Direkt zum Inhalt
Logo von Koops Makelaardij

Abdijlaan 108

5401NL Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 4.500 p/m

Mietpreis /m²: € 28

Fotoalbum

Abdijlaan 108 Uden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prins Mauritslaan, Overveen (ca. 161m2) €4500,- Excl. G/W/E Karakteristieke en volledig gerenoveerde jaren ’30 familiewoning aan één van de mooiste lanen van Overveen Aan één van de meest geliefde en kindvriendelijke lanen van Overveen ligt deze sfeervolle en hoogwaardig gerenoveerde jaren ’30 gezinswoning met zonnige achtertuin. De woning is de afgelopen jaren met veel smaak en oog voor detail volledig gemoderniseerd en verduurzaamd (A+++), met behoud van karakteristieke elementen die perfect passen bij de charme van het huis. Onder meer de aanwezigheid van een warmtepomp, zonnepanelen, elektrisch bedienbare zonwering en hoogwaardige isolatievoorzieningen zorgen voor een comfortabel en energiezuinig woonhuis. De woning beschikt over een royale leefverdieping met luxe woonkeuken, meerdere slaapkamers, twee badkamers en een fijne achtertuin. Dankzij de combinatie van ruimte, sfeer, duurzaamheid en de uitstekende ligging betreft dit met recht een ideaal familiehuis. De Prins Mauritslaan is zonder twijfel één van de leukste lanen van Overveen: groen, rustig en kindvriendelijk. Hier spelen kinderen nog op straat en woont u op korte afstand van scholen, winkels, sportverenigingen, duinen, strand en openbaar vervoer. De ligging is werkelijk ideaal. INDELING Begane grond: Entree, hal met garderoberuimte en separaat toilet. De royale leefruimte is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woning combineert moderne luxe met de warme sfeer van een echt familiehuis. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde de stijlvolle woonkeuken het hart van het huis vormt. De luxe open keuken met kookeiland heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin ontstaat een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. Een perfecte plek om uitgebreid te koken, te dineren en gasten te ontvangen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers zijn licht en sfeervol en lenen zich uitstekend als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over twee aanvullende slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook deze verdieping is uitstekend ingedeeld en prettig licht. Tuin: De woning beschikt over een fijne tuin rondom het huis, met in de achtertuin een overkapping en in de voortuin een trampoline, waar gedurende de dag volop van de zon genoten kan worden. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of ontspannen buiten eten met familie en vrienden. LOCATIE Het centraal gelegen Overveen biedt het beste van twee werelden: de rust van een groen dorp én alle voorzieningen binnen handbereik. In de sfeervolle dorpskern vindt u kwaliteitswinkels, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast woont u hier ideaal ten opzichte van natuur en recreatie. De Kennemerduinen, wandelbossen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort liggen op korte fietsafstand. Zowel station Overveen als station Haarlem zijn snel bereikbaar, met uitstekende verbindingen richting Amsterdam. HUURVOORWAARDEN Beschikbaar per 15 juli 2026 Huurperiode: 12 maanden (Model C – tussenhuurovereenkomst), verlenging in overleg mogelijk Gestoffeerde oplevering Huisdieren niet toegestaan Roken niet toegestaan

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 4.500 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Huis

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2
Böden
4

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
741 m³

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan een rustige weg In een woonwijk Nabij het openbaar vervoer Nabij een school
Garten
Aanwezig (180 m², gelegen op het zuiden)
Parken
Openbaar

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Airconditioning Bad Glasvezelaansluiting Buitenzonwering Douche Dakraam Bergruimte Toilet Wasruimte

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning Bad Glasvezelaansluiting Buitenzonwering Douche Dakraam Bergruimte Toilet Wasruimte

Karten

Postkarten

Postkarten für 5401

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.