Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Cecilia Benninghastrjitte 16

8851GS Tzummarum • Fryslân

Unterbreitung

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.250

Fotoalbum

Cecilia Benninghastrjitte 16 Tzummarum
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de Cecilia Bennighastrjitte 16 in Tzummarum! Wonen aan de rand van het dorp, met ruimte, licht en een verrassend complete afwerking? Deze hoekwoning met garage, royale oprit en recent vernieuwde elementen is er zo één waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Hier combineer je comfortabel wonen met een fijne, rustige ligging én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Via de entree stap je in een verzorgde hal met modern toilet (2023), meterkast en de verdeler van de vloerverwarming netjes weggewerkt onder de trap. Alles oogt strak en up-to-date, precies wat je hoopt bij een woning die de afgelopen jaren flink is aangepakt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en strak gestucte muren, een fijne plek om thuis te komen. Aan de achterzijde vind je de eetkamer met open keuken, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De keuken is deels vernieuwd (2023) en voorzien van o.a. een Boretti gasfornuis (6-pits met oven), vaatwasser, koel-vriescombinatie en een stoomoven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en een nieuw kunststof kozijn met HR++ glas. Vanuit de keuken stap je zo de fraai aangelegde tuin in, volledig vernieuwd in januari 2024. Een heerlijke plek met volop ruimte en rust, waarbij de aangeplante haag de komende periode zal uitgroeien tot een groene, beschutte erfafscheiding met veel privacy. Op de eerste verdieping ervaar je direct het gevoel van ruimte en comfort. Hier bevinden zich drie fijne, goed bemeten slaapkamers die stuk voor stuk prettig licht zijn en zich moeiteloos laten inrichten als volwaardige slaap-, kinder- of werkkamers. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of graag een logeerkamer achter de hand houdt, hier kan het allemaal! De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en vormt een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Je beschikt hier over een royale inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. De afwerking is strak en eigentijds, met oog voor detail. En alsof dat nog niet genoeg is, is ook deze verdieping voorzien van vloerverwarming. Dat betekent: geen radiatoren in het zicht, meer vrijheid in je indeling én een aangenaam, gelijkmatig comfort in elke ruimte. Een verdieping die niet alleen praktisch is, maar ook echt bijdraagt aan het woongenot. De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping: een volwaardige ruimte met mogelijkheden. Perfect als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de cv-opstelling en de recent vernieuwde mechanische ventilatie (2026), die bovendien uitbreidbaar is naar extra ruimtes. De woning staat op een mooie hoek en beschikt over een ruime oprit, garage en een zeer royale tuin. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor een vrij gevoel, terwijl je toch dichtbij alles zit. Basisschool, sportvoorzieningen en een grote speeltuin liggen op loopafstand. Pluspunten op een rij: Hoekwoning met garage en ruime oprit Vier (mogelijk) slaapkamers Energielabel B 10 zonnepanelen in eigendom Begane grond én verdieping voorzien van vloerverwarming Veel lichtinval door grote ramen Diverse vernieuwingen in 2023–2026 (o.a. dakkapel, kozijnen, keuken, toilet, tuin) Instapklare afwerking met moderne uitstraling Rustige ligging aan de dorpsrand Kortom: Een verrassend complete en instapklare woning waar je zó in kunt. Ruimte, comfort en een fijne ligging komen hier perfect samen. Kom kijken en laat je verrassen, dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Benieuwd naar deze woning? Bel dan: 085 130 83 43

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
363 m²
Inhalt
423 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8851

Google Karten

Tzummarum auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tzummarum

Wohn- und Viertelzahlen in Tzummarum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tzummarum. In 2025 waren da 1.395 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

1.395

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tzummarum
Jahr Einwohner
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tzummarum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 350 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 380

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

184

Bezeichnung C

168

Bezeichnung A

151

Bezeichnung B

137

Bezeichnung D

53

Bezeichnung F

32

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tzummarum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.350

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.370

Betriebsaktivität in Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tzummarum
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tzummarum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tzummarum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer Häuser in Tzummarum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.