Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Cecilia Benninghastrjitte 16

8851GS Tzummarum • Fryslân

Onder bod

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.250

Fotogalerij

Cecilia Benninghastrjitte 16 Tzummarum
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de Cecilia Bennighastrjitte 16 in Tzummarum! Wonen aan de rand van het dorp, met ruimte, licht en een verrassend complete afwerking? Deze hoekwoning met garage, royale oprit en recent vernieuwde elementen is er zo één waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Hier combineer je comfortabel wonen met een fijne, rustige ligging én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Via de entree stap je in een verzorgde hal met modern toilet (2023), meterkast en de verdeler van de vloerverwarming netjes weggewerkt onder de trap. Alles oogt strak en up-to-date, precies wat je hoopt bij een woning die de afgelopen jaren flink is aangepakt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en strak gestucte muren, een fijne plek om thuis te komen. Aan de achterzijde vind je de eetkamer met open keuken, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De keuken is deels vernieuwd (2023) en voorzien van o.a. een Boretti gasfornuis (6-pits met oven), vaatwasser, koel-vriescombinatie en een stoomoven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en een nieuw kunststof kozijn met HR++ glas. Vanuit de keuken stap je zo de fraai aangelegde tuin in, volledig vernieuwd in januari 2024. Een heerlijke plek met volop ruimte en rust, waarbij de aangeplante haag de komende periode zal uitgroeien tot een groene, beschutte erfafscheiding met veel privacy. Op de eerste verdieping ervaar je direct het gevoel van ruimte en comfort. Hier bevinden zich drie fijne, goed bemeten slaapkamers die stuk voor stuk prettig licht zijn en zich moeiteloos laten inrichten als volwaardige slaap-, kinder- of werkkamers. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of graag een logeerkamer achter de hand houdt, hier kan het allemaal! De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en vormt een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Je beschikt hier over een royale inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. De afwerking is strak en eigentijds, met oog voor detail. En alsof dat nog niet genoeg is, is ook deze verdieping voorzien van vloerverwarming. Dat betekent: geen radiatoren in het zicht, meer vrijheid in je indeling én een aangenaam, gelijkmatig comfort in elke ruimte. Een verdieping die niet alleen praktisch is, maar ook echt bijdraagt aan het woongenot. De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping: een volwaardige ruimte met mogelijkheden. Perfect als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de cv-opstelling en de recent vernieuwde mechanische ventilatie (2026), die bovendien uitbreidbaar is naar extra ruimtes. De woning staat op een mooie hoek en beschikt over een ruime oprit, garage en een zeer royale tuin. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor een vrij gevoel, terwijl je toch dichtbij alles zit. Basisschool, sportvoorzieningen en een grote speeltuin liggen op loopafstand. Pluspunten op een rij: Hoekwoning met garage en ruime oprit Vier (mogelijk) slaapkamers Energielabel B 10 zonnepanelen in eigendom Begane grond én verdieping voorzien van vloerverwarming Veel lichtinval door grote ramen Diverse vernieuwingen in 2023–2026 (o.a. dakkapel, kozijnen, keuken, toilet, tuin) Instapklare afwerking met moderne uitstraling Rustige ligging aan de dorpsrand Kortom: Een verrassend complete en instapklare woning waar je zó in kunt. Ruimte, comfort en een fijne ligging komen hier perfect samen. Kom kijken en laat je verrassen, dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Benieuwd naar deze woning? Bel dan: 085 130 83 43

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
363 m²
Inhoud
423 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8851

Google Maps

Tzummarum op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tzummarum

Woon- en buurtcijfers in Tzummarum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tzummarum. In 2025 waren er 1.395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.000.

Inwoners

1.395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tzummarum
Jaar Inwoners
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tzummarum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 350 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 380

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

184

Label C

168

Label A

151

Label B

137

Label D

53

Label F

32

Label E

18

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tzummarum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.350

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.370

Bedrijvigheid in Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tzummarum
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tzummarum.

Veelgestelde vragen over wonen in Tzummarum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer woningen in Tzummarum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.