Direkt zum Inhalt
Logo von Huis Zelf Verhuren

Abdijlaan 46

5401NL Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 2.500 p/m

Mietpreis /m²: € 25

Fotoalbum

Abdijlaan 46 Uden
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en ruim 4-kamerappartement met balkon, optionele parkeerplaats en uitzicht op groen Een heerlijk licht en ruim appartement van circa 100 m², gelegen in een modern en goed onderhouden appartementencomplex aan de Loosduinenstraat in Amsterdam. Met drie volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon op het westen, een luxe afgewerkte keuken, energielabel A+ en uitzicht op een rustige groene binnentuin, biedt deze woning comfortabel wonen op een fijne, groene en kindvriendelijke locatie in de stad. Het appartement is ideaal voor expats, stellen en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning voor langere tijd in Amsterdam. De indeling is praktisch en ruim, met veel natuurlijk licht, goede bergruimte en een warme, hoogwaardige afwerking. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen en directe toegang tot het balkon op het westen — een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. Vanuit de woonkamer is er prettig uitzicht op de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, waardoor de woning rustig en groen aanvoelt, terwijl alle voorzieningen van de stad dichtbij zijn. De halfopen luxe keuken is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een Quooker-kraan, inductiekookplaat, oven/magnetron, koelkast en vriezer. Er is veel werk- en kastruimte, waardoor de keuken zeer praktisch is voor dagelijks gebruik, koken en gezellig tafelen. Het appartement beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers. Daarmee is de woning zeer geschikt voor een gezin met kinderen, een stel dat één of twee thuiswerkplekken nodig heeft, of expats die op zoek zijn naar een comfortabele en flexibele indeling. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er een separaat toilet, een handige inpandige berging en een externe fietsenberging in het gebouw aanwezig. De woning wordt volledig gestoffeerd verhuurd, inclusief eikenhouten vloer en gordijnen, en gedeeltelijk gemeubileerd met onder andere kasten, een bank, tafels en stoelen. Een volledige inventarislijst wordt nog verstrekt. Een tv, wasmachine, droger en kinderbed zijn niet inbegrepen. Het gebouw beschikt over een lift, fietsenberging en toegang tot een fraai onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. Een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage is als exclusieve optie beschikbaar voor de huurder voor €150 per maand. Parkeerplaatsen in de omgeving zijn schaars, waardoor dit een waardevolle extra mogelijkheid is voor huurders die veilig en comfortabel willen parkeren. De parkeerplaats wordt eerst exclusief aan de huurder aangeboden; anders kan deze separaat worden verhuurd. De ligging is zeer gunstig. Het Hoofddorpplein, winkels, supermarkten, cafés en restaurants liggen allemaal op loopafstand. Een school en kinderopvang bevinden zich op slechts één minuut lopen, wat de woning bijzonder praktisch maakt voor jonge gezinnen. Ook het Vondelpark, Rembrandtpark en de Sloterplas zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met station Amsterdam Lelylaan, metrostation Heemstedestraat, tram 2 en diverse bushaltes in de directe omgeving. Schiphol, de Zuidas en het centrum van Amsterdam zijn snel bereikbaar. Met de auto bent u bovendien binnen enkele minuten op de Ring A10. De woning heeft energielabel A+ en is aangesloten op stadsverwarming. Er is geen gasaansluiting; koken gebeurt volledig elektrisch via inductie. Dit draagt bij aan comfortabel en energiezuinig wonen gedurende het hele jaar, met een gunstig effect op de maandelijkse energiekosten. Beschikbaar vanaf 15 juli voor onbepaalde tijd. Inschrijving op het adres is mogelijk. Huisdieren zijn toegestaan. Praktische informatie Huurprijs: €2.500 per maand Exclusief water, elektriciteit, stadsverwarming, internet/tv en gemeentelijke lasten Geen gasaansluiting; stadsverwarming en elektrisch koken via inductie Borg: twee maanden huur Optionele privéparkeerplaats: €150 per maand Parkeerplaats wordt eerst exclusief aan de huurder aangeboden; anders kan deze separaat worden verhuurd Beschikbaar vanaf 15 juli Huur voor onbepaalde tijd Inschrijving mogelijk Huisdieren toegestaan Volledig gestoffeerd met eikenhouten vloer en gordijnen Gedeeltelijk gemeubileerd: kasten, bank, tafels en stoelen Volledige inventarislijst volgt Tv, wasmachine, droger en kinderbed niet inbegrepen Inpandige berging Externe fietsenberging Lift aanwezig Energielabel A Overzicht stoffering en gedeeltelijke meubilering De woning wordt volledig gestoffeerd en gedeeltelijk gemeubileerd verhuurd. De gehele woning is voorzien van een eikenhouten vloer, met uitzondering van de badkamer en het toilet. Woonkamer Verduisterende gordijnen Vitrage / in-between gordijnen Rond vloerkleed Bankstel Ovale eettafel Lamp boven de eettafel 5 eetkamerstoelen Tv-meubel / dressoir Witte opbergkasten Slaapkamer 1 Verduisterende gordijnen Vitrage / in-between gordijnen Kledingkast Verlichting Bed optioneel Slaapkamer 2 Verduisterende gordijnen Vitrage / in-between gordijnen Grote kledingkast Verlichting Slaapkamer 3 Verduisterende gordijnen Vitrage / in-between gordijnen Verlichting Badkamer Handdoekenrek Badkamerkast Verlichting Gang Schoenenkast Verlichting Inpandige berging Reksysteem met planken Verlichting Keuken Verlichting Koffietafel Siemens vaatwasser Siemens combi-oven / magnetron Koelkast Vriezer Quooker-kraan met kokendwaterfunctie Inductiekookplaat ----- Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het contact rechtstreeks via de woningeigenaar/beheerder. Eventueel gemaakte afspraken zijn tussen kandidaat huurder en woningeigenaar. -----

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 2.500 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Appartement

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1
Böden
1

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
319 m³

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In een woonwijk Nabij een vliegveld Nabij het openbaar vervoer Nabij een school Nabij een winkelcentrum
Garten
Niet aanwezig
Bergung
Niet aanwezig
Parken
Garage

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5401

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.