Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Buorren 62

8851EP Tzummarum • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt

€ 299.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.340

Kaufpreis /m²: € 2.496

Fotoalbum

Buorren 62 Tzummarum
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buorren 62 in Tzummarum: grotendeels verbouwd, goed geïsoleerd en met een verrassend groot perceel. We zijn in Tzummarum, een levendig en actief dorp met een prettige dorpsdynamiek. De basisschool ligt op loopafstand en ook het bruisende Franeker is dichtbij. Hier woon je te midden van het open Friese landschap, met uitgestrekte velden, het Wad binnen handbereik en volop mogelijkheden om te fietsen of te wandelen. Een plek waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn, terwijl het dorpsleven zorgt voor vermaak en gezelligheid. Bij aankomst in de straat vallen meteen de verzorgde gevels op. De klinkerweg en de karakteristieke bebouwing geven de Buorren een pittoreske uitstraling en zorgen voor een vriendelijk straatbeeld. Buorren 62 oogt van buiten bescheiden, maar schijn bedriegt: achter deze charmante gevel gaat een verrassend ruime woning schuil, met een woonoppervlakte die prettig aanvoelt en een perceel van maar liefst 889 m²! We stappen binnen in de hal, waar ruimte is voor jassen en schoenen en waar zich ook de meterkast bevindt. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. Het klassieke balkenplafond geeft de ruimte karakter en de ramen aan de voorzijde zorgen voor een fijne lichtinval. Dit is een heerlijke plek om een gezellige zithoek te creëren. De woonkamer staat via een brede doorgang aan de linkerzijde van de woning in open verbinding met de keuken. Dankzij het formaat van deze keuken is er voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor koken en tafelen hier mooi samenkomen. De keuken is netjes en compleet uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. De gehele begane grond wordt comfortabel verwarmd middels vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename basis in huis. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een tweede hal. Hier vinden we het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Verderop in de hal is er toegang tot een badkamer en tot de ruime bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Daalderop, 2012, eigendom). Vanuit deze ruimte is er ook een directe doorgang naar de tuin, maar eerst gaan we boven een kijkje nemen. Via de trap bereiken we de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, allemaal van prettig formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is met circa 11 m² de grootste en beschikt naast het raam aan de voorzijde over twee dakramen, wat zorgt voor extra licht en ventilatie. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakkapellen, waardoor er geen schuine wanden zijn en de ruimtes optimaal benut kunnen worden. Op de verdieping wordt de woning verwarmd via radiatoren. Achter het terras strekt zich een groot groen veld uit. Hier ervaar je rust, privacy en het gevoel van buitenleven, met het gezang van de vogels als achtergrond op de warmere dagen. Achterin de tuin staat nog een tweede berging van circa 24,3 m², eveneens ruim van opzet. Een tuin met mogelijkheden, ruimte en een prettige beschutting. Alle pluspunten op een rij: - Perceel van 889 m² - Grotendeels verbouwde woning - 17 zonnepanelen (430 Wp, 2024) - Vloerisolatie en vloerverwarming op de begane grond (2021) - Drie slaapkamers - Badkamer op de begane grond - Ruime bijkeuken - Twee grote bergingen in de tuin Bijzonderheden: - De woning zelf is geen rijksmonument, maar staat op een rijksbeschermde terp. Dit betekent dat voor het bouwen van bijgebouwen en het graven in de grond een vergunning nodig is. Kortom: Buorren 62 is een verrassend ruime woning met een fijne indeling, een uitzonderlijk groot perceel en een rustige ligging in een levendig dorp. Ben je benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden die deze plek te bieden heeft? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging, je bent van harte welkom.

Hypothek berekenen

€ 299.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.340

2,78%

Jährlich

%

€ 14.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
1081 m²
Inhalt
428 m³
Externe Berghalle
57 m²
Hinterhof Fläche
750 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8851

Google Karten

Tzummarum auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tzummarum

Wohn- und Viertelzahlen in Tzummarum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tzummarum. In 2025 waren da 1.395 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

1.395

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tzummarum
Jahr Einwohner
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tzummarum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 350 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 380

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

184

Bezeichnung C

168

Bezeichnung A

151

Bezeichnung B

137

Bezeichnung D

53

Bezeichnung F

32

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tzummarum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.350

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.370

Betriebsaktivität in Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tzummarum
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tzummarum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tzummarum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer Häuser in Tzummarum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.