Pluspunten • Perceeloppervlak 2.005 m² (inclusief perceel nr. 102) • Bouwjaar 2005 – Energielabel B • Gelegen aan de rand van het park met vrij uitzicht • Tuin rondom met veel privacy • Mogelijkheid tot bouwen van tweede recreatiewoning • Geschikt voor 6 personen Een woning als deze zie, voel en beleef je pas echt bij een bezichtiging. Wil jij deze instapklare recreatiewoning van binnen bekijken? Neem dan contact met ons op – wij leiden je graag rond! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hypothek berekenen

€ 355.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.950

2 % Übertragungssteuer (€ 7.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 363.950

2,78%

Jährlich

%

€ 17.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 355.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
2005 m²
Inhalt
367 m³

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8851

Google Karten

Tzummarum auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tzummarum

Wohn- und Viertelzahlen in Tzummarum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tzummarum. In 2025 waren da 1.395 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

1.395

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tzummarum
Jahr Einwohner
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tzummarum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 350 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 380

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

184

Bezeichnung C

168

Bezeichnung A

151

Bezeichnung B

137

Bezeichnung D

53

Bezeichnung F

32

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tzummarum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.350

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.370

Betriebsaktivität in Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tzummarum
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tzummarum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tzummarum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer Häuser in Tzummarum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.