Direkt zum Inhalt
Logo von De Franeker Makelaardij

Bargereed 66

8851RB Tzummarum • Fryslân

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 2.922

Fotoalbum

Bargereed 66 Tzummarum
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Onthaasten in dit heerlijke vakantiehuis met wellness! Op een mooie royale kavel van 626 m² in het groene park De Friese Wadden staat deze uitstekend verzorgde vrijstaande recreatiewoning met een A++ label. De woning heeft drie slaapkamers en is geschikt voor zes personen. Rondom ligt een ruim gazon met plek voor meerdere gezellige zitjes. Vanuit de lichte living stap je via de openslaande deuren zo het terras op, waar het weidse uitzicht over het Friese landschap je direct laat ontspannen. Of je nu komt voor rust, ruimte of quality time: hier geniet je 365 dagen per jaar ongestoord van het echte Friese buitenleven. Recreatiepark 'De Friese Wadden' ligt centraal ten opzichte van diverse bezienswaardigheden, waaronder het Unesco Werelderfgoed-gebied de “Wadden en de Waddenzee”. De pittoreske havenstad Harlingen (de ideale uitvalsbasis voor een trip naar Vlieland of Terschelling), de oude academiestad Franeker en de provinciehoofdstad Leeuwarden, liggen binnen een rijafstand van 20 minuten. Dankzij de nabijheid van de A31 en de A7 is zelfs de Randstad snel bereikbaar. Het park zelf biedt diverse faciliteiten: een openlucht zwembad met een extra kinderbad is uitsluitend voor de parkbewoners, een tennisbaan, een ruim opgezette speeltuin, een cafetaria en uiteraard een receptie van het park. De plaatselijke fietswinkel biedt verhuur aan van (elektrische) fietsen om heerlijk te rijden langs de vele fietsroutes in de Waadhoeke. Indeling begane grond: Je komt binnen in de hal met de meterkast en het gerenoveerde toilet met fonteintje. Hier vind je ook de moderne badkamer met een inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Aan de overzijde een slaapkamer op de begane grond, ideaal voor de oudere gasten. De gezellige en compacte living met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is compleet ingericht met een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de zithoek kijk je prachtig uit over de uitgestrekte weilanden en dankzij de openslaande tuindeuren wandel je zo het zonnige terras op. Verdieping: Via de trap in de living bereik je de eerste verdieping. In het midden ligt de overloop met een handige vaste kast voor de extra spullen of als praktische kledingkast. Aan beide zijden bevinden zich twee ruime slaapkamers. Op alle kamers is ruimte voor een tweepersoonsbed, ook beneden! Buiten: Direct naast de voordeur bevindt zich de ingang naar de berging, waar de CV-ketel hangt en ruimte is voor het witgoed. Buiten op het grote perceel, vind je altijd wel een heerlijk zonnig plekje om te ontspannen. Of je nu wilt loungen, lezen of borrelen. En extra fijn, parkeren kan gewoon op je eigen oprit. Wellnessruimte: Niet te vergeten: de heerlijke wellnessruimte! Onder de overkapping wacht een fijne jacuzzi met een buitendouche, ideaal voor zowel zomerse avonden als koude winterdagen. Daarnaast vind je er een sauna waar je ultiem kunt ontspannen. Kortom; hier kom je helemaal tot rust. Goed om te weten: - Energielabel A++, volledig geïsoleerd en CV verwarmd, het hele jaar comfortabel te gebruiken - De parkkosten bedragen ca. € 830,- per jaar (excl. btw) - Momenteel wordt het pand als belegging gebruikt, er staan al weer diverse boekingen voor het nieuwe jaar! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
626 m²
Inhalt
270 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8851

Google Karten

Tzummarum auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tzummarum

Wohn- und Viertelzahlen in Tzummarum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tzummarum. In 2025 waren da 1.395 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

1.395

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tzummarum
Jahr Einwohner
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tzummarum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 350 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 380

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

184

Bezeichnung C

168

Bezeichnung A

151

Bezeichnung B

137

Bezeichnung D

53

Bezeichnung F

32

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tzummarum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.350

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.370

Betriebsaktivität in Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tzummarum
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tzummarum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tzummarum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer Häuser in Tzummarum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.