Direkt zum Inhalt
Logo von Fransen Vastgoed

Abdijlaan 17

5401NL Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 2.795 p/m

Mietpreis /m²: € 22

Fotoalbum

Abdijlaan 17 Uden
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IDEAAL VOOR EXPATS! Wij bieden PER DIRECT deze, ENERGIELABEL A+ (!), volledig gestoffeerde en GEMEUBILEERDE riante tussenwoning van 127 m2, met aan de voorzijde een zonnige ruime tuin en aan de achterzijde een terras/vlonder aan het water met vrij uitzicht, te huur aan! Gelegen op een schitterende locatie, veel ruimte (4 SLAAPKAMERS) en rustige woonomgeving is dit de ideale woning voor een (expat) stel of (expat) gezin! DOELGROEP IDEAAL voor single, STEL, GEZIN met max. 3 kinderen, maximaal 2 losse personen; Geen kamerverhuur, geen studenten verhuur met meer dan 2 studenten / 2 losse personen; Geen personeelshuisvesting. +++ INTERESSE? +++ Een bezichtiging kan alleen worden aangevraagd via het contactformulier op deze website. Helaas kunnen wij geen telefonische aanvragen in behandeling nemen. Stuur een bericht (via deze advertentiewebsite) met uw: Volledige naam + telefoonnummer Gezinssamenstelling Beroep / studie Bruto-inkomen (borgstellers) Reden van verhuizing Informatie over huisdieren, roken, huurtoeslag, auto Locatie: De woning is gelegen in een fraaie woonwijk in Capelle nabij het centrum van Rotterdam. De woonwijk Fascinatio heeft een kalm karakter met een centrale ligging aan de ring van Rotterdam. De wijk is kindvriendelijk, ruim opgezet, omringd door water en heeft mooie architectuur. Met de metro ben je vanaf metrostation Capelse Brug in 4 minuten in het centrum van Capelle aan den IJssel. Vanaf metrostation Kralingse Zoom ben je in ongeveer 8 minuten in het centrum van Rotterdam. Het winkelcentrum Prinsenland, ’s-Gravenland, de Koperwiek of Alexandrium Shopping Center zijn vanaf deze woning zeer gemakkelijk aan te reizen. De wijk kent daarnaast ook veel speelplekken. Andere voorzieningen zoals een aantal scholen, medisch centrum, supermarkt en diverse uitvalswegen (N210/A16/A20) zijn in de directe nabijheid. Indeling: Begane grond; verzorgde entree, met toilet met fonteintje, trapopgang (met trapkast) en toegang tot de woonkamer. De riante woonkamer heeft vrij uitzicht over het naastgelegen water en groen. De woonkamer heeft toegang tot terras met externe berging. De keuken is voorzien van vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en zeer veel kastruimte. De keuken heeft veel raampartijen en is zeer ruim opgezet. Eerste etage; 3 ruime slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Twee etage; hier bevindt zicht zich de 4e slaapkamer / de zolder, met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning is er een onderhoudsarme, verzorgde voortuin met nog een externe berging. De tuin is gelegen op het westen en daardoor heerlijk zonnig en is het zomer heerlijk vertoeven. De gehele woning is zeer ruim opgezet en bijzonder licht door de vele raampartijen. Kortom een ready to move in woning voorzien van alle gemakken! Afmetingen: Voor de (circa) afmetingen verwijzen we je graag naar de plattegronden. Aanvullende informatie: Energielabel A+ (!); PER DIRECT beschikbaar (!); Verhuur middels tijdelijke huurovereenkomst van maximaal 2 jaar; Inkomenseis: minimaal circa 3x bruto de huur / eventueel via garantsteller; Borg 2 maanden kale huur; Volledig gestoffeerd en gemeubileerd; Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming; Huurprijs excl. warmte, water, elektra, internet en televisie; Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid; Inschrijven / registeren op adres mogelijk; Huisdieren en roken niet toegestaan; Rustige woonwijk / zeer fijne leefomgeving! Wij nodigen je van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen. Mocht je meer willen weten over deze woning of een bezichtiging willen inplannen, neem dan contact op met ons kantoor via het aanvraagformulier bezichtiging van deze woningwebsite! Wij werken bij deze woonruimte als verhuurmakelaar voor de verhuurder. Heeft u uw vorige huurwoning opgezegd of gaat u dit doen? Tip ons uw vorige verhuurder en als wij daar als verhuurmakelaar mag optreden ontvangt u als dank € 50,-. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 2.795 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Huis

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Inhalt
421 m³

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Garten
Aanwezig (49 m²)
Bergung
Aanwezig
Parken
Openbaar

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Kabel TV Mechanische ventilatie

Zusätzliche Merkmale

  • Kabel TV Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5401

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.