Direct naar de inhoud
Logo van Fransen Vastgoed

Abdijlaan 17

5401NL Uden • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 2.795 p/m

Huurprijs /m²: € 22

Fotogalerij

Abdijlaan 17 Uden
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IDEAAL VOOR EXPATS! Wij bieden PER DIRECT deze, ENERGIELABEL A+ (!), volledig gestoffeerde en GEMEUBILEERDE riante tussenwoning van 127 m2, met aan de voorzijde een zonnige ruime tuin en aan de achterzijde een terras/vlonder aan het water met vrij uitzicht, te huur aan! Gelegen op een schitterende locatie, veel ruimte (4 SLAAPKAMERS) en rustige woonomgeving is dit de ideale woning voor een (expat) stel of (expat) gezin! DOELGROEP IDEAAL voor single, STEL, GEZIN met max. 3 kinderen, maximaal 2 losse personen; Geen kamerverhuur, geen studenten verhuur met meer dan 2 studenten / 2 losse personen; Geen personeelshuisvesting. +++ INTERESSE? +++ Een bezichtiging kan alleen worden aangevraagd via het contactformulier op deze website. Helaas kunnen wij geen telefonische aanvragen in behandeling nemen. Stuur een bericht (via deze advertentiewebsite) met uw: Volledige naam + telefoonnummer Gezinssamenstelling Beroep / studie Bruto-inkomen (borgstellers) Reden van verhuizing Informatie over huisdieren, roken, huurtoeslag, auto Locatie: De woning is gelegen in een fraaie woonwijk in Capelle nabij het centrum van Rotterdam. De woonwijk Fascinatio heeft een kalm karakter met een centrale ligging aan de ring van Rotterdam. De wijk is kindvriendelijk, ruim opgezet, omringd door water en heeft mooie architectuur. Met de metro ben je vanaf metrostation Capelse Brug in 4 minuten in het centrum van Capelle aan den IJssel. Vanaf metrostation Kralingse Zoom ben je in ongeveer 8 minuten in het centrum van Rotterdam. Het winkelcentrum Prinsenland, ’s-Gravenland, de Koperwiek of Alexandrium Shopping Center zijn vanaf deze woning zeer gemakkelijk aan te reizen. De wijk kent daarnaast ook veel speelplekken. Andere voorzieningen zoals een aantal scholen, medisch centrum, supermarkt en diverse uitvalswegen (N210/A16/A20) zijn in de directe nabijheid. Indeling: Begane grond; verzorgde entree, met toilet met fonteintje, trapopgang (met trapkast) en toegang tot de woonkamer. De riante woonkamer heeft vrij uitzicht over het naastgelegen water en groen. De woonkamer heeft toegang tot terras met externe berging. De keuken is voorzien van vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en zeer veel kastruimte. De keuken heeft veel raampartijen en is zeer ruim opgezet. Eerste etage; 3 ruime slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Twee etage; hier bevindt zicht zich de 4e slaapkamer / de zolder, met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning is er een onderhoudsarme, verzorgde voortuin met nog een externe berging. De tuin is gelegen op het westen en daardoor heerlijk zonnig en is het zomer heerlijk vertoeven. De gehele woning is zeer ruim opgezet en bijzonder licht door de vele raampartijen. Kortom een ready to move in woning voorzien van alle gemakken! Afmetingen: Voor de (circa) afmetingen verwijzen we je graag naar de plattegronden. Aanvullende informatie: Energielabel A+ (!); PER DIRECT beschikbaar (!); Verhuur middels tijdelijke huurovereenkomst van maximaal 2 jaar; Inkomenseis: minimaal circa 3x bruto de huur / eventueel via garantsteller; Borg 2 maanden kale huur; Volledig gestoffeerd en gemeubileerd; Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming; Huurprijs excl. warmte, water, elektra, internet en televisie; Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid; Inschrijven / registeren op adres mogelijk; Huisdieren en roken niet toegestaan; Rustige woonwijk / zeer fijne leefomgeving! Wij nodigen je van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen. Mocht je meer willen weten over deze woning of een bezichtiging willen inplannen, neem dan contact op met ons kantoor via het aanvraagformulier bezichtiging van deze woningwebsite! Wij werken bij deze woonruimte als verhuurmakelaar voor de verhuurder. Heeft u uw vorige huurwoning opgezegd of gaat u dit doen? Tip ons uw vorige verhuurder en als wij daar als verhuurmakelaar mag optreden ontvangt u als dank € 50,-. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 2.795 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Huis

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
421 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Aanwezig (49 m²)
Berging
Aanwezig
Parkeren
Openbaar

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Kabel TV Mechanische ventilatie

Extra kenmerken

  • Kabel TV Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5401

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.