Direkt zum Inhalt
Logo von VERRA Makelaars

Abdijlaan 321 D

5401NL Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 2.400 p/m

Mietpreis /m²: € 35

Fotoalbum

Abdijlaan 321 D Uden
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooie, volledig gemeubileerde 2-kamerappartement beschikbaar binnen een modern appartementengebouw, gelegen in de lieve en hippe buurt 'Het Nieuwe Westen'. Complex en omgeving Dit moderne appartementencomplex (geopend in de zomer van 2020) ligt op de kruising van de monumentale stadsstraten Mathenesserlaan en Heemraadssingel, waarvan de laatste bekend staat om zijn beroemde kanaal en groene wandelgebied. Het gebouw zelf is volledig getransformeerd, van een schoolgebouw naar een wooncomplex, waarvan alleen de structurele balken en kolommen van het oude gebouw van binnenuit nog gedeeltelijk zichtbaar zijn. De omliggende buurt heeft grote ontwikkelingen ondergaan, terwijl de meeste huizen en gebouwen in het gebied aan het begin van de vorige eeuw zijn gebouwd, hebben in de laatste tijd steeds meer hippe en alternatieve plekken geopend. Het appartementencomplex is perfect gelegen in het westelijke deel van het stadscentrum, terwijl het een rustige locatie blijft, bevindt het zich nog steeds in de directe nabijheid van een actief en aangenaam straatleven. Er zijn verschillende trendy winkels, cafés en restaurants in de omliggende straten, zoals de Nieuwe Binnenweg, 2e Middellandstraat en Vierambachtsstraat. Bovendien zijn zowel parken als culturele voorzieningen – waaronder musea, theaters, bioscopen en de bekende Blijdorp dierentuin – allemaal gemakkelijk bereikbaar. Rotterdam Centraal Station is makkelijk te voet of per fiets te bereiken, er zijn verschillende mogelijkheden voor openbaar vervoer (Bus, Tram, Metro, Spoor), en de ringweg is ook snel en eenvoudig bereikbaar per auto. Indeling Moderne, lichte centrale hal voor toegang tot het gebouwcomplex met toegang tot de brievenbussen en liften. De centrale hal bevat een ‘bring-me-box’ locker systeem waar je pakketten kunnen worden bezorgd en veiliggesteld wanneer je niet thuis bent. De ingang van het appartement bevindt zich op de begane grond, direct toegankelijk vanaf de centrale hal. De grote ramen in de lichte woonkamer zorgen voor een aangenaam uitzicht over de prachtige Heemraadssingel, waar mensen rustig op het gras ontspannen en in de zomer van het water genieten, terwijl kinderen in de winter op het bevroren Singel schaatsen. Het appartement ligt 1,5 meter boven straatniveau, de op maat gemaakte jaloezieën voorkomen dat buitenstaanders naar binnen kunnen kijken, terwijl bewoners nog steeds van het verbazingwekkende uitzicht naar buiten kunnen genieten. De woonkamer bevat moderne meubels (waaronder een Samsung The Frame TV, Philips Hue verlichting), een mooie bank met ottomane, een gezellige eethoek en een open keuken. De keuken heeft een modern design met een granieten werkblad, ruime lades & opbergcompartimenten en hoogwaardige AEG merk, energie-efficiënte apparatuur (waaronder een combi-oven, koelkast, diepvries, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, geïntegreerde wijnklimaatkast en waterkoker). Het balkon van 6m2 (op het zuidwesten) is toegankelijk vanuit de woonkamer. De ruime slaapkamer heeft een groot tweepersoonsbed (boxspring), een inbouwkast en een kledingrek. Van hieruit is er directe toegang tot de badkamer die een dubbele wastafel met verwarmde spiegel, badkamer meubels en een inloopdouche heeft. Alle meubels in het appartement zijn slechts 5,5 jaar oud en is nog in perfecte staat. De maandelijkse schoonmaker houdt het appartement perfect schoon en aangenaam. Vanuit de hal kun je het aparte toilet bereiken, evenals de schoonmaak-/installatieruimte waar een wasmachine (ook AEG), huishoudelijke installaties en opslagruimte (verschillende hangplanken) zijn gelegen. Alle kamers in het appartement hebben vloerverwarming, en de lucht wordt gefilterd via een mechanisch ventilatiesysteem. Ook heeft het appartement een elektronisch beveiligingssysteem. Zowel de balkondeur als het slaapkamerraam hebben op maat gemaakte horren. In de kelder van het appartementencomplex is er een gemeenschappelijke ruime fietsenberging, gemakkelijk toegankelijk voor bewoners. Opmerkingen: Beschikbaar vanaf 1 juli 2026; Mooi, modern en goed onderhouden appartement; Volledig gemeubileerd met hoogwaardige meubels en apparatuur]; Zeer geschikt voor een alleenstaande of stel; Het pand is in eerste instantie beschikbaar voor een maximale duur van 12 maanden, met een hoge kans op verlenging voor 1-2 jaar; Vooruitbetaling van €300,00 per maand voor verwarming, elektriciteit en watervoorziening (verplicht); Vooruitbetaling van €150,00 per maand voor televisie & internet en maandelijkse kosten voor huishoudelijke schoonmaakdiensten (verplicht); Borg van 2 maanden toepasselijk (verplicht); Privéopslag aanwezig en gedeelde fietsenstalling; Huisdieren niet toegestaan; Roken binnen niet toegestaan; Er is geen parkeerplaats beschikbaar noch een parkeervergunning mogelijk; Zeer dicht bij openbaar vervoer (Bus, Tram, Metro en Trein).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 2.400 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Appartement

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1
Böden
1

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
177 m³

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Nieuwbouw
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In het centrum Nabij het openbaar vervoer
Parken
Betaald

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Lift Mechanische ventilatie Toilet Wasruimte

Zusätzliche Merkmale

  • Lift Mechanische ventilatie Toilet Wasruimte

Karten

Postkarten

Postkarten für 5401

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.