Jump to content
Logo of Koops Makelaardij

Abdijlaan 108

5401NL Uden • Noord-Brabant

Available

€ 4.500 p/m

Rental price /m²: € 28

Photo Gallery

Abdijlaan 108 Uden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Prins Mauritslaan, Overveen (ca. 161m2) €4500,- Excl. G/W/E Karakteristieke en volledig gerenoveerde jaren ’30 familiewoning aan één van de mooiste lanen van Overveen Aan één van de meest geliefde en kindvriendelijke lanen van Overveen ligt deze sfeervolle en hoogwaardig gerenoveerde jaren ’30 gezinswoning met zonnige achtertuin. De woning is de afgelopen jaren met veel smaak en oog voor detail volledig gemoderniseerd en verduurzaamd (A+++), met behoud van karakteristieke elementen die perfect passen bij de charme van het huis. Onder meer de aanwezigheid van een warmtepomp, zonnepanelen, elektrisch bedienbare zonwering en hoogwaardige isolatievoorzieningen zorgen voor een comfortabel en energiezuinig woonhuis. De woning beschikt over een royale leefverdieping met luxe woonkeuken, meerdere slaapkamers, twee badkamers en een fijne achtertuin. Dankzij de combinatie van ruimte, sfeer, duurzaamheid en de uitstekende ligging betreft dit met recht een ideaal familiehuis. De Prins Mauritslaan is zonder twijfel één van de leukste lanen van Overveen: groen, rustig en kindvriendelijk. Hier spelen kinderen nog op straat en woont u op korte afstand van scholen, winkels, sportverenigingen, duinen, strand en openbaar vervoer. De ligging is werkelijk ideaal. INDELING Begane grond: Entree, hal met garderoberuimte en separaat toilet. De royale leefruimte is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woning combineert moderne luxe met de warme sfeer van een echt familiehuis. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde de stijlvolle woonkeuken het hart van het huis vormt. De luxe open keuken met kookeiland heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin ontstaat een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. Een perfecte plek om uitgebreid te koken, te dineren en gasten te ontvangen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers zijn licht en sfeervol en lenen zich uitstekend als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over twee aanvullende slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook deze verdieping is uitstekend ingedeeld en prettig licht. Tuin: De woning beschikt over een fijne tuin rondom het huis, met in de achtertuin een overkapping en in de voortuin een trampoline, waar gedurende de dag volop van de zon genoten kan worden. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of ontspannen buiten eten met familie en vrienden. LOCATIE Het centraal gelegen Overveen biedt het beste van twee werelden: de rust van een groen dorp én alle voorzieningen binnen handbereik. In de sfeervolle dorpskern vindt u kwaliteitswinkels, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast woont u hier ideaal ten opzichte van natuur en recreatie. De Kennemerduinen, wandelbossen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort liggen op korte fietsafstand. Zowel station Overveen als station Haarlem zijn snel bereikbaar, met uitstekende verbindingen richting Amsterdam. HUURVOORWAARDEN Beschikbaar per 15 juli 2026 Huurperiode: 12 maanden (Model C – tussenhuurovereenkomst), verlenging in overleg mogelijk Gestoffeerde oplevering Huisdieren niet toegestaan Roken niet toegestaan

Alle features

Basis

Rental price
€ 4.500 p/m
Status
Available
Offer type
huur
Type of dwelling
Huis

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2
Floors
4

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
235 m²
Content
741 m³

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan een rustige weg In een woonwijk Nabij het openbaar vervoer Nabij een school
Garden
Aanwezig (180 m², gelegen op het zuiden)
Parking
Openbaar

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Airconditioning Bad Glasvezelaansluiting Buitenzonwering Douche Dakraam Bergruimte Toilet Wasruimte

Additional features

  • Airconditioning Bad Glasvezelaansluiting Buitenzonwering Douche Dakraam Bergruimte Toilet Wasruimte

Maps

Postal code map

Postcode map for 5401

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.