Direkt zum Inhalt
Logo von BIC Makelaardij

Abdijlaan 138

5401NL Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 6.000 p/m

Mietpreis /m²: € 42

Fotoalbum

Abdijlaan 138 Uden
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BIJZONDER SFEERVOL EN ZEER HOOGWAARDIG GERENOVEERD (2021) DUBBEL BOVENHUIS VAN 143 M2 GELEGEN IN HET MOOISTE DEEL VAN DE VALERIUSSTRAAT EN OP LOOPAFSTAND VAN HET VONDELPARK! INDELING Via de gemeenschappelijke entree leidt het nette trappenhuis naar de toegang op de tweede verdieping. De hal met goede garderobeplaats heeft een interne gestoffeerde trap naar bovengelegen verdiepingen. De woonverdieping bevindt zich op de bovenste woonlaag en heeft een doorzon ligging. De luxe keuken aan de achterzijde is uitgevoerd met een fraai kookeiland met een bargedeelte. Het kookeiland heeft een prachtig marmeren werkblad van Fior die Bosco. De zwart uitgevoerde apparatuurswand is voorzien van eenzelfde werkblad. Voorts is de keuken volledig uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur met in het bijzonder vermeld de inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, de Quooker en wijnklimaatkast. Opvallend is de brede schuifpui naar het aansluitende terras van ca. 13 m2. Dit diepe zonneterras verlengt de woonverdieping aanzienlijk en biedt spectaculair uitzicht. De zitkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een charmante dakkapel. De derde verdieping beslaat de slaapverdieping en heeft vanaf de ruime overloop toegang tot alle ruimtes. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft openslaande deuren naar een Frans balkon. De en-suite badkamer is uitgevoerd met een zandkleurige vloertegel in combinatie met een wit gestuukte wand en gelijke tegels in de inloopdouche. Deze prachtige badkamer beschikt over een losstaand ovaal bad, een brede inloopdouche met een dubbele stort- en handdouche en een strak wastafelmeubel met een marmeren blad met ingebouwde kranen en een moderne spiegel. Het separate toilet bevindt zich naast deze badkamer en is toegankelijk vanuit de hal. De tweede royale slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een brede schuifpui naar het aansluitende terras. Ook deze slaapkamer heeft een en-suite badkamer in een gelijke uitvoering. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, een zwevend toilet en een extra breed wastafelmeubel met een marmeren blad met en dubbele wastafel met ingebouwde kranen en twee moderne spiegels. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde met tevens toegang tot voornoemd terras. Op de overloop zijn nog een tweetal kasten gesitueerd, een voorzien van de wasmachineaansluiting, de ander voorzien van de c.v. opstelling. Het gehele appartement beschikt over en eikenhoutenvloer in Hongaarse punt en houten kozijnen met dubbel glas. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in het zeer gewilde stadsdeel (Oud-)Zuid, tussen de Brachthuijzertraat en het Valeriusplein. De Valeriusstraat kenmerkt zich als gemoedelijk en biedt een haast dorps gevoel. Het welbekende Vondelpark is op loopafstand evenals het prachtige Museumkwartier met het Concertgebouw. Winkels voor de dagelijkse boodschappen evenals diverse speciaalzaken vindt u aan de Amstelveenseweg, de Van Baerlestraat of aan de Cornelis Schuytstraat. Exclusief winkelen kunt u aan de Cornelis Schuytstraat, de P.C. Hooftstraat of de iets verder gelegen Beethovenstraat. De buurt zelf is rijkelijk omgeven van terrassen, lunch cafés en restaurants. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen en openbaar vervoer (diverse tramlijnen en busverbindingen) bevinden zich op loopafstand van de woning. De huurprijs is excl. g/w/e, tv/int, service kosten en gemeentelijke heffingen. Indexatie: jaarlijks CPI+ 3% DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 6.000 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Appartement

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Inhalt
386 m³

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Niet aanwezig

Planung

Seit dem Angebot
14-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5401

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.