Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij & Co

Abdijlaan 56

5401NL Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 6.800 p/m

Mietpreis /m²: € 35

Fotoalbum

Abdijlaan 56 Uden
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leidsegracht 56, 1016 CN Amsterdam Exclusief wonen in een karakteristiek grachtenpand aan de Leidsegracht! Droomt u van wonen in een stijlvol en authentiek grachtenhuis in hartje Amsterdam? Dit bijzondere en charmante grachtenpand van circa 193m², verdeeld over maar liefst vijf woonlagen en voorzien van een heerlijke patiotuin, biedt een unieke combinatie van historie, luxe en comfort. Gelegen aan een van de mooiste delen van de Leidsegracht, straalt dit Rijksmonument uit de 17e eeuw karakter en elegantie uit. Het pand is met oog voor detail en hoogwaardige materialen gerenoveerd, waarbij authentieke elementen prachtig zijn behouden en gecombineerd met modern wooncomfort. Locatie & Bereikbaarheid: De ligging is simpelweg ideaal: aan de sfeervolle Leidsegracht, tussen de Prinsen- en Keizersgracht. Hier woont u midden in het culturele en culinaire hart van Amsterdam. Op loopafstand vindt u het levendige Leidseplein, het charmante Spiegelkwartier met zijn unieke antiekwinkels en een breed aanbod aan musea, theaters en restaurants. Voor ontspanning ligt het Vondelpark op slechts enkele minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: diverse tramhaltes bevinden zich om de hoek en de metrostations Rokin en Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar, met snelle verbindingen richting de Zuidas en het Centraal Station. De Leidsegracht maakt deel uit van de iconische Amsterdamse grachtengordel, die is opgenomen op de UNESCO Werelderfgoedlijst. Indeling: De woning is toegankelijk via de statige bordestrap of via een eigen entree op straatniveau naar het souterrain. Bel-etage: Via de elegante marmeren hal betreedt u de royale L-vormige woonkamer. Dankzij de hoge plafonds (circa 3,60 m) en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde baadt deze ruimte in het licht. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht over de gracht, terwijl aan de achterzijde een sfeervolle zithoek met gashaard uitnodigt tot ontspannen avonden. Tevens bevindt zich hier een gasten-wc. Souterrain: Het souterrain beschikt over een eigen entree en is ingericht als een ruime en gezellige woonkeuken met eetkamer. Openslaande deuren geven toegang tot de beschutte patiotuin: een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy midden in de stad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de gehele verdieping is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte. Eerste verdieping: Deze verdieping is volledig gewijd aan de hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale (kleed)kamer met uitzicht over de gracht, die tevens als extra slaapkamer kan dienen. Via de inloopkast bereikt u de luxe badkamer, voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche, wastafel en toilet. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met grote ramen en een eigen badkamer en-suite met inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. Derde verdieping: Hier vindt u nog eens twee lichte slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten en toegang tot de vliering. Ideaal als extra bergruimte of speelruimte voor kinderen. Extra berging: Onder de bordestrap bevindt zich een handige externe berging met elektriciteit, perfect voor het veilig stallen en opladen van bijvoorbeeld een elektrische fiets. Bijzonderheden: Grachtenpand van 193m² Huurprijs €6.800,- exclusief gas/water/licht/internet&TV Bouwjaar 1685 Monument Prachtig uitzicht op de gracht 5 verdiepingen Volledig hoogwaardig gerenoveerd met behoud van authentieke details 6 slaapkamers 3 badkamers Rustige patiotuin aan de achterzijde Bordestrap met bankje met vrij zicht op de gracht Het pand wordt gestoffeerd opgeleverd Huurprijs exclusief gas, water, elektriciteit, televisie en internet Beschikbaar per 6 juli 2026 Bij einde huurovereenkomst dient huurder de patiotuin professioneel te laten onderhouden Twee maanden borg Huurperiode minimaal 12 maanden, daarna onbepaalde tijd Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 6.800 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Huis

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3
Böden
6

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Inhalt
572 m³

Bau und Energie

Baujahr
1638
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater In het centrum Vrij uitzicht
Garten
Aanwezig (24 m², gelegen op het westen)
Bergung
Aanwezig
Parken
Betaald

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Bad Kabel TV Douche Bergruimte Toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Bad Kabel TV Douche Bergruimte Toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5401

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.